Решение по делу № 2-2061/2016 от 02.09.2016

                                        Дело № 2-2061/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

                  Именем Российской Федерации

19 октября 2016 года                            пгт. Ленино

    Ленинский районный суд Республики Крым в составе

                председательствующего: Красикова С.И.

                при секретаре:                      Абильваповой Э.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова Анатолия Викторовича к Администрации Мысовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, -

                         У С Т А Н О В И Л :

Истец Виноградов А.В. обратился в Ленинский районный суд с исковыми требованиями о признании права собственности на недвижимое имущество в виде в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, площадью 82,6 кв.м. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ГП «Лаванда» указанный жилой дом, с этого момента является собственником жилого дома.В течение всего срока владения им недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку, с января 2001г. и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным домом, благоустраивает его, несет бремя расходов и осуществляет необходимые платежи, считает, что приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности. В данный момент произвести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как единственное доказательство существования зарегистрированного права, не представляется возможным, поскольку согласно ст.9 Федерального конституционного закона от 21.03.2014г. №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территории Республики Крым применяется законодательство Российской Федерации. Документы, на основании которых смог бы оформить и подтвердить право собственности на указанный объект недвижимости, отсутствуют, заинтересованных лиц нет. За защитой прав истец обратился в суд.

В судебное заседание истец не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения требований не возражают.

Всесторонне исследовав и дав оценку материалам дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что истец Виноградов Анатолий Викторович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Российской Федерации ( л.д. 3).Согласно договора купли- продажи    от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ГП «Лаванда» жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> Республики Крым ( л.д. 4). Согласно акта обследования на проживание ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ истец с января 2001 года и по настоящее время проживает в <адрес> А по <адрес> в <адрес> Республики Крым, произвел капитальный ремонт дома, огородил земельный участок.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании п. 3 ч. 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

    Объектами гражданских прав в силу ст. 130 ГК РФ являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    В соответствии сч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Частью 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 статьи 234 этого кодекса, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования, предусмотренные ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, о признании права собственности по приобретательной давности, истцом соблюдены. Истец на протяжении более 16 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу: <адрес> А как своим собственным, ни собственник дома, ни иные лица в установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности в три года не оспорили право истца на данный дом.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности за Виноградовым Анатолием Викторовичем на дом, расположенный по адресу: <адрес> А в силу приобретательной давности.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, на основании ст. 234 ГК Российской Федерации, -суд -

                    Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░░░░░░░ 82,6 ░░.░. ░ ░░░░: ░░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░, ░░░. «░» ░░░░░░░░░░, ░░░. «░1» ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░. «░2» ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                ░░░░░░░░ ░.░.