Решение по делу № 2-944/2024 от 04.03.2024

УИД 19RS0002-01-2024-000757-91            Дело № 2-944/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года                            г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Коноплёвой Ю.Н.,

при секретаре Шишкиной А.И.,

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью УК «Коммунальщик» Старинец О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марченко В.Ф. к обществу с ограниченной ответственностью УК «Коммунальщик» об обязании выдать акт,

УСТАНОВИЛ:

Марченко В.Ф. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью УК «Коммунальщик» (далее ООО УК «Коммунальщик», управляющая компания) о возложении обязанности выдать акт, подтверждающий, что ООО УК «Коммунальщик» при установке запорных кранов отрезал трубы от стояка в туалете, идущие в ванную и на кухню. Требования мотивированы тем, что 22.02.2024 истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении указанного акта, однако до настоящего времени истребимый акт не представлен.

Истец Марченко В.Ф. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Руководствуясь ст. 167 далее ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Коммунальщик» Старинец О.А., действующая на основании доверенности от 29.12.2023, исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве. Пояснила, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, заключен договор управления указанным многоквартирным домом, согласно которому управляющая компания приняла на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества дома. В сентябре 2022 в связи с тем, что инженерные коммуникации в квартире истца находились в аварийном состоянии, произошел залив квартиры, расположенной этажом ниже, о чем 15.09.2022 представителями управляющей организации был составлен аки. С целью ликвидации и предотвращения в последующем залива других квартир, управляющая компания отрезала трубы в квартире Марченко В.Ф. от общего стояка, чтобы в них не попадала вода и топила соседей. При этом в квартире истца были врезаны краны, позволяющие ей набирать горячую и холодную воду от общего стояка. Факт выполнения данных работ ответчиком не оспаривается. При их выполнении каких-либо актов не составлялось, поскольку это не предусмотрено законом, Марченко В.Ф. об этом не просила. Впервые с требованием о составлении такого акта обратилась к ответчику в декабре 2023 года, а затем в марте 2024 года.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Марченко В.Ф является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***

Услуги по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: *** оказывает ООО УК «Коммунальщик» на основании протокола собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от 01.04.2015, договора управления многоквартирным домом от 01.05.2015.

В силу ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в том числе перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;

В соответствии с п. 2.1 договора управления от 01.05.2015, его целью является обеспечение благоприятных условий проживания в жилых помещениях собственниками, нанимателями, арендаторами, обеспечение сохранности, надлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества МКД, его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, в пределах границ, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

Согласно п. 3.1.5 управляющая организация обязана организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, устранять аварии, а также выполнять заявки собственника либо иных лиц, являющихся пользователями принадлежащих собственнику помещений, в сроки, установленные законодательством и настоящим договором.

В соответствии с. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 15.09.2022 комиссией ООО УК «Коммунальщик» в составе: техника Хлудневой Е.В., контролера Петровой Е.Ю. *** составлен акт, согласно которому в квартире *** в зале на потолке желтое пятно S =0,5 кв.м., на стене отслоение обоев, пятно S = 1,5 кв.м. Квартира № *** находится на третьем этаже пятиэтажного панельного дома под кв. ***. Угол потолка и стены являются смежными стенами ***. В квартире *** в районе подтопления нет стояков общего пользования. В коридоре на лестничной клетке на потолке желтые разводы, отслоение штукатурного слоя над кв. *** по стене на потолке из кв. *** течь по канализационной гребенке. Квартира *** по ул.*** не предоставляет доступ к стоякам и гребенке ХВС, ГВС, канализации, стояку и полотенцесушителю.

Согласно акту на выполнение работы в многоквартирном доме по адресу: *** (квартира истца) от 20.01.2023, комиссией в составе: председателя правления Толстиковой Н.Р., начальника участка ООО УК «Коммунальщик» Мариновой М.А. в указанном жилом помещении произведена врезка кранов на стояки Х ГВС.

Требование о предоставлении акта, на основании которого произведено отключение холодного и горячего водоснабжения и другие действия направлено не истцом, а Марченко Н.Л. 05.12.2023 на номер телефона *** не являющийся номером телефона управляющей компании, кому адресовано данное сообщение, не указано.

Из приложенного истцом к иску скриншота следует, что 22.02.2024 с адресу электронной почты Марченко Н.Л. направлен на сайт ООО УК «Коммунальщик» документ «истребование акта у коммунальщика».

28.02.2024 ООО УК «Коммунальщик» дан ответ на заявления (вх. 25, 26 и 27 от 26.12.2023) Марченко Н.Л., Марченко В.Ф., согласно которому в части предоставления акта об обрезке гребенки в квартире от общего стояка, заявителям направлен акт о заливе нижерасположенной квартиры и о врезке кранов на стояки, указано, что иными документами УК не располагает.

В судебном заседании представитель ответчика поясняла, что после залива квартиры *** из квартиры Марченко В.Ф., управляющей компанией действительно были отрезаны от общего стояка холодного и горячего водоснабжения трубы в квартире Марченко В.Ф., затем врезаны краны, для того, чтобы она могла пользоваться водоснабжением. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается, при этом какие-либо акты не составлялись, поскольку законодательно такой обязанности на управляющую организацию не возложено, при выполнении данных работ о составлении соответствующего акта Марченко В.Ф. не просила, обратилась за актом по прошествии года, в связи с чем в настоящее время предоставить акт не представляется возможным.

Право на судебную защиту, как оно гарантировано статьей 46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможность выбора гражданином по своему усмотрению конкретных форм и способов такой защиты, которые устанавливаются федеральным законом.

При этом процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что обязанность составления управляющей организацией истребуемого истцом акта, законодательно не предусмотрена, истцом доказательств обратному в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, факт совершения действий, в подтверждение выполнения которых истец требует обязать ответчика выдать соответствующий акт, ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах нарушения прав истца, подлежащих защите в судебном порядке, ответчиком не допущено, оснований предполагать, что существует реальная угроза их нарушения, не имеется, в связи с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований Марченко В.Ф.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Марченко В.Ф. к обществу с ограниченной ответственностью УК «Коммунальщик» об обязании выдать акт - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                    Ю.Н. Коноплёва

Мотивированное решение составлено 21 мая 2024 года.