Решение по делу № 2-1095/2024 от 20.02.2024

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(полный текст)

ДД.ММ.ГГГГ                                                  город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Селивёрстовой Е.Д.,

при секретаре судебного заседания – Шматко А.Д.,

с участием: представителя истца – Нургалиева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговая компания РК» к Абрамовой Д. И., третье лицо – Приходько К. А., о взыскании денежных средств по агентскому договору, процентов,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Консалтинговая компания РК» обратилось с иском в суд, в котором просит взыскать с Абрамовой Д.И. сумму основного долга по агентскому договору 225 234,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 21 908,00 руб., при этом начисление процентов производить до фактического исполнения решения суда, а также государственную пошлину, оплаченную при обращении с иском в суд.

Исковые требования обоснованы тем, что между истцом ООО «Консалтинговая компания «Риелти Конслатинг» и ответчиком Абрамовой Д.И. ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об оказании услуг при продаже недвижимого имущества, согласно которому истец обязался оказать ответчику услугу по продаже <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> балка, <адрес>, а ответчик обязался оплатить оказанные исполнителем услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором. Услуга истцом по продаже квартиры оказана в полном объеме, однако, Абрамова Д.И. обязательства по договору не исполнила, в добровольном порядке задолженность не погасила, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца Нургалиев А.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в нем, не возражал против вынесения решения в заочной форме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. При этом, как следует из ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В данном случае, ответчик в судебное заседание не явился без уважительных причин, своего представителя не направил. Таким образом, данный ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав и, зная о наличии судебного спора, уклонился от предоставления доказательств по делу. Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, а также то, что предмет и основания иска остались неизменными, размер исковых требований не увеличен, судом, с согласия истца, решено рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ.

Третье лицо Приходько К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, проверив в порядке ст. 181 ГПК РФ материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Консалтинговая компания «Риелти Конслатинг» и Абрамова Д.И. заключили соглашение, согласно которому истец обязался оказать ответчику услугу по продаже <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> балка, <адрес>, а ответчик обязался оплатить оказанные исполнителем услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором.

Посредствам услуг исполнителя найден покупатель Приходько К.А., который также является клиентом истца, что подтверждается договором на оказание услуг по подбору объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактом, подтверждающим исполнение истцом своих обязательств, в части поиска покупателя перед Абрамовой Д.И. по договору, является акт просмотра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

После показа объекта недвижимости, продавец с целью уклонения от оплаты вознаграждения совершил сделку по купле-продаже недвижимости без участия ООО «Консалтинговая компания «РК», что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на квартиру перешло к покупателю Приходько К.А., найденному исполнителем ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1 Договора общая стоимость услуг исполнителя составляет 5% (пять процентов) от конечной стоимости Объекта, согласованной покупателем и продавцом по предварительному Договору купли-продажи, но не менее 100 000,00 рублей.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры, стоимость объекта недвижимости определена в размере 4 506 680,00 (четыре миллиона пятьсот шесть тысяч шестьсот восемьдесят) рублей.

Таким образом, вознаграждение истца составляет 225 234,00 руб.

Ответчик оплачивает услуги истца в день получения денежных средств за продажу объекта после заключения основного Договора купли-продажи объекта с покупателем, указанным в листе просмотра. С момента заключения основного Договора купли-продажи объекта услуги исполнителя считаются выполненными в полном объеме, и исполнитель представляет заказчику на подписание Акт приема-передачи выполненных услуг (п.3.2 Договора)

В силу ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Таким образом, содержание договора от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что он является агентским договором и содержит обязательства истца, характерные для агентского договора.

В соответствии со ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Согласно ст.422 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

По своей правовой природе агентский договор является договором оказания услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 4.1 Договора срок его действия определен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, стороны пришли к соглашению о том, что в случае, если ни одна из сторон не уведомит другую сторону о прекращении настоящего договора до истечения его срока, то настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (п. 4.3 Договора от ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Абрамовой Д.И. направлен на подписание акт выполненных работ и требование по оплате оказанных услуг, сведения об удовлетворении требований истца в досудебном порядке отсутствуют.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иным обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу, предусмотренному в пункте 1 статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчика основного долга по агентскому договору в размере 225 234,00 руб.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Ответчик, в нарушение условий договора, обязательство по оплате вознаграждения истцу в сроки, предусмотренные договором, не исполнил, в связи с чем, он является лицом, просрочившим исполнение обязательства.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с расчётом процентов, представленным истцом на ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежит ко взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21 908,00 руб. с применением положений статьи 395 ГК РФ.

Расчеты истца судом проверены, сочтены арифметически верными, при этом ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, доводы истца о наличии задолженности в установленном порядке не опровергнуты, доказательств, подтверждающих оплату задолженности, не представлено, равно как и не представлено обоснованного расчета, опровергающего арифметическую правильность расчетов истца.

Согласно п.48 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательств ( пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В силу части первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 665,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд -

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговая компания РК» к Абрамовой Д. И., третье лицо – Приходько К. А., о взыскании денежных средств по агентскому договору, процентов - удовлетворить.

Взыскать с Абрамовой Д. И. (паспорт гражданина РФ 0920 5552034) в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговая компания «РК» (ИНН – 99204489897) сумму задолженности по Договору на оказание услуг при продаже недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ 225 234,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 908,25 руб., государственную пошлину в размере 5 665,00 руб., а всего 252 807,25 руб.

Взыскать с Абрамовой Д. И. (паспорт гражданина РФ 0920 5552034) в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговая компания «РК» (ИНН – 99204489897) проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы основного долга в размере 225 234,00 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - (подпись)

Судья Балаклавского районного суда

города Севастополя                         Е.Д.Селивёрстова

Копия изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.