Решение по делу № 2-7654/2018 от 30.08.2018

Дело № 2-7654/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года

Республика Коми                                     г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием:

истца Микуева Е.Б. и его представителя по ордеру адвоката Строганова Ю.А.,

представителя ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности Гогуновой Д.Д.,

третьих лиц Микуевой М.И., Микуевой Ж.Е., Микуева Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микуева Е.Б. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования и обязании заключить договор социального найма,

установил:

Микуев Е.Б. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар», в котором просит суд признать за Микуевым Е.Б. с составом семьи ... человека (Микуев Е.Б., Микуева М.И., Микуева Ж.Е., Микуев Г.Е.) право пользования жилым помещением по адресу: ..., на условиях социального найма. Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Микуевым Е.Б. договор социального найма на жилое помещение по адресу: ... на состав семьи ... человека: Микуев Е.Б., Микуева М.И., Микуева Ж.Е., Микуев Г.Е..

В судебном заседании истец Микуев Е.Б. и его представитель по ордеру адвокат Строганов Ю.А. на иске настаивали.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности Гогунова Д.Д. возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица Микуева М.И., Микуева Ж.Е., Микуев Г.Е. на иске настаивали.

Представитель третьего лица ГБУЗ Республики Коми «Коми республиканская клиническая больница» не явился, о слушании третье лицо извещено.

Судом установлено.

Из пояснений истца и доводов иска следует, что по его ходатайству в ** ** ** в связи с работой в Коми республиканской больнице ему предоставлена комната в общежитии по адресу: ... затем в ** ** ** взамен предоставлены комнаты № ... в общежитии по адресу: ... а затем примерно в ** ** ** предоставлены взамен комнаты № ...

Согласно трудовой книжке Микуев Е.Б. работал в Коми республиканской больнице в период с ** ** **

** ** ** между ГУ Республики Коми «Коми республиканская больница» и истцом заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому истцу предоставлены комнаты № ..., в связи с работой.

** ** ** между ГУ Республики Коми «Коми республиканская больница» и истцом заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому истцу предоставлены комнаты № ..., в связи с работой.

Согласно поквартирной карточке в комнатах ... зарегистрированы по месту жительства истец Микуев Е.Б., а также третьи лица ... М.И., ... Ж.Е., ... Г.Е. ** ** **).

Решением Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений от 16.01.2018 № 29 принято решение изъять в государственную казну Республики Коми из состава имущества, находящегося на праве оперативного управления в ГБУЗ Республики Коми «Коми республиканская клиническая больница», здание общежития по адресу: ...

16.01.2018 здание общежития по адресу... передано казну Республики Коми.

В соответствии с актом приема – передачи от 20.02.2018 на основании постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от 20.02.2018 № 2/558 здание общежития по адресу: ... принято в муниципальную собственность.

11.07.2018 Микуев Е.Б. обратился в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма жилья на жилое помещение по адресу: ...

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 08.08.2018 №8/1978 утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от 08.08.2018 № 30, согласно п. 4.2 которого Микуеву Е.Б. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: ..., в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении спорного жилого помещения.

На основании ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с Примерным положением об общежитиях, утвержденном Постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328, ордер является единственным основанием для вселения на предоставленную жилую площадь в общежитии, который должен быть сдан администрации общежития объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения.

Частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Учитывая вышеизложенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с момента передачи общежития в муниципальную собственность на отношения истца и ответчика распространяются положения о социальном найме.

Факт заключения договора найма на период работы, вопреки утверждению ответчика, является доказательством предоставления в установленном порядке помещения в общежитии и законности его занятия истцом и членами семьи.

Поскольку вселение в общежитие являлось законным, до настоящего времени право пользования не прекращено, с даты передачи общежития в муниципальную собственность на отношения сторон распространяются положения о договоре социального найма.

На основании ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Таким образом, истец в настоящее время занимает жилое помещение на условиях социального найма. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Факт нахождения в реестре муниципальной собственности жилых помещений ... как отдельных помещений не исключает наличие права пользования данными помещениями на условиях социального найма у истца и членов его семьи.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Микуева Е.Б. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Микуевым Е.Б. с составом семьи ... человека (Микуев Е.Б., Микуева М.И., Микуева Ж.Е., Микуев Г.Е.) право пользования жилым помещением по адресу: ..., на условиях социального найма.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Микуевым Е.Б. договор социального найма на жилое помещение по адресу: ... на состав семьи ... человека: Микуев Е.Б., Микуева М.И., Микуева Ж.Е., Микуев Г.Е..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                  М.В. Щелканов