Решение по делу № 2-5330/2022 от 09.06.2022

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошин П.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПК ЖСК «Чайка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит суд взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, р.<адрес>, паспорт 4607 112344, 24.01.2006г. п.с. УВД <адрес>а, в пользу ПК ЖСК «Чайка» ИНН 5001005307 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2017г. по 29.12.2018г. в сумме 24 937,10 руб., без учета взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты за период с 11.11.2017г. по 29.12.2018г. в сумме 44 419,61 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 578 руб. 88 коп., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1664 руб. 68 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2468 руб., почтовые расходы в размере 74,78 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании иск не признал, заявил о необходимости применения срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему,

Материалами дела установлено, что ПК ЖСК «Чайка» (далее по тексту - Заявитель, Истец) осуществляет эксплуатацию и обслуживание принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ПК «ЖСК «ЧАЙКА» переданы функции по формированию фонда капитально ремонта.

Собственником <адрес> выше указанном доме являлся ФИО1 до 29.12.2018г., (далее - «Помещение», «Собственник»),

Согласно п.5 ст.155 РФ Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с п.6 ст. 155 Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

ООО «Региональный расчетно-кассовый центр», будучи платежным агентом, в соответствии с п. 15 ст.155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по Помещению и ежемесячно направляет Должнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами.

В указанных Платежных документах Агент от имени УО ежемесячно уведомляет Собственника о размере начислений и стоимость ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Должника перед Заявителем образовалась задолженность по Помещению за период с 01.11.2017г. по 29.12.2018г. в сумме 24 937,10 руб., без учета взносов на капитальный ремонт. (Оплаты по лицевому счету произведены в счет погашения ранее образованной задолженности по делу №)

Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил. Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ Ответчик обязан уплатить Истцу пени. Пени для взыскания с Должника в пользу Истца за период с 11.11.2017г. по 29.12.2018г. составили в сумме 44 419,61 руб., что указано в формуле расчета пени по ФЛС Помещения, подготовленной Агентом.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственника жилого помещения образовалась задолженность в сумме 4 578 руб. 88 коп.

Согласно п.14.1 ст. 155 ЖК РФ Ответчик обязан уплатить Истцу пени. Пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по 29.12.2018г. составляют 1 664 руб. 68 коп. Для защиты своих нарушенных прав и по причине отсутствия в штате должности юриста Истец был вынужден заключить договор на оказание юридических услуг по составлению настоящего искового заявления и представлению интересов Истца в суде. Расходы по оплате юридических услуг составили 5 000 рублей.

Согласно расчета, представленного истцом, суммы задолженности по оплате квартплаты ответчиками за период с декабря 2016г. по декабрь 2019г., на дату подачи иска, с учетом оплаты текущих платежей не имелось, вся сумма задолженность в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Ответчиков перед Истцом образовалась за период с01.11.2017г. по 29.12.2018г.,, дата начала течения срока давности 10.01.2019г., т.е. срок исковой давности истек 10.01.2022г., а истец обратился в суд с иском, только 09.06.2022г., спустя 5 месяцы с даты истечения срока исковой давности.

Вся сумма исковых требований, образовалась за пределами 3 летнего срока исковой давности, с даты подачи искового заявления.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года. В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Пунктами 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание что оставшаяся часть суммы задолженности, образовалась по обязательствам позднее 3 лет с даты подачи иска данные суммы и пени начисленные на них, и иные производные требования о судебных расходах и расходах на представителя, подлежат отклонению судом, как производные от основного искового требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ПК ЖСК «Чайка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.11.2017г. по 29.12.2018г.. пени. судебные расходы, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца, через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

    Федеральный    Судья                                      Дошин П.А.