Решение по делу № 2-5026/2019 от 06.09.2019

Дело № 2-5026/2019

УИД 21RS0023-01-2019-002908-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2019 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Елхиной Д.В.,

с участием представителя истца администрации г. Чебоксары, третьего лица МКУ «Земельное управление» Ахрамеева А.А., действующего на основании доверенностей от дата, от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары к Игнатьеву Владимиру Геннадьевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация г. Чебоксары с учетом уточнения требований обратилась в суд с иском о взыскании с Игнатьева В.Г. в пользу муниципального образования «город Чебоксары – столица Чувашской Республики» в лице МКУ «Земельное управление» г. Чебоксары задолженности по договору аренды земельного участка: суммы основного долга за период с дата по дата в размере 69 531 руб. 75 коп., пени за период с дата по дата – 14 413 руб. 85 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что между администрацией города Чебоксары и Игнатьевым В.Г. заключен договор аренды земельного участка от дата ----- Срок аренды установлен с дата до дата Согласно договору администрация города Чебоксары (арендодатель) сдала, а Игнатьев В.Г. (арендатор) принял во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером ----- часть земельного участка ----- общей площадью ----- кв.м. для размещения объектов торговли, расположенного по адрес. Игнатьев В.Г. свои обязательства по внесению платежей за пользование земельным участком не исполняет. Ссылаясь на ст.ст. 309, 314, 329, 330, 617 ГК РФ, 35, 65 ЗК РФ, на условия заключенного договора аренды земельного участка от дата -----, истец просит взыскать с ответчика основной долг по договору аренды и пени в вышеуказанном размере.

Представитель истца администрации г. Чебоксары, представитель третьего лица МКУ «Земельное управление» Ахрамеев А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал с учетом уточнения в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, вновь привел их суду.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик Игнатьев В.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по причине, признанной судом неуважительной.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации).

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что дата между администрацией города Чебоксары и ответчиком Игнатьевым В.Г. был заключен договор аренды ----- земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, с кадастровым номером -----, часть земельного участка под ----- общей площадью ----- кв.м. для размещения объектов торговли (для установки временного остановочного и торгового павильонов), расположенный в адрес. Срок аренды земельного участка установлен с дата до дата

Из пункта ----- указанного договора следует, что Игнатьев В.Г. (арендатор) принял на себя обязательство своевременно вносить за пользование земельным участком арендную плату, которая в соответствии с п. ----- договора исчисляется, исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.

В силу п. ----- договора арендные платежи на последующие годы в пределах срока действия договора вносятся арендатором в размере и сроки, устанавливаемые отдельными расчетами, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора (приложения).

Согласно п. ----- договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере -----% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.

Между тем, как следует из материалов дела, обязанности по оплате арендной платы в установленные договором сроки арендатором надлежащим образом не исполняются, задолженность составляет: за период с дата по дата - 69 531 руб. 75 коп., пени за период с дата по дата – 14 413 руб. 85 коп.

Расчет произведен в соответствии с постановлением главы Администрации от 23.12.2009 № 293 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», с учетом частично внесенных ответчиком сумм, суд признает его верным.

Письменная претензия администрации города Чебоксары от дата, полученная ответчиком дата, оставлена без удовлетворения.

Доводы ответчика о том, что спорный земельный участок фактически освобожден от принадлежащего ему имущества в дата года, а павильон, находящийся на земельном участке, передан по договору купли-продажи от дата ООО «------», следовательно, арендная плата за земельный участок за указанный период не подлежит начислению, не принимается судом во внимание, поскольку указанные обстоятельства не имеют правового значения при наличии действующего договора аренды земельного участка от дата -----

Кроме того, вступившим в законную силу заочным решением Московского суда г. Чебоксары от 29 июня 2017 г. по гражданскому делу 2-3244/2017 на Игнатьева В.Г. возложена обязанность освободить муниципальный земельный участок с кадастровым номером -----, часть земельного участка под -----, общей площадью ----- кв.м., путем сноса временного остановочного и торгового павильон, расположенного в адрес и возвратить его администрации г. Чебоксары по акту приема-передачи. Однако по настоящее время акт не составлен, в материалах делах отсутствует.

На основании вышеизложенного, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства: факт заключения договора аренды земельного участка между сторонами, неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы, в результате чего возникла задолженность, учитывая условия договора аренды, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ч.2 ст.333.17 НК РФ с ответчика подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Игнатьева Владимира Геннадьевича в пользу администрации города Чебоксары сумму основного долга по договору аренды земельного участка за период с дата по дата в размере 69 531 (Шестьдесят девять тысяч пятьсот тридцать один) рубль 75 копеек, пени за период с дата по дата – 14 413 (Четырнадцать тысяч четыреста тринадцать) рублей 85 копеек.

Взыскать с Игнатьева Владимира Геннадьевича в доход местного бюджета муниципального образования – города Чебоксары Чувашской Республики государственную пошлину в размере 2 718 (Две тысячи семьсот восемнадцать) рублей 36 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики.

Судья                  Н.В. Архипова

Мотивированное решение составлено 31 октября 2019 года.