Решение по делу № 2-599/2018 от 28.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2018 года Мытищинский городской суд Московской области

В составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Докучаевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алексеева В. С. к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

                     У С Т А Н О В И Л :

Истец Алексеев В.С. обратился с иском к ответчику, уточненному в ходе рассмотрения дела.

В окончательной редакции исковых требований просил суд признать за ним и членами его семьи право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

В обоснование исковых требований указал, что данная квартира предоставлена ему и членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В досудебном порядке истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на вышеуказанную квартиру.

Из полученного ответа следует, что квартира, в которой проживает истец и члены его семьи, не является собственностью городского округа Мытищи, оснований для заключения договора социального найма не имеется.

Учитывая несогласие ответчика на заключение договора социального найма, истец обратился с иском в суд ( л.д. ).

В судебном заседании истец Алексеев В.С. поддержал уточненные исковые требования и просил суд об их удовлетворении ( л.д. ).

Ответчик - представитель Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ( л.д. ).

Суду представлены письменные возражения на иск, из которых следует, что в собственности муниципального образования «Городской округ Мытищи Московской области» отсутствуют жилые помещения, расположенные по адресу : <адрес>, в связи с тем, что они не передавались в муниципальную собственность Министерством обороны Российской Федерации.

Учитывая изложенное, у администрации Городского округа Мытищи отсутствуют правовые основания для заключения с истцом договора социального найма занимаемого жилого помещения, в связи с чем администрация является ненадлежащим ответчиком по делу ( л.д. ).

3-и лица: Алексеева Т.А. и Алексеев С.В. в судебное заседание не явились, извещены

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно ответа Администрации городского округа Мытищи М.О. на обращение Алексеева В.С. по вопросу заключения договора социального найма на вышеуказанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, оснований для заключения договора социального найма на вышеуказанную квартиру не имеется, поскольку жилые помещения в <адрес>, не являются собственностью городского округа Мытищи (л.д. 4)

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений действовал ЖК РСФСР, суд применяет нормы данного закона, а также нормы ныне действующего ЖК РФ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище и ни кто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В соответствии со ст. ст. 47, 51 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения гражданина в предоставляемое жилое помещение. На основании ордера заключался договор найма жилого помещения, по которому определялись права сторон договора.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира, расположенная по адресу : <адрес>, была предоставлена Алексееву В.С. с семьей в составе супруги Алексеевой Т.А. и детей : Алексеевых С.В. и Е.В. КЭЧ Мытищинского района Министерства обороны СССР ( л.д. 5 ).

На указанную квартиру открыт финансовый лицевой счет № ( л.д. 7 ), в квартире на момент обращения в суд с иском зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и проживают Алексеев В.С., Алексеев С.В., Алексеева Т.А., о чем свидетельствует выписка из домовой книги ( л.д. 6 ).

Истец и третьи лица несут бремя содержания жилья, производя платежи на счет муниципального унитарного предприятия «Расчетный центр».

Таким образом, имеющиеся в материалах дела сведения о вселении истца и членов его семьи на основании ордера, их регистрации по месту жительства, производство оплаты за жилье на счет Муниципального предприятия, свидетельствуют о пользовании жилым помещением социального использования по найму.

Совокупность тех условий, на которых было предоставлено жилое помещение, а именно, неограниченный каким-либо сроком наем жилого помещения с оплатой квартплаты и коммунальных услуг, регистрация по данному адресу, объективно свидетельствуют о факте предоставления жилого помещения на условиях бессрочного найма (социального найма).

Сведений о претензиях иных лиц на спорное жилое помещение в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствие документов на передачу жилых помещений в <адрес> Муниципальному образованию, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами этого документов, в связи с чем, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Алексеева В. С. к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за Алексеевым В. С., Алексеевым С. В., Алексеевой Т. А. право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья