Решение по делу № 2-1751/2021 от 13.04.2021

Дело № 2-1751/2021 КОПИЯ

№         09 августа 2021 года                     РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

При секретаре Баланел Ж.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова В.С. к Морозову С.В., действующего за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «Жилкомсервис № 2 Колпинского района Санкт-Петербурга» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

                     Установил:

С исковым заявлением об определении долей и порядка участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги обратился истец, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, на каждого собственника в равных долях, обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района Санкт-Петербурга» заключить отдельные соглашения с собственниками и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В обоснование искового заявления указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится на праве общей долевой собственности. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за коммунальные услуги.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района Санкт-Петербурга» заменен на ООО «Жилкомсервис № 2 Колпинского района Санкт-Петербурга».

Истец Морозов В.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Морозов С.В., действующий за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, возражения относительно доводов искового заявления не предоставил.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 2 Колпинского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен путем размещения информации на интернет-сайте суда, возражения по иску не предоставил.

Принимая во внимание извещение лиц, участвующих в деле, о месте и времени слушания дела, учитывая, что ходатайств об отложении слушания дела в суд первой инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, возвращение судебной повестки по истечении срока хранения в связи с неявкой адресата-ответчика по почтовому извещению в отделение связи для ее получения, суд считает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при объявленной явке, признав неявку ответчика неуважительной и уклонение ответчика от получения повестки и явки в судебное заседание.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Пункт 42 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 25 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Из искового заявления усматривается о проживании в квартире двух самостоятельных семей, имеющих отдельный бюджет, при этом порядок внесения коммунальных платежей не определен, в связи с чем, обслуживающей организацией порядок внесения коммунальных платежей не согласован.Собственниками квартиры являются Морозов В.С. в размере ? доли в праве, Морозов С.В. в размере ? доли в праве, несовершеннолетний ФИО11 в размере 2/4 доли в праве.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Таким образом, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В связи с этим, следует определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения следующим образом: обязав ООО «Жилкомсервис № 2 Колпинского района» производить начисления и выдать на семью Морозова В.С., состоящую из одного человека, отдельный платежный документ на оплату 1/4 части от общей суммы платы; обязав ООО «Жилкомсервис № 2 Колпинского района» производить начисления и выдать на семью Цветкова А.Г., состоящую из одного человека, отдельный платежный документ на оплату 1/4 части от общей суммы платы; обязав ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» производить начисления и выдать на семью Морозова С.В. и несовершеннолетнего ФИО12 состоящую из нескольких человек, отдельный платежный документ на оплату 3/4 части от общей суммы платы от общей суммы платы.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, электроэнергии в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Закон не предусматривает возможность заключить соглашение с одним лицом на оплату коммунальных платежей в отсутствие согласия остальных.     Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выполнения обслуживающей организацией обязанности по выдаче отдельного платежного документа на оплату собственником доли от общей суммы платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в силу статьи 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 154 ЖК РФ, ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

Исковые требования Морозова В.С. удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия Морозова В.С. в размере ? доли от общей суммы начислений, Морозова С.В., действующего за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли от общей суммы начислений в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Колпинского района Санкт-Петербурга» выдать Морозову В.С. отдельный платежный документ на оплату 1/4 части от общей суммы платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по <адрес>.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Колпинского района Санкт-Петербурга» выдать Морозову С.В. отдельный платежный документ на оплату 3/4 части от общей суммы платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по <адрес>

В удовлетворении исковых требований об обязании ООО «Жилкомсервис № 2 Колпинского района Санкт-Петербурга» заключить отдельные соглашения отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:         Федоришкина Е.В.