Решение по делу № 2-1882/2021 от 18.11.2021

Дело № 2-1882/2021

УИД 23 RS0005-01-2021-003656-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    07 декабря 2021 года                         г. Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коломийцева И.И.,

при секретаре судебного заседания Календжан Г.М.,

с участием: истца Даракчян Р.В., помощника прокурора Апшеронского района Краснодарского края Трубициной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даракчан Розы Владимировны к Терзияну Аруту Арутовичу, ООО, ААА о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Даракчан Р.В. обратилась в суд с иском к Терзияну А.А., ООО., ААА о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования обоснованы тем, что Даракчан Р.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые являются прежними собственниками недвижимого имущества. После отчуждения жилого помещения в пользу истца ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако свои обязательства не исполнили. Ответчики в жилом доме не проживают, расходы по содержанию недвижимым имуществом не несут, их личных вещей в жилом помещении не имеется. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу является препятствием для истца в осуществлении права пользования, владения и распоряжения недвижимым имуществом.

Учитывая вышеизложенное, Даракчан Р.В. просит признать Терзияна А.А., ООО., ААА утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Даракчан Р.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении, дала согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Терзиян А.А., ООО, ААА в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту их регистрации, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд отделением почтовой связи по причине истечения срока хранения. Иными сведениями о месте жительства ответчиков суд не располагает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России по Апшеронскому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Помощник прокурора Апшеронского района Краснодарского края Трубицина А.В. в судебном заседании полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского Кодекса РФ», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из вышеуказанных положений процессуального закона, при наличии согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования Даракчан Р.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15 августа 2019 года Даракчан Р.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрированы Терзиян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ААА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные обстоятельства подтверждаются ответом ОВМ ОМВД России по Апшеронскому району Краснодарского края № от 29 ноября 2021 года на судебный запрос.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчики не являются челами семьи Даракчан Р.В., являются прежними собственниками жилого помещения.

Согласно справке администрации <адрес> Апшеронского района Краснодарского края от 11 ноября 2021 года №, с 01 сентября 2019 года Терзиян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ААА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживают в жилом доме, расположенном по адресу: по адресу: <адрес>

При обращении в УФМС России по Краснодарскому краю в Апшеронском районе с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета Даракчан Р.В. разъяснено, что в соответствии с постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства необходимо его личное присутствие.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчики не проживают в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не несут расходов по содержанию жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Даракчан Р.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд     

решил:

Исковые требования Даракчан Розы Владимировны к Терзияну Аруту Арутовичу, ООО, ААА о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Терзияна Арута Арутовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Терзияна Арута Арутовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Апшеронский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 07 декабря 2021 года.

Судья Апшеронского районного суда         И.И. Коломийцев