Решение по делу № 2-7140/2021 от 09.09.2021

50RS0028-01-2021-008310-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2021 года              г. Мытищи Московская область

    Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой А.В.,

с участием прокурора Даниловой М.Ю.,

при секретаре Абдулдияновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7140/2021 по иску Бритикова Константина Борисовича, Бритиковой Лидии Тихоновны, Бритикова Максима Борисовича, Бритиковой Веры Ивановны, Бритикова Евгения Андреевича, Чудной Елизаветы Витальевны, Чудной Марии Борисовны к Малинину Денису Игоревичу, третье лицо Чуброва Дарья Анатольевны о выселении, запрете вселять в жилое помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бритиков К.Б., Бритикова Л.Т., Бритиков М.Б., Бритикова В.И., Бритиков Е.А., Чудная Е.В., Чудная М.Б. обратились в суд с иском к ответчику Малинину Д.И., третье лицо Чуброва Д.А., в котором просят выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>; запретить третьему лицу вселять в указанное жилое помещение посторонних лиц без письменного согласия совладельцев.

В обоснование иска истцы указывают на то, что они совместно с третьим лицо Чубровой Д.А. являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>

Так, Бритиков К.Б. является собственником 7/100 доли, Бритикова Л.Т. – 7/100 доли, Бритиков М.Б. – 7/100 доли, Бритикова В.И. – 23/100 доли, Бритиков Е.А. – 23/100 доли, Чудная Е.В. - 8/100 доли, Чудная М.Б. – 8/100 доли, Чуброва Д.А. – 19/200 доли.

Определением Мытищинского городского суда от 23.12.2020 утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № 2-5114/2020 по иску Чубровой Д.А. к Бритикову К.Б., Бритикову М.Б., Бритиковой Л.Т., Бритиковой В.И., Бритикову Е.А., Чудной Е.В., Чудной М.Б. об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, обязании дать согласие на установку отдельного прибора учета, встречному иску Бритиковой В.И., Бритикова Е.А., Чудной Е.В., Чудной М.Б. к Чубровой Д.А. об определении порядка пользования жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Чуброва Д.А. без согласия собственников жилого дома вселила в указанное жилое помещение ответчика Малинина Д.И., заключив с ним договор о намерениях купли-продажи домовладения и прилегающего земельного участка.

Ответчик Малинин Д.И. постоянно проживает в вышеуказанном жилом помещении, пользуется жилыми помещениями №, №, расположенными на мансардном этаже, которыми пользовалась третье лицо Чуброва Д.А., также и местами общего пользования: лестницей № площадью 4,1 кв.м, ведущей на мансардный этаж жилого дома, кухней № площадью 9,1 кв.м

Как указывают истцы, ответчик Малинин Д.И. употребляет спиртные напитки, курит в жилом доме, табачный дым поступает на общую кухню, не соблюдает санитарные правила по ношению маски, громко разговаривает по телефону.

Истцы просят выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с тем, что третье лицо Чуброва Д.А. систематически без согласия других сособственников жилого помещения заселяет в него посторонних лиц, просят запретить Чубровой Д.А. вселять в указанное жилое помещение посторонних лиц без письменного согласия совладельцев.

В судебном заседании представитель истцов – Чудный В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Малинин Д.И. не возражал против удовлетворения иска в части его выселения из указанного жилого помещения.

Третье лицо Чуброва Д.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск в части выселения обоснованным, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу:

<адрес> кадастровый номер: №.

    Истцы Бритиков К.Б., Бритикова Л.Т., Бритиков М.Б., Бритикова В.И., Бритиков Е.А., Чудная Е.В., Чудная М.Б. и третье лицо Чуброва Д.А. являются долевыми собственниками указанного жилого помещения.

Так, Бритиков К.Б. является собственником 7/100 доли, Бритикова Л.Т. – 7/100 доли, Бритиков М.Б. – 7/100 доли, Бритикова В.И. – 23/100 доли, Бритиков Е.А. – 23/100 доли, Чудная Е.В. - 8/100 доли, Чудная М.Б. – 8/100 доли, Чуброва Д.А. – 19/200 доли.

Определением Мытищинского городского суда от 23.12.2020 утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № 2-5114/2020 по иску Чубровой Д.А. к Бритикову К.Б., Бритикову М.Б., Бритиковой Л.Т., Бритиковой В.И., Бритикову Е.А., Чудной Е.В., Чудной М.Б. об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, обязании дать согласие на установку отдельного прибора учета, встречному иску Бритиковой В.И., Бритикова Е.А., Чудной Е.В., Чудной М.Б. к Чубровой Д.А. об определении порядка пользования жилым помещением.

Из искового заявления следует, что ответчик Малинин Д.И. проживает в спорном жилом помещении, по устной договоренности с третьим лицо Чубровой Д.А., в доме не зарегистрирован. Истцы не желают предоставлять ответчику жилое помещение для проживания, поскольку между сторонами сложились неприязненные отношения, ответчик отказывается выселяться из жилого помещения и фактически незаконно пользуется им.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указал Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010 (ответ на вопрос 4) вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Установив, что спорное жилое помещение ответчик Малинин Д.И. занимает без законных оснований, нарушая тем самым право собственности истцов на данное жилое помещение, учитывая отсутствие соглашения с иными собственниками о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения Малинина Д.И. из занимаемого им жилого помещения.

Также суд приходит к выводу, что требования истцов об обязании третьего лица Чуброву Д.А. не вселять в совместную собственность посторонних лиц, без письменного согласия совладельцев подлежат отклонению, поскольку вселение в жилое помещение граждан без получения согласия всех собственников жилого помещения запрещено действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Бритикова Константина Борисовича, Бритиковой Лидии Тихоновны, Бритикова Максима Борисовича, Бритиковой Веры Ивановны, Бритикова Евгения Андреевича, Чудной Елизаветы Витальевны, Чудной Марии Борисовны к Малинину Денису Игоревичу, третье лицо Чуброва Дарья Анатольевны о выселении, запрете вселять в жилое помещении – удовлетворить частично.

Выселить Малинина Дениса Игоревича из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Исковые требования в части запрета Чубровой Дарьи Анатольевны вселять в указанное жилое помещение посторонних лиц без письменного согласия совладельцев - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с 01.02.2022.

Судья                                А.В. Лазарева