Решение по делу № 2-1101/2023 от 09.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 декабря 2023 года                 <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием помощника Коломенского городского прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что по договору социального найма истец с двумя детьми проживает в квартире по адресу: <адрес>, кв. Текстильщики, <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, сын бывшего отчима, который был зарегистрирован после возвращения из мест лишения свободы. Между истцом и ответчиком были разделены платежи по оплате коммунальных платежей. Ответчик более двух лет в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, кв. Текстильщики, <адрес>.

    Истец и ее представитель ФИО6 в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, не явился, извещался надлежащим образом, свое право личного участия в деле либо через представителя не использовал, возражений по существу иска в суд не представил.

    Суд, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования законными и обоснованными, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно выписки из домовой книги, квартира по адресу: <адрес>, кв. Текстильщики, <адрес> является муниципальной, в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

    Судом установлено и обратного суду не представлено, что ФИО2 в квартире не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает.

Пункт 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, обязывает граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому месту жительства.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что ФИО2, несмотря на регистрацию, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не вносит, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в т.ч., в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Непринятие ответчиком мер к сохранению и реализации права пользования жилым помещением свидетельствует, по мнению суда, о его намерении отказаться от права пользования жилым помещением и о расторжении договора найма.

Таким образом, только одновременное наличие таких обстоятельств, как выезд участника договора социального найма жилого помещения из спорного жилого помещения в другое место жительства и неисполнение им обязанности по содержанию этого жилого помещения и оплате коммунальных услуг, дают суду основание для вывода о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, следовательно, расторг в отношении себя указанный договор и утратил право на спорную квартиру.

Следовательно, исковые требования являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, кв. Текстильщики, <адрес>.

    Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кв. Текстильщики, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: подпись

    Копия верна

    Судья О.А. Котова

    Секретарь ФИО4