Решение по делу № 2-199/2016 от 01.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2016 года                                                     п. Таксимо

    Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Сандановой Д.Ч., при секретаре Кошелевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Добханова А.А. к администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Добханов А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о предоставлении жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что 24 сентября 2007 года его матери В.Э.С на основании договора социального найма было предоставлено жилое помещение площадью 18 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. Он был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Фактически площадь предоставленного жилого помещения составляла <данные изъяты> кв. м, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания Доверие». В 2009 году дом был демонтирован, однако жилое помещение взамен им предоставлено не было. В декабре 2015 года он обратился с заявлением в администрацию МО ГП «Северомуйское» о предоставлении ему жилого помещения, на заявление получил отказ, который считает незаконным. Он имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма. Просит обязать ответчика предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, размером 55 кв. м общей площади в поселке <адрес>.

    В судебное заседание истец Добханов А.А., третье лицо В.Э.С не явились, извещены надлежаще.

В судебном заседании представитель истца – Добханова Е.В. исковые требования полностью поддержала, просит удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО ГП «Северомуйское» Гершенович О.С., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Суду пояснила, что согласно акту приема-передачи от 18.11.2010 г. муниципального имущества МО «Муйский район» в собственность МО ГП «Северомуйское» жилой дом, в котором проживал истец, не передавался. Согласно договору социального найма от 3 октября 2012 года администрация МО ГП «Северомуйское» предоставила В.Э.С жилое помещение по адресу: <адрес> В 2013 году она получила социальную выплату по программе переселения граждан их ветхого и аварийного жилищного фонда. Просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

    В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта… В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

    Кроме того, предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано ст. 57 Жилищного кодекса РФ, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой же статьи случаев.

    Согласно ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат

    Как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 05.03.2009 N 376-О-П для ряда случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, в том числе в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.

    Согласно договору социального найма № 577 от 24.09.2007 г. следует, что В.Э.С администрацией МО ГП «Северомуйское» предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м, состоящее из 1 комнаты. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын – Добханов А.А..

Таким образом, судом установлено, что истец Добханов А.А. проживал по адресу: <адрес> совместно с матерью В.Э.С Зарегистрирован по указанному адресу с 25 сентября 2007 года.

Из копии заявлений В.Э.С, адресованных в администрацию МО ГП «Северомуйское», следует, что В.Э.С просит предоставить ей и сыну Добханову А.А. жилое помещение взамен демонтированного жилья в 2009 году.

Согласно копии протокола № 5 заседания Комиссии по постановке на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений и выделении жилых помещений от 15 сентября 2012 года следует, что принято решение о предоставлении В.Э.С жилого помещения по адресу: <адрес>.

В.Э.С выдан договор социального найма от 3 октября 2012 г на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    На основании договора № 363 от 14 декабря 2012 года о безвозмездной передаче в собственность граждан жилых помещений администрация МО ГП «Северомуйское» передала В.Э.С в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Рассмотрев учетное дело В.Э.С, жилищной комиссией администрации МО «Муйский район» принято решение №790 от 17 октября 2013 года о выдаче социальной выплаты на площадь <данные изъяты> кв.м в размере <данные изъяты> рублей. На основании данного решения руководитель администрации МО «Муйский район» вынес распоряжение № 310 от 30.10.2013 г. о предоставлении указанной социальной выплаты.

Согласно копии свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда №790 от 6 ноября 2013 года, следует, что В.Э.С, 04 июня 1973 года рождения, гарантируется предоставление социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств бюджета муниципального образования в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно копии отметки об оплате от 24 апреля 2014 года получателю социальной выплаты В.Э.С произведено перечисление социальной выплаты в размере <данные изъяты> рублей.

Истец Добханов А.А. не был указан в договоре социального найма от 3 октября 2012 года в качестве члена семьи нанимателя В.Э.С Однако без его учета жилое помещение такой площадью не могло быть предоставлено одной В.Э.С Таким образом, суд считает, что при предоставлении матери истца Добханова А.А. жилого помещения по адресу: <адрес>, которая получила социальную выплату на занимаемую площадь <данные изъяты> кв.м в размере <данные изъяты> рублей, были учтены нормы предоставления жилого помещения и интересы истца Добханова А.А.

Доказательств того, что истец не имел права пользования, проживания в данном жилом помещении, был лишен возможности им воспользоваться, не представлено. Соответственно, оснований полагать, что истец не подлежал включению в договор социального найма на вновь предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес>, не имелось. Кроме того, доказательств того, что В.Э.С состояла в очереди на получение жилья отдельно от своего сына Добханова А.А., не имеется.

При таких обстоятельствах оснований для предоставления Добханову А.А. другого жилого помещения взамен жилого помещения по адресу: <адрес> судом не установлено, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Истец не лишен права обратиться с требованием о защите жилищных прав к лицам, которыми был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставленного взамен жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Добханова А.А. к администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о предоставлении жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.

Судья                                                    Д.Ч. Санданова