Решение по делу № 2-399/2017 от 15.06.2017

Дело № 2-399/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дагестанские Огни 28 июня 2017 г.

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего судьи Магамедова Ш.М.,

при секретаре Изилове А.А.,

с участием истца Бабаева Г.П.,

представителя ответчика – администрации городского округа «город Дагестанские Огни» - Гаджимурадова Х.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаева Гаруна Пашаевича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Бабаев Г.П. обратился в суд с иском к администрации ГО «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на земельный участок площадью 1374 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также на жилой каменный дом под литером «А» полезной площадью 96,2 кв.м и жилой 69,2 кв.м, расположенный по тому же адресу на земельном участке площадью 1374 кв.м.

В обоснование иска указал, что после смерти его отца Бабаева Паши, умершего ДД.ММ.ГГГГ осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома под литером «А», полезной площадью 96,2 кв.м, и жилой 69,2 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 1374 кв.м.

Покойный отец владел жилым саманным домом с приусадебным участком по ул. Революции, 25, на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ между ним и Сачковым Николаем Афанасьевичем, что усматривается из решения народного суда 3-го участка г. Дербента, пос. Огни ДАССР от 06.12.1954.

Наследственный дом расположен на земельном участке площадью 1324 кв.м, что следует из справки ОКХ г. Дербента от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Бабаеву Паше.

Согласно данной архивной справке ОКХ г. Дербента от ДД.ММ.ГГГГ, строение № принадлежит на праве собственности в равных долях ФИО11 и Аллахвердиеву, где и указана краткая характеристика домовладения, в которой учинена запись: «общая площадь земельного участка - 1324 кв.м».

Впоследствии отец купил у Аллахвердиева Анвера половину вторую целого саманного одноэтажного дома, состоящую из 4-х жилых комнат, площадью 46 кв.м, и служебной галереи площадью 13 кв.м, находящегося в поселке Огни по <адрес>, принадлежащего Аллахвердиеву Анверу и совладельцу - покупателю Бабаеву Паше в равных долях (договор от ДД.ММ.ГГГГ) и стал собственником целого дома.

С того времени как его покойный отец приобрел данный дом, он (истец) проживает в нем, и в настоящее время является наследником первой очереди.

Покойный отец снес саманный дом в 1957 году и построил жилой каменный дом под литером полезной площадью 96,2 кв.м и жилой площадью 69,2 кв.м, который был зарегистрирован в БТИ.

В настоящее время наследственное имущество состоит из каменного дома общей полезной площадью 96,2 кв.м, в том числе жилой площадью 69,2 кв.м, что усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ГУП «Дагтехинвентаризация» по г. Дагестанские Огни, а также из технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ

Другие наследники первой очереди не претендуют на свою наследственную долю, что усматривается их заявления.

Как усматривается из домовой книги, на день смерти отца и по настоящее время истец проживает по адресу: <адрес>, а также исправно уплачивает налоги на имущество и на землю.

В настоящее время он вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями, так как иной возможности зарегистрировать свои права на наследственное домовладение и земельный участок мерой 1374 кв.м не представляется возможным.

В судебном заседании истец Бабаев Г.П. поддержал свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дагестанские Огни» - Гаджимурадов Х.А. оставил принятие решения по делу на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца Бабаева Г.П., представителя администрации ГО «город Дагестанские Огни» Гаджимурадова Х.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и с пунктом 2 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации право наследования гарантируется государством. Каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно (часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

Судом установлено, что отец истца Бабаев Паша на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у гражданина Сачкова Н.А. часть домовладения, расположенного по <адрес>, что подтверждается решением народного суда 3-го участка <адрес> ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, вышеуказанный наследственный дом расположен на земельном участке площадью 1324 кв.м, что усматривается из справки ОКХ г. Дербента и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Бабаеву Паше, согласно которой строение по <адрес> на праве собственности в равных долях принадлежит Бабаеву Паше и Аллахвердиеву Анверу.

На основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ Бабаев Паша купил у Аллахвердиева Анвера вторую половину целого саманного одноэтажного дома, состоящего из 4-х жилых комнат площадью 46 кв.м и служебной галереи площадью 13 кв.м, находящегося в <адрес>, и стал собственником целого дома, расположенного на земельном участке площадью 1324 кв.м.

Из свидетельства о смерти I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Бабаев Паша умер ДД.ММ.ГГГГ в поселке Огни Дагестанской АССР.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ истец Бабаев Гарун Пашаевич является сыном Бабаева Паши, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений истца, его покойный отец в 1957 году снес саманный дом, расположенный по <адрес>, (в настоящее время имеет почтовый адрес Революции, 29) и построил новый каменный дом общей полезной площадью 96,2 кв.м, в том числе жилой площадью 69,2 кв.м, который как видно из технического паспорта зарегистрирован за ним ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи домовладения, удостоверенный ГНК г. Дербента от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Таким образом судом установлено, что после смерти Бабаева Паши осталось наследственное имущество состоящее из каменного дома общей полезной площадью 96,2 кв.м, в том числе жилой площадью 69,2 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 1324 кв.м в <адрес>, что усматривается из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ГУП «Дагтехинвентаризация» по г. Дагестанские Огни, где собственником домовладения указан Бабаев Паша.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из заявления №№ от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа г. Даг.Огни, другие наследники первой очереди, Бабаев И.П., ФИО8 и ФИО9 отказались от причитающейся им доли наследства, оставшегося после смерти их отца Бабаева Паши в пользу Бабаева Гаруна Пашаевича.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй п.9.1 ст. 3).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Совокупность представленных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что отец истца – Бабаев Паша, умерший ДД.ММ.ГГГГ, владел и пользовался земельным участком с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи домовладения № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании".

Таким образом, по общему правилу земельный участок может входить в состав наследства и, соответственно, переходить по наследству лишь в том случае, если он принадлежит наследодателю на праве собственности либо праве пожизненного наследуемого владения, но не на ином праве.

Истцом суду представлены доказательства тому, что спорный земельный участок площадью 1374 кв.м, расположенный в <адрес>, принадлежал его отцу – Бабаеву Паше на праве личной собственности в силу приобретения им по договору купли-продажи дома, расположенного на указанном земельном участке.

Таким образом, на основании приведенных норм права суд приходит к выводу, что спорный земельный участок площадью 1374 кв.м с расположенным на нем жилым домом входит в состав наследственного имущества ФИО11

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что истец Бабаев Г.П. распоряжается и пользуется наследственным имуществом, зарегистрирован и проживает в данном доме, что усматривается из домовой книги на домовладение по <адрес>, поддерживает его в надлежащем состоянии, уплачивает налоги и коммунальные услуги, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства, оставшегося после смерти отца.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что истец Бабаев Г.П. является единственным наследником, принявшим наследственное имущество своего отца, поскольку он фактическими своими действиями принял все наследство.

Доказательств обратному суду не представлено.

Обстоятельств, препятствующих наследованию Бабаевым Г.П., предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Бабаева Г.П. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать право собственности Бабаева Г.П. в порядке наследования на земельный участок площадью 1374 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой каменный дом под литером «А» полезной площадью 96,2 кв.м и жилой площадью 69,2 кв.м, расположенный на указанном земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Бабаева Гаруна Пашаевича удовлетворить.

Признать право собственности Бабаева Гаруна Пашаевича в порядке наследования на земельный участок площадью 1374 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой каменный дом под литером «А» полезной площадью 96,2 кв.м и жилой площадью 69,2 кв.м, расположенный на указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд г. Дагестанские Огни в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Магамедов Ш.М.