Решение по делу № 2-1100/2020 от 17.02.2020

Дело №2-1100\2020

50RS0033-01-2020-000786-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2020 года <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачева Сергея Григорьевича к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования Горбачев С.Г. мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1909 кв.м. по адресу <адрес>.

На указанном земельном участке истец за счет собственных средств и личного трудового участия с целью улучшения жилищных условий возвел индивидуальный жилой дом. Разрешения на строительство он не получал.

Согласно ответу Администрации <адрес> городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-03-01-483 установлен факт самовольного строительства жилого дома общей площадью 72,7 кв.м, без получения уведомления были самовольно возведены жилой дом (Лит.Б) и жилая пристройка (Лит.Б1). Постройки, которые были возведены без получения разрешения на строительство либо возведены с отклонениями от проекта строительства, являются самовольными постройками. Право собственности на такие строения признаются в судебном порядке согласно ст. 222 ГК РФ.

Согласно техническому заключению ООО «Аксон-Проект» инженера ФИО4 о состоянии основных несущих и ограждающих конструкций по результатам обследования жилого дома по адресу <адрес> обследуемый объект индивидуального жилого строительства – жилой дом (Лит. Б, Б1) отвечает требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению и не угрожает жизни и здоровью граждан, расположен на имеющемся земельном участке и не выходит за его границы.

Ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 71,0 кв.м, расположенный на земельном участке с 50:24:0051004:38 по адресу Российская Федерация, <адрес>. (ранее <адрес>).

В судебное заседание истец Горбачев С.Г. и его представитель ФИО5 (по доверенности л.д. 6) не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 71).

Представитель ответчика Администрации <адрес> городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал (л.д. 72).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ и статье 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

П. 3 ст. 222 ГК допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, т.е. за титульным землевладельцем. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

В соответствии со ст. 209-211 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества.

В судебном заседании установлено, что Горбачеву С.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:24:0051004:38 площадью 1909 кв.м по адресу <адрес> (л.д. 9).

На указанном земельном участке ранее был расположен жилой дом площадью 21,5 кв.м, который был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.хх).

Согласно ответу Администрации <адрес> городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-03-01-483 установлен факт самовольного строительства жилого дома общей площадью 72,7 кв.м, без получения уведомления были самовольно возведены жилой дом (Лит.Б) и жилая пристройка (Лит.Б1). Границы земельного участка, на котором расположен жилой дом, установлены. Размещение жилого дома с пристройками не соответствует требованиям СП 42.13330.2016. 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства (расстояние от границ земельного участка менее 3 метров) (л.д. 15).

Стороной истца представлено заявление собственника соседнего земельного участка и домовладения по адресу <адрес>, Белавинское с\п, <адрес> ФИО6, который не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО7 (л.д. 70).

Согласно техническому заключению ООО «Аксон-Проект» инженера ФИО4 о состоянии основных несущих и ограждающих конструкций по результатам обследования жилого дома по адресу <адрес> обследуемый объект индивидуального жилого строительства – жилой дом (Лит. Б, Б1) отвечает требованиям строительных норм и правил (л.д. 16-37).

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбачева Сергея Григорьевича к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Горбачевым Сергеем Григорьевичем право собственности на жилой дом общей площадью 71,0 кв.м, расположенный на земельном участке с № по адресу Российская Федерация, <адрес>. (ранее <адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.Е. Барабанова