Решение по делу № 2-568/2018 от 31.08.2017

Дело 2-568/2018 20 марта 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой О.Н.

при секретаре Иванюхиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калач ВИ к Кубрак ИА о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Калач В.И. указал, что ему принадлежит ? доля <адрес>, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ул. Белы Куна, <данные изъяты> основании договора дарения от 20.06.2017, заключенного с Кубрак В.А. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 29.06.2017. Однако, прежний собственник ? доли указанной квартиры Кубрак И.А. до настоящего времени не снялась с регистрации. Поскольку в настоящее время истец является собственником ? доли спорного жилого помещения, он просит суд признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 3-4).

Истец Калач В.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Кубрак И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по известному суду адресу регистрации, где судебные извещения не получала (л.д. 94, 96). Ходатайств об отложении дела слушанием, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представляла, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

Третье лицо Кубрак А.И. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица Аболемов И.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д. 97).

Представитель третьего лица ОУФМС во Фрунзенском районе Санкт-Петербург в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 98).

Суд, определив рассматривать дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса, изучив материалы дела, представленные доказательства, оценив показания свидетеля, выслушав мнение истца и третьего лица Кубрак А.И., приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. Белы Куна, <данные изъяты> является собственником ? доли указанной квартиры на основании договора дарения от 20.06.2017, заключенного с Кубрак В.А. (л.д. 5-6), право собственности зарегистрировано 29.06.2017 (л.д. 6). Оставшиеся 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит Кубрак А.И. и ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит Аболемову И.С.

В спорной квартире зарегистрированы истец Калач В.И. и ответчик Кубрак И.А. - бывший собственник ? доли указанной квартиры (договор дарения, заключенный с Кубрак В.А. на л.д. 10).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из объяснений истца и третьего лица Кубрак А.И. следует, что ответчик в спорной квартире никогда не проживала, личных вещей не хранит, в настоящее время Кубрак И.А. фактически проживает в США.

Кроме того, по запросам суда Информационный центр ГУВД по СПб и ЛО сообщил, что сведения о местонахождении, наличии судимости и розыске, привлечении к административной или уголовной ответственности в отношении Кубрак И.А. отсутствуют (л.д. 58), Управление Росреестра по Санкт-Петербургу данными о принадлежности ответчику какого-либо недвижимого имущества на территории Российской Федерации на праве собственности не располагает (л.д. 31-32).

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель Миловидова Д.Ю. подтвердила, что Кубрак И.А. не проживает в квартире по месту регистрации, ее вещей в квартире нет (л.д. 65-67).

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку он не заинтересован в исходе дела.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств в обоснование своих требований влечет возможность рассмотрения дела по представленным суду доказательствам.

Поскольку истец является собственником ? доли спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что прежний собственник Кубрак И.А. утратила право пользования спорным жилым помещением, а наличие ее регистрации, как постоянно проживающей в спорной квартире, ущемляет права истца, как собственника, поэтому он вправе требовать устранения нарушений его права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Калач ВИ – удовлетворить.

Признать Кубрак ИА утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Белы Куна, <данные изъяты> со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

В окончательном виде решение изготовлено 16 апреля 2018 года