Решение по делу № 2-456/2024 от 08.10.2024

Д.№2-456/2024

УИД 26RS0027-01-2024-000653-67

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Сапронова М.В.,

при секретаре судебного заседания Волковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по уточненному иску Исаковой Т.Ш., действующей на основании доверенности в интересах Потапова Сергея Васильевича к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Исакова Т.Ш., действующая на основании доверенности в интересах Потапова С.В. обратилась в Новоселицкий районный суд Ставропольского края с уточненным иском к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество. По доводам, изложенным в иске просит: признать за Потаповым Сергеем Васильевичем право собственности на дом блокированной застройки, площадью 47,8 кв.м, назначение – жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Считать решение суда основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, постановки на государственный кадастровый учет дома блокированной застройки и снятия с кадастрового учета многоквартирного жилого дома.

Истец Потапов С.В., его представитель Исакова Т.Ш., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края Даничкина Ю.Н. по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении уточненных исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной, службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица Кураева А.Н., Лохненко А.А. в судебное заседание не явились, в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные доказательства, оценив их с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии со статья 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из представленных суду доказательств следует, что Потапов С.В. является наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

20.05.2016г. нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО7, временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО8, Потапову С.М. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию <адрес>7, запись в реестре №, подтверждающее возникновение у ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>

1/3 часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> умершая ФИО1 приобрела ДД.ММ.ГГГГ в совхозе «Прогресс» <адрес>. Договор удостоверен специалистом администрации <адрес> ФИО10 и зарегистрирован в реестре за №.

Как следует из записей в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО1 была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 договора общая площадь 1/3 части жилого дома составляет 36 кв.м, адрес: <адрес>.

Согласно технического плана здания, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11 указанная 1/3 часть жилого дома является домом блокированной застройки, площадью 47,8 кв.м, адрес недвижимости: <адрес>. При проведении кадастровых работ было установлено, что данный объект недвижимости имеет отдельный вход и выход на отдельный земельный участок с кадастровым номером №.

Как следует из выписки из ЕГРН, в единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об объекте недвижимости: доме блокированной застройки, расположенном в кадастровом квартале 26:19:060420.

В соответствии с ч.1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 №476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу данного Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу Федерального закона №476-ФЗ от 30.12.2021г., т.е. с 1 марта 2022г., признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

В соответствии с п.40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Из искового заявления следует, что на момент составления договора купли-продажи, площадь квартиры была указана произвольно, т.к. никакой технической документации не изготовлялось.

Ответчиком каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований не представлено. Собственники помещений, расположенных в доме блокированной застройки: Кураева А.Н. и Лохненко А.А. по адресу: <адрес> край, <адрес>, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в своих заявлениях адресованных суду не возражали против признания права собственности за истцом Потаповым С.В. на дом блокированной застройки, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку блоки жилого дома являются изолированными, имеют разный вход, помещения общего пользования отсутствуют, что также следует из технического плана, подготовленного по заказу истца. Их права как собственников, в случае удовлетворения исковых требований Потапова С.В., не будут нарушены. Разрешая спор по существу, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд находит доводы истца обоснованными и нашедшими свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Потапова С.В. о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования в полном объеме.

В связи с тем, что до настоящего времени истец не оформил надлежащим образом, в соответствии с требованиями действующего законодательства право собственности на дом блокированной застройки он не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.

На основании изложенного суд, исходя из того, что спорный объект расположен на земельном участке принадлежащем истцу на праве собственности, считает требование истца о признании права собственности на дом блокированной застройки подлежащим удовлетворению.

Суд полагает при этом, что признание права собственности на спорное имущество позволит истцу зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, так как восстановить его право иным способом, не представляется возможным.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Исаковой Т.Ш., действующей на основании доверенности в интересах Потапова Сергея Васильевича к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Потаповым Сергеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на дом блокированной застройки, площадью 47,8 кв.м, назначение – жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Считать решение суда основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и постановки на государственный кадастровый учет дома блокированной застройки и снятия с кадастрового учета многоквартирного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья М.В. Сапронов