Решение по делу № 2-1179/2020 от 09.07.2020

Дело № 2-1179/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 05 августа 2020 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Шульгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова ФИО6 к Чернову ФИО7, ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» об определении порядка и размере участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Чернов А.М. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что он на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.04.2020 унаследовал имущество оставшиеся после смерти матери Черновой Н.А. в виде 3/6 доли в праве квартиры <адрес обезличен>. При жизни Черновой Н.А. и Чернову Д.М. принадлежала 1/3 доля в праве указанного жилого помещения. Кроме того, после ее смерти он унаследовал 1/6 долю в праве на квартиру, однако до настоящего времени данное право не зарегистрировал. Таким образом, вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ему и Чернову Д.М. по 1/2 доле в праве каждому. До настоящего времени жилищно-коммунальные услуги названной квартиры оплачиваются им. Чернов Д.М. в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует и намеренно уклоняется от исполнения данной обязанности. В июле 2020 года он обратился в ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» с заявлением о разделении лицевого счета, однако получил отказ ввиду отсутствия волеизъявления ответчика Чернова Д.М. на разделение счета.

Просит установить следующий порядок участия собственников в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес обезличен>. Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложить на собственников жилого помещения соразмерно принадлежащим долям 1/2 долю платы возложить на Чернова А.М., 1/2 долю платы возложить на Чернова Д.М. Плату за коммунальные ресурсы: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами возложить на него. Обязать ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» выдать ему и Чернову Д.М. отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с установленным судом порядком.

В судебное заседание истец Чернов А.М. не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Чернов Д.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» в судебное заседание также не явился, представил суду отзыв на иск, из которого следует, что иск Чернова А.М. считает основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст.39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями частей 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (часть 4).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Таким образом, по смыслу ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений п. 12 и п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственники не могут быть освобождены от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и следует из материалов дела, истец Чернов А.М. согласно выписки ЕГРН является собственником 1/2 доли в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Из копии наследственного дела № 4/2020 следует, что Чернова Н.А. из принадлежащего ей имущества 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>, завещала детям, в следующих долях: 1/6 долю Чернову Д.М., 3/6 Чернову А.М.

Согласно копии наследственного дела <№> Чернов Д.М. подал заявление о принятии наследства после смерти Черновой Н.А. в виде квартиры находящейся по адресу: <адрес обезличен>, и иного движимого и недвижимого имущества.

Согласно выписки из Единого государственного реестра надвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.07.2020 правообладателями квартиры по адресу: <адрес обезличен>, являются: Чернов А.М. 1/2 общей долевой собственности, Чернова Н.А. 1/6 общей долевой собственности, Чернов Д.М. 1/3 общей долевой собственности.

Соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг между истцом Черновым А.М. и ответчиком Черновым Д.М. не заключалось.

Учитывая, что между сособственниками спорного жилого помещения Чернов А.М. и Чернов Д.М. соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, а сособственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги пропорционально размеру принадлежащих им долей в данном жилом помещении, то требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности – истцу 1/2 и ответчику 1/2 от общего размера оплаты, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что истец просит плату за коммунальные ресурсы: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами возложить на него, суд полагает возможным возложить такую обязанность на истца Чернова Д.М. в полном объеме.

ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся долей, должна быть возложена именно на ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства».

На основании ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с Чернова Д.М. в пользу истца Чернова А.М., оплатившего госпошлину при подаче иска в суд, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернова ФИО8 к Чернову ФИО9, ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» об определении порядка и размере участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен>, а именно плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложить на собственников жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям, то есть 1/2 долю платы возложить на Чернова ФИО10, 1/2 доли – на Чернова ФИО11.

Плату за коммунальные ресурсы: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами возложить на Чернова ФИО12.

Обязать ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» выдать отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с установленным судом порядком.

Взыскать с Чернова ФИО13 в пользу Чернова ФИО14 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца.

Судья Л.И. Насырова