Решение от 25.05.2015 по делу № 2-1494/2015 от 04.02.2015

<данные изъяты> Дело № 2-1494/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2015 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района к Шигаеву Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,-

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района обратился в суд с иском к Шигаеву Д.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Иск обоснован тем, что ответчик как арендатор не исполнял условия договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030705:193 от 17 июня 2013 года по уплате арендных платежей. Задолженность по арендной плате за земельный участок за период с 01 октября 2013 года по 01 сентября 2014 года включительно составила <данные изъяты> <данные изъяты> Пени за просрочку уплаты арендных платежей за тот же период составили <данные изъяты> Требование об уплате арендных платежей ответчиком проигнорированы.

Ответчик Шигаев Д.А. в лице представителя иск не признал, указав на то, что соглашением от 22 сентября 2014 года договора аренды расторгнут по соглашению сторон.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, предоставленном сторонами, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела 09 августа 2013 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района и Шигаевым Д.А. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030705:193, зарегистрированный в ЕГРП 30августа 2013 года. 09 августа 2013 года сторонами подписан передаточный акт.

По условиям договора арендатор обязан вносить арендную плату в сумме <данные изъяты> в год, равными платежами, ежеквартально. Арендные платежи исчисляются с даты подписания передаточного акта. За просрочку уплаты арендных платежей начисляется пени в размере 0,05% за каждый день просрочки.

22 сентября 2014 года сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды по соглашению сторон.

Истцом представлен расчет арендных платежей за период с 01 октября 2013 года по 01 сентября 2014 года в сумме <данные изъяты> с учетом уплаченной ранее ответчиком суммы <данные изъяты> пени за просрочку уплаты арендных платежей за тот же период в сумме <данные изъяты>. Расчет судом проверен, он соответствует условиям договора. Ответчик возражений     против порядка расчета не заявил.

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений ст.ст. 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за предоставленное в пользование имущество.

Как было указано, истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, передав объект аренды ответчику по акту приема-передачи земельного участка.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы по договору аренды земельного участка, за ним образовалась задолженность за период с 01 октября 2013 года по 01 сентября 2014 года. Представленный расчет судом проверен и с ним следует согласиться как соответствующего условиям договора. Доказательств уплаты арендных платежей не представлено.

Таким образом, в связи с просрочкой ответчиком уплаты арендных платежей за переданный земельный участок, задолженность по арендным платежам и пени подлежат взысканию с ответчика как арендатора.

Доводы ответчика о том, что в связи с расторжением договора аренды по соглашению сторон, он освобождается от уплаты арендных платежей, судом отвергаются, поскольку в соглашении о расторжении договора от 22 сентября 2014 года нет согласованных сторонами условий о том, что неосновательно сбереженные средства (ст.ст. 1102-1104 ГК РФ) вследствие просрочки уплаты арендных платежей, ответчику прощаются или он иным способом освобождается от их уплаты. К неосновательному обогащению, не подлежащему возврату (ст. 1109 ГК РФ) имеющаяся у ответчика задолженность не относится.

Разрешая вопрос о судебных расходах, с ответчицы надлежит взыскать в доход государства госпошлину в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0030705:193 ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ 01 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░.░. ░░░░░