Решение по делу № 2-1840/2024 от 25.03.2024

Изготовлено 02.12.2024 г.

Дело № 2 – 1840/2024

УИД: 76RS0016-01-2024-001392-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2024 г.      г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Монаховой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к наследственному имуществу Савиной Ольги Петровны, Юрову Сергею Андреевичу о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, по иску ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» к наследственному имуществу ФИО1, Юрову Сергею Андреевичу о взыскании задолженности по оплате природного газа,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управдом Дзержинского района» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г. в размере 44 087,92 руб., из которых по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 35 620,53 руб., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 8 467,39 руб., пени в размере 37 516,54 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 648,13 руб.

ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате природного газа за период с 15.03.2022 г. по 30.04.2023 г. в размере 1 023,32 руб., пени 304,32 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Определением суда от 12.08.2024 г. указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В обоснование исковых заявлений указано, что ФИО1 являлась собственником 19/80 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за указанные выше периоды возникла задолженность по оплате содержания жилья и ремонту в размере 35 620,53 руб., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 8 467,39 руб., пени в размере 37 516,54 руб., по оплате природного газа за период с 15.03.2022 г. по 30.04.2023 г. в размере 1 023,32 руб., пени 304,32 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен наследник ФИО1 – Юров С.А.

Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Истцы просили рассмотреть дело без участия представителей. Ответчик причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил. С согласия сторон дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 31, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ собственники, обязаны своевременно вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Сособственники имеют равные права на принадлежащее им имущество и несут бремя его содержания. В соответствии с п.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Положениями п.1 ст. 547 ГК РФ установлено, что в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (п. 2 ст. 15).

Исходя из положений п.2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг на сумму задолженности могут быть начислены пени.

Из материалов дела усматривается, что управляющей организацией многоквартирного <адрес> является истец, что подтверждается договором управления от 01.01.2024 г.

По делу установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 19/80 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

В квартире по указанному адресу иных зарегистрированных лиц не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, с этой же даты снята с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу. За период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г. по лицевому счету 102046273 возникла задолженность по оплате содержания жилья и ремонту в размере 35 620,53 руб., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 8 467,39 руб., пени в размере 37 516,54 руб., по лицевому счету 10197844 по оплате природного газа за период с 15.03.2022 г. по 30.04.2023 г. - в размере 1 023,32 руб., пени 304,32 руб.

Расчет задолженности судом проверен, ответчиком не опровергнут.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратился ее племянник - Юров С.А. Свидетельство о праве на наследство указанному лицу на момент рассмотрения дела не выдавалось. Сведениями об иных наследниках суд не располагает.

Наследство состоит из 19/80 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Кадастровая стоимость указанной доли в праве собственности составляет 543 446,1 руб. Доказательств иной стоимости наследственного имущества после смерти ФИО1 в материалах дела не имеется.

Согласно расчетам, за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г. по лицевому счету 102046273 возникла задолженность по оплате содержания жилья и ремонту в размере 35 620,53 руб., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 8 467,39 руб., пени в размере 37 516,54 руб., по лицевому счету 10197844 по оплате природного газа за период с 15.03.2022 г. по 30.04.2023 г. - в размере 1 023,32 руб., пени 304,32 руб.

Поскольку ответчик Юров С.А. принял наследство после смерти ФИО1, он несет обязанность по уплате задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, которая не превышает суммы перешедшего к ответчику наследства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов к Юрову С.А. в полном объеме.

Как разъяснено в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, а также компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд считает, что сумма неустойки, заявленная истцом ко взысканию, несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ полагает возможным уменьшить сумму пени до 20 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу АО «Управдом Дзержинского района».

Расходы по уплате государственной пошлины на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Юрова Сергея Андреевича (паспорт гражданина РФ №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 7602063917) задолженность за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г. в размере 44 087,92 руб., из которых по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 35 620,53 руб., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 8 467,39 руб.; пени в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 648,13 руб.

Взыскать с Юрова Сергея Андреевича (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН 7604049153) задолженность по оплате природного газа за период с 15.03.2022 г. по 30.04.2023 г. в размере 1 023,32 руб., пени 304,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Сибиренкова