Решение по делу № 2-468/2024 (2-4475/2023;) от 02.05.2023

Дело №

24RS0№-80

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 февраля 2024 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО12 <адрес>, ФИО28 ФИО13 <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО14 <адрес>, ФИО15 <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В выписке из ЕГРН площадь спорного земельного участка указана в размере 600 кв.м. Как следует из вышеуказанной выписки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 3 - описание местоположения земельного участка, отсутствуют. ФИО2 в целях внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости обратилась в специализированную организацию для проведения кадастровых работ. Из межевого плана, подготовленного ФИО16», следует, что земельный участок с кадастровым номером №, фактически занимает площадь 1426 +/- 13 кв.м., в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	X	У
1	626619,22	102471,59
н1	626605,86	102480,88
н2	626589,10	102497,72
н3	626572,87	102488,38
н4	626576,97	102479,34
н5	626577,01	102475,29
н6	626580,04	102464,24
н7	626586.66	102454,94
н8	626598.05	102447,68
н9	626600.80	102448,12
н10	626605.65	102446,56
н11	626603,55	102440,26
н12	626606,52	102438,31
н13	626610,35	102444,81
1	626619,22	102471,59

В то время как на кадастровом учете данный земельный участок имеет площадь 600 кв.м. Как следует из межевого плана, участок находится в границах земель населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома. План земельного участка составлен кадастровым инженером по исторически сложившимся границам по забору, столбы которого устанавливали еще родители истца в 1970-х годах, земельный участок не изъят для государственных и муниципальных нужд, не ограничен в обороте. При предоставлении земельного участка ФИО5 ей был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, имеющий площадь 600 кв.м. В дальнейшем, в мае 1967 года, условия этого договора были изменены и ФИО6 вместо дома по <адрес> был предоставлен жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, при этом в надписи об изменении условий договора не указана площадь представляемого земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 по договору купли-продажи продает отцу истца ФИО7 жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. В 1985 году жилой дом унаследовала мать истца - ФИО8 и в дальнейшем подарила его своей дочери - истцу ФИО2 Как следует из справки, выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> Администрации <адрес> №В2884 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым номером земельного участка, выделенного ФИО8 по адресу: <адрес>. следует считать №, площадь земельного участка по итогам инвентаризации - 1339.0 кв.м. Кроме того, в подтверждение исторически сложившихся границ спорного земельного участка более чем 15 лет назад, по границам, указанным в представленном к настоящему исковому заявлению межевом плане, истец ФИО2 прилагает фрагмент топографического плана по состоянию на 2002 год, а также технический план БТИ по состоянию на 1995 год. Как следует из распоряжений администрации <адрес> №-недв от ДД.ММ.ГГГГ и №-недв от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку, ранее имевшим адрес: <адрес>. присвоен адрес: <адрес>. ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, приобретенном в 1967 году ее родителям, и в дальнейшем по договору дарения домовладение перешло в собственность ФИО2, в связи с чем она вправе претендовать на получение спорного земельного участка в собственность бесплатно, поскольку она является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Как следует из заключения кадастрового инженера, с приложением фотографий следует, что при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером № установлено, что границы земельного участка закреплены на местности деревянным забором (штакетник), состояние - ветхое. Местоположение земельного участка определено по фактическим границам, существующим на местности не менее 15 лет, позволяющим определить местоположение границ участка, что также подтверждается картографическими материалами с общедоступных источников, таких как публичная кадастровая карта. Из представленного межевого плана следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером №. составляет 1426 +/- кв.м. Расположение испрашиваемого земельного участка в границах кадастрового квартала подтверждается выкопировкой из публичной кадастровой карты. Истец ФИО2 обратилась в ФИО18 <адрес> с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земельного участка, однако ей было отказано в перераспределении испрашиваемого земельного участка. В обоснование отказа ФИО19 <адрес> ссылается на то, что образуемый земельный участок с кадастровым номером № расположен в трех территориальных зонах. Однако никаких доказательств при этом не предоставляют, самостоятельно истец ФИО2 не может получить подтверждение или опровержение данной информации. Также ФИО20 <адрес> свой отказ мотивируют тем, что испрашиваемый земельный участок частично пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, в то время как данный земельный участок, как следует из публичной кадастровой карты, находится в противоположной части кадастрового квартала и между испрашиваемым земельным участков и границами пересекаемого (по мнению ФИО17 <адрес>) находится множество земельных участков. Спора по границам между смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

На основании вышеизложенного, просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1426 +/- 13 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, земельный участок 69а. установив границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	X	У
1	626619,22	102471,59
н1	626605,86	102480,88
н2	626589,10	102497,72
н3	626572,87	102488,38
н4	626576,97	102479,34
н5	626577,01	102475,29
н6	626580,04	102464,24
н7	626586.66	102454,94
н8	626598.05	102447,68
н9	626600.80	102448,12
н10	626605.65	102446,56
н11	626603,55	102440,26
н12	626606,52	102438,31
н13	626610,35	102444,81
1	626619,22	102471,59

В последующем уточнила исковые требования. Просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700360:219, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, земельный участок 69а. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700360:219, расположенного по адресу: Российская Федерация. <адрес>, городской округ <адрес>, земельный участок 69а в характерных точках координат: точка 1-Х(626609,88) Y( 102441.64), точка 2-Х(626612.31) Y(102444,07), точка 3-Х(626612,50) Y(102444,34), точка 4-Х(626614.22) Y(102449,60), точка 5-Х(626615,21) Y(102454.60), точка 6-Х(626616.81) Y(102461,93), точка 7-Х(626616,97) Y(102463,42), точка 8-Х(626619,22) Y(102471.59), точка 9-Х(626607,79) Y(102479,71), точка 10-Х(626605,93) Y(102480,57), точка 11-Х(626601.73) Y(102483,99), точка 12-Х(626597,85) Y(102488,91), точка 13-Х(626590.77) Y(102495.85), точка 14-Х(626589.21) Y(102497,73), точка 15-Х(626586,35) Y(102496.17). точка 16-Х(626575,59) Y(102489.67), точка 17-Х(626572,48) Y(l02488,14), точка 18-Х(626574.33) Y(102485,04), точка 19-Х(626577,14) Y(102479,37), точка 20-Х(626577.08) Y(102475.29), точка 21-Х(626578.86) Y(102468,30), точка 22-Х(626581,28) Y( 102462.53), точка 23-Х(626584.61) Y(102457,77), точка 24-Х(626586.07) Y102456,23), точка 25-Х(626588,93) Y( 102457,05), точка 26-Х(626600,81) Y(102448,31), точка 27-Х(626601,78) Y(102448,11), точка 28-Х(626605,77) Y(102446,44), точка 29-Х(626605,27) Y(102445.05), точка 1-Х(626609.88) Y(102441,64). Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700360:219, площадью 1397 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Российская Федерация. <адрес>, городской округ <адрес>, земельный участок 69а.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не поступало

Представитель ответчика ФИО27 <адрес> ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ранее в материалы дела представил возражения на исковое заявление, согласно которым истцом не предоставлено надлежащих доказательств (заключение кадастрового инженера), подтверждающих, что образуемый земельный участок с кадастровым номером №, в границах общей площадью 1426,0 кв.м. не нарушает права третьих лиц и нормы действующего законодательства, просил в исковых требованиях отказать.

Представитель ответчика ФИО24 <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ранее в материалы дела представила отзыв на исковое заявление, согласно которому согласно сведениям из Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности образуемый земельный участок расположен в трех территориальных зонах: зона иных земельных насаждений (3-2), зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), зоне территорий объектов автомобильного транспорта (ИТ). В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 600,0 кв., расположенный по адресу: <адрес> имеет вид разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома. В указанных территориальных зонах 3-2 и ИТ не предусмотрено образование земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Кроме того, при занесении координат образуемого земельного участка согласно представленной истицей Схеме в ГИСОГД установлено, что границы испрашиваемого земельного участка площадью 1426 кв.м. частично пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности ФИО1, что противоречить основным принципам земельного законодательства. Согласно Правилам испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах красных линий и является землями общего пользования. Красные линии утверждены в составе проекта планировки улично-дорожной сети и территорий общественного пользования городского округа <адрес>. Представленная в адрес департамента Схема не соответствует проекту планировки улично-дорожной сети и территорий общественного пользования городского округа <адрес> (постановление администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №). Указанные обстоятельства, послужившие основанием для отказа в перераспределении испрашиваемого земельного участка, предусмотрены пп. 9,10,11 п. 18, Регламента. Учитывая изложенное, в отсутствие правовых оснований истица обращаясь с указанными требованиями, пытается оформить права на земельный участок на безвозмездной основе, в обход порядка установленного Земельным кодексом РФ, просит в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица ФИО23 по <адрес> ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ранее в материалы дела представила пояснения на исковое заявление, согласно которым истцом к исковому заявлению не приложено документов, подтверждающих проведение процедуры перераспределения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу. Однако требования заявлены из расчета признания права собственности на образуемый в результате перераспределения земельный участок с новой площадью. Для осуществления учетно-регистрационных действий к решению суда в ситуации перераспределения и уточнения требований истца, должен быть приложен межевой план, подготовленный в связи с образованием земельных участков с указанием их количества путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами. При этом характеристики земельных участков, указанные в решении суда, должны соответствовать характеристикам земельных участков, содержащимся в межевом плане.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с абз.8 ст.222 ГПК РФ в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд оставляет заявление без рассмотрения.

Учитывая характер заявленного спора и обстоятельства дела, неявку истца по вызову суда в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие истца, и при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения гражданского дела, суд полагает, что неоднократная неявка истца в судебное заседание свидетельствует об отсутствии интереса к рассмотрению иска.

На основании изложенное, исковое заявление ФИО2 к ФИО25 <адрес>, ФИО26 <адрес> о признании права собственности на земельный участок, подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222, 224, 225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО21 <адрес>, ФИО22 <адрес> о признании права собственности на земельный участок, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что он вправе обратиться в суд с ходатайством об отмене настоящего определения, представив доказательства, подтверждающие уважительность причин отсутствия в судебном заседании.

Судья                                                                                              О.А. Милуш