Решение по делу № 2-652/2016 от 25.02.2016

Дело № 2-652/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

18 апреля 2016 года                            город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

с участием представителя истца Вольхиной В.И.,

при секретаре Тоичкиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» к Мотковой Татьяне Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» обратилось в суд с иском к Мотковой Татьяне Васильевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, указывая, что истец предоставляет коммунальные услуги, осуществляет ремонт многоквартирного дома, расположенного по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 20.12.2006 года.

Истец является собственником <адрес>, проживала и была зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по 12.01.2016 года.

Квартира оборудована индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения. В доме с ДД.ММ.ГГГГ введен в действие коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по 12.01.2016 года образовалась задолженность в размере 64 492руб.87 коп.. Полагая, что неисполнение ответчиком своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг свидетельствует о несоблюдении с их стороны положений договора и ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 64 492руб.87 коп., пени за просрочку платежа в размере 7 132руб.34коп. и расходы по госпошлине.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Вольхина В.И. на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенная судом о дате и месте судебного разбирательства заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явилась; мнение относительно исковых требований не выразила; не сообщила суду о наличии уважительных причин, препятствующих явке в судебное заседание, и не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судом с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заявленные ООО «УК «Дом» требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из изложенного, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а равно нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Моткова Т.В. является собственником квартиры по <адрес> (карточка регистрации на л.д.22)

ООО «УК «Дом» на основании договора №18 управления многоквартирным домом от 20 декабря 2006 года осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенном по <адрес> (л.д. 5-11). Доводов за обратное, ответчиком не приведено.

С ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность, которая по состоянию на 12.01.2016 года составила сумму 64 492руб.87коп.

Указанные выше обстоятельства ответчиком не опровергнуты, объективно подтверждены представленными суду документами, признаются судом в качестве установленных.

Суд соглашается с доводами истца, что в силу положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ, п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ ответчик обязан нести бремя содержания жилого помещения, в том числе оплачивать оказанные жилищно-коммунальные услуги и поставленные ресурсы.

В соответствии с гражданским процессуальным законодательством правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ч.1 ГПК РФ). Это означает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статья 56 ч.1 ГПК РФ).

Ответчик, будучи извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, доказательств, свидетельствующих о необоснованности иска, недостоверности расчетов, либо подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представила.

Руководствуясь приведенными в решении положениями жилищного законодательства, основываясь на доказательствах, представленных истцом, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64 492руб.87 коп., а также пени за просрочку платежа в размере 7 132руб.34коп., всего 71 625руб.21коп.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 2 349руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Мотковой Татьяны Васильевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 12.01.2016 года в размере 64 492руб.87 коп., пени за просрочку платежа в размере 7 132руб.34коп., всего 71 625руб.21коп.

Взыскать с Мотковой Татьяны Васильевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» госпошлину 2 349руб.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: