Решение от 22.03.2013 по делу № 2-455/2013 от 12.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2013 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Шехватовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-455

по иску Зайцева И.М. к Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения,-

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения литер А3, А4 и А5, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что являясь собственником земельного участка площадью *** кв.м он с целью улучшения своих жилищных условий на свои личные средства и своим трудом возвел брусчатую жилую пристройку площадью 23 кв.м лит.А3, кирпичную жилую пристройку площадью 6,8 кв.м лит.А4, произвел переоборудование жилой бревенчатой пристройки площадью 22,6 кв.м лит.А5, в результате чего площадь жилого дома увеличилась с *** кв.м до *** кв.м. Согласно заключению специалистов возведенные строения не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании Зайцев И.М. является собственником земельного участка общей площадью *** кв.м с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью ***.м, в том числе жилой ***.м по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи(купчая)земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9-12, 25-26).

Без соответствующего разрешения собственником дома с целью улучшения жилищных условий были возведены брусчатая жилая пристройка площадью 23 кв.м литер А3, кирпичная жилая пристройка площадью 6,8 кв.м литер А4, произведено переоборудование жилой пристройки площадью 22,6 кв.м литер А5, в результате чего площадь жилого дома увеличилась с до *** кв.м.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно заключению специалиста филиала АПУ по Павлово-Посадскому району выстроенные жилые пристройки литер А3, А4 не нарушают линию регулирования застройки, не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте. Нагрузка от указанных пристроек, передающаяся на конструкции жилого дома литер А и жилых пристроек не превышает предельно допустимых значений. Несущая способность дома в целом и его частей не нарушена. Санитарно-бытовые и противопожарные разрывы от жилых пристроек А3,А4,А5 до ограждений смежных участков и строений соблюдены. Указанные пристройки не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, пристройки пригодны для проживания и использования по назначению.

При таких обстоятельствах суд не имеет оснований к отказу в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23 ░░.░ ░░░░░ «░3», ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,8 ░░.░ ░░░░░ «░4», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 22,6 ░░.░ ░░░░░ «░5», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░