Решение по делу № 2-316/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-316/2023

УИД 52RS0054-01-2023-000206-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удаловой Н.П., при секретаре судебного заседания Ларионовой Д.Ю., с участием помощника прокурора Чкаловского района Нижегородской области Лукояновой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Даниловой Альбине Анатольевне, Даниловой Татьяне Вячеславовне о выселении и аннулировании регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк») обратилось в Чкаловский районный суд <адрес> с иском к Даниловой Альбине Анатольевне, Даниловой Татьяне Вячеславовне о выселении Даниловой Альбины Анатольевны, <дата> г.р., Даниловой Татьяны Вячеславовны из жилого помещения (квартира) по адресу: <адрес>.; об аннулировании регистрации Даниловой Альбины Анатольевны, <дата> г.р., Даниловой Татьяны Вячеславовны из жилого помещения по адресу: <адрес>; о взыскании с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

В обосновании исковых требований указано, что решением Чкаловского районного суда <адрес> по делу № от <дата> исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Даниловой Альбине Анатольевне были удовлетворены о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на
заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р-н Чкаловский, <адрес>. Ввиду неисполнения должником решения суда, взыскатель предъявил исполнительный лист для принудительного исполнения в отделение судебных приставов Чкаловского РОСП ГУФССП по <адрес>, имущество, не реализованное с торгов в предусмотренном законом порядке, было предложено Службой судебных приставов взыскателю в счет погашения долга, на которое банк ответил согласием. <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ПАО «Совкомбанк» было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника в порядке ст. 237 ГК РФ является основанием для прекращения права собственности. Согласно из справки Товарищества собственников недвижимости «Белинский» от <дата> № по адресу: <адрес>, р-н Чкаловский, <адрес>, зарегистрированы 2 человека: Данилова Альбина Анатольевна, <данные изъяты> г.р., Данилова Татьяна Вячеславовна, <данные изъяты> г.р. <дата> новым собственником было предъявлено требование к Даниловой А.А. с предложением в срок до <дата> добровольно освободить занимаемое жилое помещение и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных по адресу: <адрес>, однако требование истца до настоящего времени не исполнено. Считают, что ответчик, утративший право пользованием жилым помещением и не освобождающий его в добровольном порядке, подлежат выселению из него в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, обратившись ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка, требования поддерживают, согласны на вынесение заочного решения.

Ответчики Данилова А.А., Данилова Т.В., в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Судебные извещения неоднократно направлялись в адрес ответчиков заказными письмами с уведомлением о вручении, которые возвращались в суд по истечении установленного срока хранения. Согласно имеющейся в материалах дела справки ТСН «<данные изъяты>» ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако конверты были возвращены в суд по причине истечения срока хранения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд расценивает данные обстоятельства, как отказ ответчиков принять судебное извещение.

В соответствии со ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании - право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчики не известили суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставили суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку на ответчиках лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиками сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия истца, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, которая считала, что исковые требования подлежат удовлетворению, дав оценку, представленным суду доказательствам в соответствие с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, является истец ПАО «Совкомбанк» на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от <дата> и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата>.

Регистрация права собственности истца осуществлена <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в установленном законом порядке, что подтверждается представленной истцом выпиской из ЕГРН от <дата> и ответчиками не оспорена.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики Данилова Альбина Анатольевна, Данилова Татьяна Вячеславовна, что подтверждается справкой № от <дата>, выданной ТСН «<данные изъяты>».

<дата> в адрес Даниловой А.А. и Даниловой Т.В. истцом было направлено требование о добровольном освобождении квартиры в срок до <дата> и снятии с регистрационного учета.

Однако требования истца ответчиками добровольно не были выполнены, в связи с чем, банк обратился в суд с данным иском.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Как предусмотрено ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ст. 78 Федерального закона от <дата> N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что право собственности Даниловой А.А. на спорное жилое помещение прекращено в силу закона, в связи с чем она и члены ее семьи: дочь Данилова Т.В. должны прекратить пользоваться им, однако не освобождают спорную квартиру, какого-либо договора о сохранении права пользования спорным жилым помещением истец с бывшим собственником квартиры и членами ее семьи не заключал, новый собственник спорного жилого помещения, членом семьи которого ответчики не являются, не обязан сохранять за ними право пользования спорной квартирой и не желает предоставлять им такое право, проживание последних в спорном жилом помещении без какого-либо законного основания нарушает права собственника этого жилья.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ПАО «Совкомбанк» требований: необходимо выселить Данилову Альбину Анатольевну, Данилову Татьяну Вячеславовну из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, а также аннулировать регистрацию Даниловой Альбины Анатольевны, Даниловой Татьяны Вячеславовны в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от <дата>.

В связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина подлежит возврату за счет ответчиков Даниловой Альбины Анатольевны, Даниловой Татьяны Вячеславовны в равных долях по 3000 рублей с каждой, всего в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Даниловой Альбине Анатольевне, Даниловой Татьяне Вячеславовне о выселении и аннулировании регистрации - удовлетворить.

Выселить Данилову Альбину Анатольевну, <дата> г.р. (паспорт №), Данилову Татьяну Вячеславовну, <дата> г.р. (паспорт №) из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

Аннулировать регистрацию Даниловой Альбины Анатольевны, <дата> г.р. (паспорт №), Даниловой Татьяны Вячеславовны, <дата> г.р. (паспорт № №) в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Взыскать с Даниловой Альбины Анатольевны, <дата> г.р. (паспорт №), Даниловой Татьяны Вячеславовны, <дата> г.р. (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого ответчика.

Ответчики вправе подать в Чкаловский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Чкаловский районный суд <адрес>.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчиков в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2023 года.

Судья:                          Н.П.Удалова