Решение по делу № 2-4968/2022 от 02.09.2022

УИД: 04RS0018-01-2022-006134-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022г.                                г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доржиевой Д. Д. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Доржиева Д.Д. обращаясь с иском, просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу <адрес> за истцом до ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования мотивированы тем, что в 2014 году

на земельном участке, расположенный по адресу <адрес> построила дом. Факт строительства дома по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается следующими обстоятельствами: В 2014 году истец заключила договор на строительство индивидуального жилого дома. В построенном жилом доме ИП Будаевой С.Ц. кладкой печи занимался гражданин Бадмаев С.Д., имеется расписка о получении им денежных средств за проведенные работы по возведению печи. Также, факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» июля 2014 г., апреля 2015 <адрес> установить факт пользования земельным участком по адресу <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество отсутствуют, соответственно, права в установленном законодательством порядке не зарегистрированы. Установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, необходимо истцу для оформления прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, в рамках п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» с изменениями внесенными ДД.ММ.ГГГГ, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Одним из документов, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является решение суда, подтверждающее факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем истец обратилась в суд с заявлением.

В судебном заседании истец Доржиева Д.Д., не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель Белькевич А.Ю., по доверенности, поддержала заявленные требования, просила установить факт пользования истцом до 31.12.2015г. земельным участком по адресу: <адрес> согласно координатным точкам.

В судебном заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> Тынтуева Т.М., по доверенности, не явилась, предоставила отзыв, где не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца Белькевич А.Ю., свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Свидетели Нохоров Б.-Ш. Д. и Пренглаева И.С. суду показали, что истец фактически пользуется земельным участком и жилым домом с 2014г., проживает в указанном доме постоянно, никуда не выезжала.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Также суду представлен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расписка в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, которые свидетельствует о том, что истец проживала с 2014 года по адресу: <адрес>

Фотоснимками из геоинформационной системы Гугл Планета Земля по состоянию на 2015г., 2022г. подтверждается нахождение на земельном участке строения.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком по указанному адресу истцом Доржиевой Д.Д. до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом Доржиевой Д.Д. земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем требования истца Доржиевой Д.Д.. о признании факта пользования земельным участком и жилым домом, согласно указанным координатам, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Доржиевой Д. Д. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Доржиевой Д. Д. до 31.12.2015г. земельным участком по адресу: <адрес>, д. ТП-20 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Х	Y
1	2	3
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 27.10.2022 г.

Судья                    подпись            Болдохонова С.С.

Копия верна: Судья                            Болдохонова С.С.

Подлинник решения /заочного решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-4968/2022