Решение по делу № 2-948/2021 от 01.06.2021

Дело № 2-948/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                <адрес>

            Каширский городской суд <адрес> в составе:

            Председательствующего     судьи Чутчева С. В.,

    при секретаре судебного заседания      Тунцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело     по    иску       Фролова ФИО6     к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

       Истец обратил в суд с иском к     ответчику и просит признать за Фроловым Евгением Дмитриевичем    в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

            Заявленные требования мотивированы тем, что Фролов Е.Д. с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, проживает по адресу: <адрес>, где и прописан. Ранее он проживал в этой квартире со своей матерью Фроловой ФИО7

    г. рождения. В 2012 году она умерла. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, т.к. в реестре муниципального имущества указанное жилое помещение не значится. МБУ « МФЦ» также не располагает этими сведениями. На квартиру больше никто не претендует, Истец в ней прописан один, владеет ею как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья. Он за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

                 Стороны в судебное заседание не явились, будучи извещенными, что подтверждается расписками.

                 Истец Фролов Е.Д. письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрация городского округа Кашира мнение по иску не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в     отсутствие сторон.

     Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Статьями 2,6,7 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма,    вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.     Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

     Материалами дела, паспортными данными, лицевыми счетами ООО «МосОблЕИРЦ» подтверждается, что    Фролов Е.Д. проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу:    <адрес>.    Он производит оплату по занимаемому жилью коммунальные услуги по водоснабжению, электроснабжению и обращению с ТКО за 1 человека (Фролова Е.Д.).

            Предмет спора, состав и площадь объекта определен техническим паспортом, составленным Ступинским филиалом ГБУ <адрес> «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В техническом паспорте не указаны сведения о правообладателе жилого помещения по адресу: <адрес>.

             Комитет по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № отказал Фролову Е.Д. в заключении договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, со ссылкой на отсутствие квартиры в реестре муниципальной собственности городского округа Кашира, и о невозможности выдать      выписку из домовой книги и ордер по указанному адресу.

     Статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права в жилое помещение в установленном законом порядке, с момента вселения владела и пользовалась квартирой.

      Приведенная норма служит для истца гарантией сохранения жилищных прав. Квартира в любом случае подлежала передаче в муниципальную собственность с сохранением отношений по пользованию ими на условиях социального найма. Отсутствие надлежащим образом зарегистрированного балансодержателя жилого фонда не является основанием для установления факта незаконности пользования Фроловым Е.Д. жилым помещением.

При таких обстоятельствах, непередача в муниципальную собственность спорного имущества, не влияет на права пользования истца жилплощадью по названному адресу, в том числе, на право бесплатной передачи жилья ему в собственность, в соответствие со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Отсутствие документов о предоставлении истцу квартиры, как обстоятельство независящее от него, не должно ущемлять его жилищных прав. Ответчик не опроверг исковых требований о пользовании жилым помещением на условиях социального найма, и не представил доказательств, что квартира предоставлена       на условиях, исключающих    социальный найм.

            Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что Фролов Е.Д. длительное время проживает и зарегистрирован на указанной жилплощади, на которую был вселен в установленном законом порядке, ранее не воспользовалась правом приватизации жилого помещения. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с требованиями закона, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением (ст. ст. 53-54 ЖК РСФСР и ст. 69 ЖК РФ).       Он оплачивает коммунальные услуги по названному адресу.

            На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ, суд подтверждает права заявителя на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199      ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Иск удовлетворить.

Признать за Фроловым ФИО8 в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

             Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                            С.В. Чутчев

        Справка: Решение принято в окончательной форме    ДД.ММ.ГГГГ.