Решение по делу № 2-2925/2018 от 27.04.2018

            Дело № 2-2925/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года                                                                            г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Натальи Олеговны, Данилкова Романа Александровича, действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО23, Данилкова Никиты Романовича, Данилковой Дарьи Романовны к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, уточнив требования, обратились в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указали, что являются долевыми сособственниками жилого дома с надворными постройками общей площадью 112,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке площадью 2158 кв.м., построен родственниками истцов в 1923 году. С момента строительства дома земельный участок при доме был огорожен забором в указанной выше фактической площади. С момента получения участка и до настоящего времени истцы открыто и непрерывно пользуются земельным участком при доме № № обрабатывают этот участок, поддерживают в надлежащем состоянии хозяйственные и служебные постройки, расположенные на участке. С целью выполнения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади используемого ими земельного участка истцами инициированы межевые работы, в ходе которых было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2158 кв.м., споров по границам не имеется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на спорный земельный участок площадью 2158 кв.м. соразмерно долям на жилой дом в границах, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером Старых А.А.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Савчук К.М. поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика по доверенности – Алепова О.Н. исковые требования не признала, указав, что истцами не представлено документального подтверждения участка указанной площади.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 213 ГК РФ предусмотрено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (в данном случае архивная выписка из земельно-шнуровой книги).

Исходя из приведенной нормы закона исследованию и доказыванию подлежит факт предоставления истцу конкретного спорного земельного участка.

Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками общей площадью 112,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ковалевой Н.А. является собственником ? доли в праве на жилой дом, Данилковой Д.Р. – 2/28 доли, оставшиеся 5/28 доли в равных долях по 1,28 доли принадлежат Данилковой В.Р., Данилковой А.Р., Данилковой П.Р., Данилкову Н.Р. и Данилкову Д.Р.

Согласно кадастровому паспорту здания, жилой дом построен в 1923 году.

Согласно карте (плану) участка, составленному кадастровым инженером Старых А.А., вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2158 кв.м.

04 апреля 2018 года Ковалева Н.О. обратилась в администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области с заявлением по вопросу согласования границ земельного участка по вышеуказанному адресу, на которое 12 апреля 2018 года был дан ответ, что в представленных документах отсутствуют документы, подтверждающие право на земельный участок, в отношении которого подготовлен акт согласования местоположения границ. Заявителю предложено самостоятельно представить документы, подтверждающие право на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что с момента строительства жилого дома, участок при доме был огорожен забором, с момента получения участка и до настоящего времени истцы открыто и непрерывно пользуются земельным участком при доме, поддерживают в надлежащем состоянии все хозяйственные постройки на участке, однако лишены возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

Между тем, доказательств предоставления в установленном законом порядке земельного участка вышеуказанной площади истцам, либо их правопредшественникам, не представлено, сведений о том, что органом местного самоуправления принималось такое решение, не имеется, постановление о предоставлении истцам земельного участка уполномоченным органом не выносилось.

В материалы дела представлена архивная выписки протокола № 6 от 06 апреля 1960 года заседания Исполнительного комитета Солнечногорского городского Света депутатов трудящихся Химкинского района Московской области, согласно которому при рассмотрении заявления гр. ФИО24., проживающего по адресу: <адрес> об отводе земельного участка для строительства жилого дома, Исполком Горсовета решил отвести ФИО25. земельный участок по <адрес> пл. 592 кв.м. для строительства жилого одноквартирного дома. Однако указанный протокол свидетельствует о предоставлении земельного участка иной площади и по иному адресу.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Земельный участок должен быть сформирован в установленном порядке. В наличии должны находиться правоустанавливающие документы на земельный участок.

Таким образом, из смысла Закона следует, что для признания за лицом права собственности на земельный участок, юридическое значение при разрешении спора имеет факт, волеизъявление уполномоченного на то органа о выделении гражданину земельного участка, выраженное в форме соответствующего письменного документа.

С учетом изложенного, заявленное истцами требование о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающих документов не подлежит удовлетворению, поскольку доказательства, подтверждающие возникновение права собственности на спорный земельный участок в материалах дела отсутствуют.

Ссылка истцов на длительность пользования спорным участком не свидетельствует о предоставлении земельного участка в установленном порядке, поскольку доказательств того, что спорный земельный участок был предоставлен уполномоченным органом в соответствии с требованиями закона, не представлено.

При таких данных, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в рамках заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковалевой Натальи Олеговны, Данилкова Романа Александровича, действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО26, Данилкова Никиты Романовича, Данилковой Дарьи Романовны к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности и установлении границ земельного участка при доме № №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2158 кв.м. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 13 июля 2018 года.

Судья                                          Байчоров Р.А.