Решение по делу № 2-2807/2016 от 28.04.2016

дело № 2-2807/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июля 2016 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Закировой А.Х.,

при секретаре Саксоновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шербашовой О.Н. к Хуснутдиновой И.А. и Галиевой Р.К. о реальном разделе жилого дома в натуре между сособственниками,

у с т а н о в и л :

М.А. Шербашова обратилась в суд с иском к вышеназванным ответчикам в приведенной формулировке.

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению, условия которого изложены в письменном варианте, подписанном сторонами и приобщенном к материалам дела. Представитель истца и ответчики просят утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Выслушав мнение участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Условия заключенного сторонами мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, изложены в письменном варианте, подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

утвердить мировое соглашение по делу по иску Шербашовой О.Н. к Хуснутдиновой И.А. и Галиевой Р.К. о реальном разделе жилого дома в натуре между сособственниками, по условиям которого:

1. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (тридцать один), состоящий из основного (кирпичного) строения, общей площадью 98,5 (девяносто восемь целых и пять десятых) кв. м, в том числе жилой площадью 70,2 (семьдесят целых и два десятых) кв.м, - находится в общей долевой собственности:

Шербашовой О.Н. - одна вторая (1/2) доли в праве на основании договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №,

Галиевой Р.К. - одна четвертая (1/4) доли в праве на основании Договора купли-продажи ? дли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №,

Хуснутдиновой И.А. - одна четвертая (1/4) доли в праве на основании Акта продажи жилого строения с публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован в БТИ Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

2. Шербашова О.Н. своими силами и за свои денежные средства осуществила пристройки к и над своею долей жилого дома, а именно осуществила пристрои, состоящие из: пристроя площадью 21,5 кв.м. лит. А3, пристроя второго этажа площадью 52,4 кв.м. лит. А4. В связи с тем, что самовольные постройки были возведены О.Н. Шербашовой, на ее денежные средства, в соответствии с законодательством Российской Федерации, на земельном участке, находящемся в собственности, не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, И.А. Хуснутдинова и Р.К. Галиева согласны, что за О.Н. Шербашовой возможно признать право собственности на самовольно осуществленные постройки лит. А3 и лит. А4.

3. В целях прекращения общей долевой собственности стороны договорились произвести реальный раздел жилого дома и надворных построек пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности следующим образом:

3.1. Шербашовой О.Н. в собственность выделяется изолированная часть дома (Помещение №) с отдельным входом, общей площадью 135,1 (сто тридцать пять целых и одна десятая) кв. м, жилой площадью 57,4 (пятьдесят семь целых и четыре десятых) кв. м, состоящая из: первый этаж литера А с номерами помещений по плану здания, а именно: жилая комната № размером 20,3 кв. м, санузел № размером 7,4 кв.м., коридор № размером 22.8 кв.м., первый этаж литера А1 с номерами помещений по плану здания: коридор № размером 4,8 кв.м., санузел № размером 6,4 кв.м., первый этаж литера А3 с номерами помещений по плану здания: кухня № размером 18 кв. м, прихожая № размером 3,5 кв.м., второй этаж литера А4 с номерами помещений по плану здания: жилая комната № площадью 20,2 кв.м., жилая комната № площадью 16.9 кв.м., санузел № площадью 2,7 кв.м., коридор № площадью 12,1 кв.м., балкон №. Итого по Помещению № общая площадь 135,1 кв.м. Инвентаризационная стоимость указанной части жилого дома (Помещение №) составляет 905 613 (девятьсот пять тысяч шестьсот тринадцать) руб., что подтверждается Техническим паспортом жилого помещения №, выданным РГУП БТИ №.

3.2. Хуснутдиновой И.А. в собственность выделяется изолированная часть дома (Помещение №) с отдельным входом, общей площадью 32,8 (тридцать две целых восемь десятых) кв. м, жилой площадью 20,5 (двадцать целых пять десятых) кв. м, состоящая из: первый этаж литера А с номерами помещений по плану здания, а именно: жилая комната № размером 20,5 кв., кухня № площадью 6.8 кв.м., литера а2 холодный пристрой № площадью 5,5 кв.м. Итого по Помещению № общая площадь 32,8 кв.м. Инвентаризационная стоимость указанной части жилого дома (Помещение №) составляет 312 277 (триста двенадцать тысяч двести семьдесят семь) руб., что подтверждается Техническим паспортом жилого помещения №, выданным РГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

3.3. Галиевой Райли Кайнышевне в собственность выделяется изолированная часть дома (Помещение №) с отдельным входом, общей площадью 33,4 (тридцать три целых и четыре десятых) кв. м, жилой площадью 11 (одиннадцать) кв. м, состоящую из: первый этаж литера А2 с номерами помещений по плану здания, а именно: жилая комната № площадью 11 кв.м., коридор № площадью 4.6 кв.м., кухня № площадью 5,8 кв.м., литера а 1 холодный пристрой № размером 12 кв.м. Итого по Помещению № общая площадь 33.4 кв.м. Инвентаризационная стоимость указанной части жилого дома (Помещение №) составляет 165 271 (сто шестьдесят пять тысяч двести семьдесят один) руб., что подтверждается Техническим паспортом жилого помещения №, выданным РГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

4. Раздел жилого дома произведен в соответствии с техническими паспортами, выданными РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

5. Стороны не имеют материальных и иных претензий друг к другу.

6. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.

7. Указанный жилой дом с надворными хозяйственными постройками не продан, не обременен правами третьих лиц, не заложен, в споре и под запретом (арестом) не состоит.

8. Долевая собственность сторон на указанный жилой дом с надворными постройками прекращается в связи с реальным разделом общего имущества. Право собственности каждой стороны на выделенную в соответствии с пунктом 3 настоящего соглашения часть жилого дома возникает с момента государственной регистрации сторонами права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации права на принадлежащую им после выдела часть жилого дома и надворные постройки.

     Производство по делу по иску Шербашовой М.А. к Управлению Росреестра по Республике Татарстан о реальном разделе жилого дома в натуре между сособственниками прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней через районный суд в Верховный Суд РТ.

Председательствующий: А. Х. Закирова