Решение по делу № 2-4043/2018 от 04.09.2018

Дело №2-4043/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 г.                                                                 г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой А.М.,

при секретаре судебного заседания Злобиной Н.В.,

с участием истца Полякова В.В., его представителя Лабутиной Г.Ф. на основании письменного заявления, представителя ответчика – администрации Старооскольского городского округа Белгородской области Гофман С.Н. по доверенности от 29 августа 2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полякова Валерия Владимировича к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке приобретательной давности,

установил:

На основании решения мирового судьи судебного участка №4 г. Старый Оскол Белгородской области от 03 марта 2010 г. Поляков В.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Поляков В.В. инициировал судебное разбирательство, предъявив иск к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска с учетом дополнения к исковому заявлению указал, что с ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Собственником 1/2 доли в праве собственности являлась Захарова Е.Н., которая умерла 14 января 1980 г. Наследник Захаровой Е.Н. – сын Захаров К.Н. принял наследство после ее смерти. Захаров К.Н. умер 18 июня 2000 г., наследников после его смерти не имеется. После смерти Захарова К.Н. с 2000 года самостоятельно добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем жилым домом как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом в надлежащем состоянии.

В судебном заседании истец Поляков В.В. и его представитель Лабутина Г.Ф. исковые требования поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнении к исковому заявлению.

Представитель ответчика Гофман С.Н. не возражала против удовлетворения требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании решения мирового судьи судебного участка №4 г. Старый Оскол Белгородской области от 03 марта 2010 г. Поляков В.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Захарова Е.Н. являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, которая умерла 14 января 1980 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 28 ноября 1994 г. наследником Захаровой Е.Н. является Захаров К.Н., наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

18 июня 2000 г. Захаров К.Н. умер, наследников к имуществу Захарова К.Н. не имеется. Принадлежавшая ему доля собственности в указанном домовладении является выморочным имуществом.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, в частности имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из указанного, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, в том числе выморочным, как своим.

В силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В данном случае добросовестность владения жилым домом предполагает, что это владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. В качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности заблуждение владельца относительно наличия у него права собственности на имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено. По смыслу названной нормы, само по себе обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности истца об отсутствии у него права собственности на такое имущество.

Судом, в том числе на основании пояснений свидетелей Поляковой Р.Р., Назаренко И.Н., установлено, что истец пользуется всем домом, в том числе долей Захарова К.Н., оплачивает текущие платежи, коммунальные услуги, поддерживает дом в надлежащем состоянии.

В течение более 18 лет после смерти собственника Захарова К.Н. никто из третьих лиц каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявлял, мер к его содержанию не предпринимал.

Таким образом, владение истцом жилым домом в целом является открытым, добросовестным и непрерывным в течение более 15 лет с момента истечения срока исковой давности, что является основанием для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Полякова Валерия Владимировича к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Поляковым Валерием Владимировичем в порядке приобретательной давности право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 45,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                              подпись                                   А.М. Уварова

Решение в окончательной форме принято 19 ноября 2018 г.