Решение по делу № 2-3138/2024 (2-11186/2023;) от 08.12.2023

Дело № 2-3138/2024

УИД № 23RS0047-01-2023-012611-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар                             02 июля 2024 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи    Кантимира И.Н.

при секретаре Черкашиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Люмьер-комфорт» к Хубежеву И. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Управляющая компания «Люмьер-комфорт» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Хубежева И.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 года по 28.02.2022 года в размере 78 165 рублей 65 копеек, пени в размере 167 704 рубля 95 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 659 рублей.

    В обоснование требований указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> стр. 1, находится в управлении ООО «Управляющая компания «Люмьер-комфорт». Собственник <адрес> – Хубежев И.В., не производит плату за содержание и ремонт помещения, плату за коммунальные услуги. За период с 01.05.2019 года по 28.02.2022 года образовалась задолженность в размере 78 165 рублей 65 копеек, пеня составила 167 704 рубля 95 копеек. Добровольно оплатить задолженность ответчик отказывается, досудебное предупреждение о добровольном погашении задолженности не исполнено.

    Представитель истца ООО «Управляющая компания «Люмьер-комфорт» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания, извещен надлежащим образом.

    Ответчик Хубежев И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес> расположенная по адресу: <адрес> стр. 1 г, принадлежит на праве собственности Хубежеву И.В.

    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ и п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В нарушение указанных требований закона, ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.05.2019 года по 28.02.2022 года образовалась задолженность в размере 78 165 рублей 65 копеек, что подтверждается представленным расчетом.

    Досудебное предупреждение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнено.

    Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности отменен по заявлению должника.

    Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

    Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

    При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. К такому выводу суд пришел потому, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг. При этом оплата начислялась в соответствии с действующим законодательством по установленным тарифам и нормативам потребления, которые не оспариваются.

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

    Таким образом, суд пришел к выводу о взыскании пени в размере 167 704 рубля 95 копеек.

    На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

    Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

    Как усматривается из материалов дела, истец при подаче искового заявления понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 659 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика, поскольку подтверждаются материалами дела.

    В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст.195 ГПК РФ).

    Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 153, 155, 157, 158, 161 Жилищного кодекса РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Управляющая компания «Люмьер-комфорт» к Хубежеву И. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги – удовлетворить.

    Взыскать с Хубежева И. В. в пользу ООО «Управляющая компания «Люмьер-комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2019 года по 28.02.2022 года в размере 78 165 рублей 65 копеек, пени в размере 167 704 рубля 95 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 659 рублей, а всего – 251 529 (двести пятьдесят одна тысяча пятьсот двадцать девять) рублей 60 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                     И.Н. Кантимир

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2024 года.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                     И.Н. Кантимир