Решение от 28.03.2022 по делу № 2-594/2022 (2-5882/2021;) от 15.10.2021

39RS0001-01-2021-008501-32 Дело № 2-594/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Калининград                              28 марта 2022 года

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе председательствующего судьи Таранова А.В., при секретаре Штейнепрейс К.С., с участием:

    представителя ответчика Паспадяна П.А. – Юсуфа Р.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Неманского городского округа к Паспадяну П.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Неманского городского округа (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к Паспадяну П.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указав, что между Администрацией и Паспадяном П.А. заключен договор № № на передачу в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом данного договора явился земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для строительства газовой заправки автомобилей и бытовых газовых баллонов, на условиях аренды; срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ; договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно пункту № договора, размер годовой арендной платы составляет № рублей, и согласно пункту № договора аренды, арендная плата вносится поквартально, до № числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за исключением платы за № квартал, за который плата вносится не позднее № декабря текущего года.

Решением Неманского городского суда Калининградской области от 26.02.2020 года по гражданскому делу № 2-78/2020, вышеуказанный договор расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность на стороне арендатора по арендной плате в сумме № рублей, а также была начислена пени в сумме № рублей, которые истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Паспадян П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представить ответчика Юсуф Р.Ф. в судебном заседании иск не признал, указав на то, что ответчиком оплачена задолженность по арендной плате, в подтверждение чего представил платежные документы.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании, между Администрацией и Паспадяном П.А. заключен договор № № на передачу в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом данного договора явился земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, предоставленный для строительства газовой заправки автомобилей и бытовых газовых баллонов, на условиях аренды; срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ; договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Решением Неманского городского суда Калининградской области от 26.02.2020 года по гражданскому делу № 2-78/2020, вышеуказанный договор расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование землей является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязанность арендатора по уплате арендной платы за землю оговорена пунктом № договора аренды.

Согласно пункту № договора, размер годовой арендной платы составляет № рублей, и согласно пункту № договора аренды, арендная плата вносится поквартально, до № числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за исключением платы за № квартал, за который плата вносится не позднее <адрес> текущего года.

Из условий договора аренды, сверок взаиморасчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что за данный период по вышеуказанному договору аренды подлежала уплате арендная плата в сумме № рублей:

- №

№

№

Кроме того, из акта сверки взаиморасчетов следует, что кроме учтенных платежей по договору аренды от ОСП Ленинградского района г. Калининграда в Администрацию поступили № рублей и № рублей (в сумме № рублей), взысканные <данные изъяты>, которые не отнесены в счет спорного договора, поскольку сведений о таком исполнительном производстве в Администрации не имеется. Из материалов дела и материалов судебного приказа № 24263/2018 следует, что по исполнительному производству № №-ИП взыскана задолженность за <адрес> и пени.

За <адрес> годы задолженность по арендной плате погашена в полном объеме, в акте сверки дебет равен кредиту.

Из представленных ответчиком платежных документов следует, что им уплачены (а также с него взысканы) по спорному договору следующие суммы.

№

№

№

Таким образом, подлежащая взысканию задолженность, по договору составила № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ от имени истца уплачено № рублей, в подтверждение чего представлен чек-ордер ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, иск подлежит частичному удовлетворению, и с ответчика надлежит взыскать в пользу истца № рублей и с учетом добровольного исполнения, указанное решение считать исполненным.

Также на основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ № ░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░     ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░» № ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░