Решение по делу № 33-3-7547/2024 от 08.08.2024

Судья Артемьева Е.А. Дело № 33-3-7547/2024

Дело № 2-1765/2024

УИД 26RS0002-01-2024-002838-75

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

городСтаврополь 17 сентября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе

председательствующего судьи Трушкина Ю.А.

судей Шурловой Л.А., Быстрова О.В.

при секретаре судебного заседания Хашировой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя – Зафировой А.Б.

на решение Ленинского районного суда г.Ставрополя Ставропольского края от 28 мая 2024

по исковому заявлению Карасовой Горянки Супияновны к администрации г.Ставрополя, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя о признании права собственности на земельный участок, заслушав доклад судьи Шурловой Л.А.,

УСТАНОВИЛА:

Карасова Г.С. обратилась в суд с иском признать право собственности на земельный участок №104 с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Домостроитель» г. Ставрополя.

В обоснование требований указано, что 08.08.2023 истец обратилась в администрацию г.Ставрополя с заявлением о предоставлении в собственность указанного выше земельного участка, письмом от 28.11.2023 года №08/15-13304 администрацией г.Ставрополя отказано в оказании данной муниципальной услуги. Вместе с тем, на общем собрании членов СТ «Домостроитель» в 2003 году её приняли в члены товарищества и закрепили спорный земельный участок. Задолженности перед СНТ «Домостроитель» истец не имеет, членские взносы оплачивает регулярно, в связи с чем имеет право на предоставление в собственность вышеуказанного земельного участка.

Решением Ленинского районного суда г.Ставрополя Ставропольского края от 28.05.2024 исковые требования удовлетворены. Суд признал за Карасовой Гарянкой Супияновной право собственности на земельный участок №104 с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный в <адрес>" <адрес>. Указав, что решение суда является основанием для государственной регистрации за Карасовой Гарянкой Супияновной права собственности на указанный земельный участок.

В апелляционной жалобе представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя – Зафирова А.Б. просила об отмене решения суда, т.к. выписка из протокола от 08.10.2003 № 7 не может являться документом, устанавливающим распределение испрашиваемого земельного участка в собственность. Проект межевания территории СНТ» Домостроитель» отсутствует, в нарушение пп 2.2 п.2 Постановления главы администрации г.Ставрополя от 24.12.1993 № 2044 свидетельство на право пользования данным земельным участком не оформлено, из чего невозможно сделать вывод о том, что испрашиваемый земельный участок образуется из земельного участка СНТ.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, на основании статей 327, 167 ГК РФ коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, позиции сторон, пояснения представителя истицы и представителя товарищества об оставлении судебного акта без изменения, проверив законность и обоснованность решения суда по жалобе, судебная коллегия не находит оснований к удовлетворению жалобы, обжалуемый судебный акт оставлению без изменения.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, на основании постановления Администрации от 24.12.1993 №2044 в г.Ставрополь Садоводческому товариществу «Домостроитель» предоставлен земельный участок площадью 75,85 га в районе ур. «Мамайка-2».

Согласно «Правил землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края», постановление администрации г.Ставрополя от 15.10.2021 № 2342 вид разрешенного использования устанавливается в соответствии по ст.29 Виды территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования. Согласно карте градостроительного зонирования, территория СНТ «Домостроитель» находится в зоне Ж-4. Зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан ст.42.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 08.06.2021 установлен факт принадлежности СНТ «Домостроитель» плана организации и застройки, утвержденной Комитетом градостроительства администрации г.Ставрополя в 2012 году.

Согласно Плану организации и застройки ДНТ «Домостроитель» и имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН от 12.07.2023 №КУВИ- 001/2023-171351397, на территории СНТ «Домостроитель» расположен земельный участок № 104 с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., сведения об объекте ЗУ «актуальные, ранее учтенные», был предоставлен члену СНТ Карасовой Г.С. на основании протокола общего собрания членов СНТ «Домостроитель» № 7 от 08.10.2003 (л.д.39,41,43,).

08.08.2023 Карасова Г.С. обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка, однако письмо от 23.11.2023 № 08/15-13304 истцу отказано в оказании данной муниципальной услуги.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования садовода, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей ст.8 ГК РФ, пунктами 2.7-2.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», с учётом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьёй 67 ГПК РФ, обоснованно исходил из того, что Карасова Г.С. является членом СТ «Домостроитель», образованного до вступления в силу Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; на законных основаниях владеет спорными участками, расположенным на территории данного СНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; в ноябре 2023 года он обратился в администрацию г.Ставрополя с заявлениями о предоставлении земельных участков в собственность, использует участки по их целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

СТ «Домостроитель» образовано и зарегистрировано 24.12.1993, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Постановлением главы администрации г.Ставрополя № 2044 от 01.09.1998 садоводческому товариществу «Домостроитель» предоставлен земельный участок площадью 75,85 га, в том числе под дорогами – 7,18 га, под садовыми участками – 48,0 га, под оползнями и неудобьями – 20,45га в районе ур. «<адрес>

Согласно справке СНТ «Домостроитель» Карасова Г.С. является членом СНТ, ей принадлежит ЗУ № 104, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, КН 26:№ членские взносы внесены полностью на 10.11.2023 (л.д.16).

Испрашиваемый земельный участок с КН № расположен в границах <адрес> внутриквартально (л.д.17), не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию, поставлен на кадастровый учет в границах товарищества.

В силу положений ст.210 ГК РФ Карасова Г.С. поддерживает земельный участок в пригодном для эксплуатации и безопасном состоянии, добросовестно производит оплату членских взносов, доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении Карасовой Г.С. стороной ответчиков не представлено.

Суду не представлено никаких доказательств доводам апелляционной жалобы органа муниципалитета о том, что земельный участок является муниципальной собственностью муниципального образования г.Ставрополь.

Право муниципальной собственности на участок не оформлено, иных сведений суду не представлено.

Судебная коллегия считает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, оценка которым дана с соблюдением положений статьи 67 ГПК РФ, выводы суда основаны на правильном применении норм материального права и соблюдении норм процессуального права, мотивированы по правилам статьи 198 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к субъективному изложению фактических обстоятельств дела и толкованию норм материального права, направлены на переоценку доказательств по делу, выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмену состоявшегося решения.

Руководствуясь статьями 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г.Ставрополя Ставропольского края от 28 мая 2024 - оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18.09.2024.

<данные изъяты>