Решение по делу № 2-1206/2022 от 13.07.2022

Дело № 2-1206/2022

42RS0001-01-2022-001590-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

с участием прокурора Шульц И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженск

13 октября 2022 года

гражданское дело по иску Бутаревой Е.А. к Большунову В.Д., Скворцову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бутарева Е.А. обратилась в суд с иском к Большунову В.Д., Большунову Д.И., Большуновой Н.Н., Скворцову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16.03.2020, зарегистрированного в ЕГРН за №, № от 24.03.2020.

При подписании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка продавец, которым выступал Большунов В.Д., в пункте 4 договора обязался сняться с регистрационного учета в срок до 31.05.2020, но не выполнил взятое на себя обязательство, а также ввел ее в заблуждение, предоставив ложную информацию о зарегистрированных в доме, указав, что в продаваемом доме зарегистрирован только он.

При обращении в ООО «Чистый город Кемерово» выяснилось, что в доме, помимо продавца, состоят на регистрационном учете и его родители Большунов Д.И., Большунова Н.Н. Попытки разыскать ответчика оказались безуспешными, телефон, по которому ранее держали связь, постоянно находился не в зоне сети.

Кроме того, в момент покупки дома, она состояла в гражданском браке со Скворцовым С.В., <дата> г.р., который также был зарегистрирован в доме после покупки.

На сегодняшний день отношения со Скворцовым С.В. прекращены, членом семьи истца он больше не является. 10.02.2021 он собрал принадлежащие ему вещи и выехал из жилого дома. С этого времени он не давал о себе знать, в жилой дом не вселялся.

С момента приобретения права собственности на жилой дом и земельный участок она пользуется и распоряжается им открыто и не таясь, оплачивает и содержит жилой дом в жилом состоянии, производит как косметические, так и капитальные ремонты, покупает уголь, дрова, оплачивает электроэнергию. Ответчики в жилом доме не проживают и не несут никаких расходов, связанных с его содержанием, вещей их в доме нет.

Истцом были направлены ответчикам уведомления по известному месту регистрации и предложен срок для добровольного снятия с регистрационного учета до 01.07.2022.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>.

    Определением Анжеро-Судженского городского суда производство по делу в отношении Большунова Д.И., Большуновой Н.Н, прекращено в связи с их смертью, последовавшей <дата>, <дата> соответственно.

Истец в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на требованиях настаивала.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, судом в качестве представителя ответчиков назначены адвокаты.

В судебном заседании представитель ответчика Большунова В.Д.- адвокат Блескина С.П., представитель ответчика Скворцова С.В. – адвокат Лошманова Г.И., действующие на основании ордера, иск не признали.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи дома от 16.03.2020 (л.д.10-12) Бутарева Е.А. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 24.03.2020, что подтверждается выпиской из Росреестра (л.д.13-16).

Согласно сведениям из домовой книги Большунов В.Д. зарегистрирован в спорном доме с 08.09.2001, Большунов Д.И., Большунова Н.Н. с 25.03.1991, Скворцов С.В. с 19.06.2020 (л.д.19-21). Аналогичные сведения следует из адресных справок от 03.08.2020 (л.д.49-52).

14.06.2022 истцом направлены ответчикам уведомления о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до 01.07.2022. В добровольном порядке требования истца ответчиками не исполнено, каких-либо доказательств об этом в материалах дела не содержится. Свидетель С.С,В. суду пояснила, что с истцом проживает по соседству. Ранее в этом доме проживали семья Большуновых (отец, мать и сын), потом мать умерла, отец уехал на заработки и сын тоже уехал. Дом стал бесхозным, его сдавали в аренду постоянно. Потом истец купила дом. Может и отец умер, а мама точно умерла, где находится сын неизвестно. Сожитель ездил по вахтам, они жили, потом уехал в феврале 2021 года и неизвестно где он проживает в настоящее время. Истец проживает с младшей дочерью, старшая замужем. Свидетель А.Ю.Д., дочь истца, суду пояснила, что она зарегистрирована по <адрес> вместе с мамой, сестрой и отчимом, а также в доме зарегистрированы Большуновы, которых она ни разу не видела. Большуновы с момента покупки дома не заселялись, претензий не предъявляли, вещей их в доме нет. Скворцов ее отчим, они проживали вместе с мамой около 10 лет. В феврале 2021 года он уехал на вахту с вещами и больше не вернулся. Он как-то раз связывался с ней в соц.сетях, просил прощенье за то, что уехал и ничего не сказал и все, после этого в внес ее в черный список, больше связи не было. Это было в прошлом году. Вещей его в доме нет, все забрал. Свидетель Г.Н.Р,, дочь истца, суду пояснила, что проживает по <адрес> с мамой с 2020 года. В доме зарегистрированы также мама, сестра, Скворцов, других она не знает. В доме проживают только она и мама, сестра живет отдельно. Бывшие продавцы никаких вещей в доме не оставляли, не приходили никогда. Скворцов проживал с мамой около 10 лет. С февраля 2021 он с ними не живет, забрал свои вещи и уехал на вахту. Уехал как обычно, но не вернулся. Он изначально звонил, с лета прошлого года перестал. Больше о нем ничего не известно, вещей его в доме нет.На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что Бутарева Е.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, ответчики Большунов В.Д., Скворцов С.В. зарегистрированы в жилом помещении истца, членами семьи собственника не являются. В настоящее время ответчики жилым помещением по <адрес> для проживания не пользуется, в доме не проживает, их вещей в доме не имеется, место жительства их неизвестно, соглашения с собственником о пользовании данным жилым помещением не заключали. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Ответчики прав на жилое помещение не имеют, регистрация ответчиков в доме, принадлежащем истцу, нарушает права собственника жилого помещения, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, в связи с чем необходимо устранить со стороны ответчиков указанные нарушения. При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает ответчиков Большунова В.Д., Скворцова С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда является основанием для снятия ОМВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Бутаревой Е.А. к Большунову В.Д., Скворцову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить:

Признать Большунова В.Д., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...>,

Скворцова С.В., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...>,

утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Большунова В.Д., Скворцова С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Большунова В.Д., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, Скворцова С.В., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Бутаревой Е.А., <дата>.р., уроженки <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 20.10.2022.