Решение по делу № 33а-4027/2017 от 29.03.2017

Судья Харченко А.Н. Дело № 33а-4027

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 апреля 2017 года город Владивосток

Судебная коллегия по административным делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Светловой С.Е.

судей Кубатовой О.А. и Судницыной С.П.

при секретаре Якушевской Н.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Лобаревой-Олонцевой А.Ю. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании решения незаконным и возложении обязанности по апелляционной жалобе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю на решение Артемовского городского суда Приморского края от 20 февраля 2017 года, которым административные исковые требования удовлетворены. Признано незаконным решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю от 22 декабря 2016 года № Ф01/16-55166, на административного ответчика возложена обязанность повторно рассмотреть заявление административного истца.

Заслушав доклад судьи Светловой С.Е., выслушав возражения против доводов апелляционной жалобы объяснения Лобаревой-Олонцевой А.Ю., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Лобарева-Олонцева А.Ю. обратилась в суд, указав, что на праве собственности владеет земельным участком <адрес> площадью 1 202 кв.м, границы которого не установлены. В связи с уточнением местоположения границ и площади участка, приложив межевой план, она обратилась к административному ответчику с заявлением об учете изменений сведений в государственном кадастре. Административный ответчик вынес решение о приостановлении кадастрового учета, ссылаясь на недостатки межевого плана, в ходе устранения которых поданы измененные планы от 22 ноября 2016 года и 14 декабря 2016 года. Решением от 22 декабря 2016 года истцу отказано в отмене приостановления из-за отсутствия подтверждения предоставления и использования земельного участка в указанной площади и местоположении. Просит признать незаконным решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю от 22 декабря 2016 года № Ф-01/16-55166 и возложить обязанность повторно рассмотреть заявление № 25-0-84-1/3001/2016-2886 и межевой план от 14 декабря 2016 года, поскольку увеличение площади до 1322 кв.м не превышающую 10% площади участка, а границы уточнены согласно сложившимся более 15 лет.

В судебном заседании административный истец настаивал на заявленных требованиях.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю и Управления Росреестра по Приморскому краю.

Судом вынесено указанное решение, с которым не согласился Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю, в апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда полностью.

Рассмотрев административное дело в соответствии с частью 1 статьи 309 КАС РФ, судебная коллегия полагает, что не имеется оснований для отмены решения суда.

В силу пункта 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с данным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Административный истец обратилась в орган кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю от 22 декабря 2016 года № Ф-01/16-55166 кадастровый учет изменений объекта недвижимости приостановлен на срок до устранения недостатков, но не более, чем до трех месяцев, на том основании, что представленные документы не подтверждают предоставление и использование земельного участка 15 и более лет в границах, установленных при уточнении границ и площади (1322 кв.м.).

Удовлетворяя заявленные требования и признавая незаконным оспариваемое решение органа кадастрового учета, суд первой инстанции установил, что по данным кадастрового учета площадь земельного участка составила 1202 кв.м. Предельный минимальный размер земельных участков в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-3) для размещения жилых домов усадебного типа составляет 600 кв.м. в Артемовском городском округе.

Согласно представленному для осуществления кадастрового учета межевому плану площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1322 кв.м, что на 9,98% больше учтенной.

Следовательно, превышение площади спорного земельного участка в связи с уточнением границ не выходит за указанные пределы и, соответственно, положения пункта 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре не нарушены.

Межевой план земельного участка от 14 декабря 2016 года отвечает требованиям к его подготовке и содержит все необходимые характеристики для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что отсутствие обоснования увеличения площади земельного участка не является основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и отказ по данным основаниям противоречит статье 27 Закона о кадастре, содержащей закрытый перечень оснований для отказа в осуществлении кадастрового учета.

В апелляционной жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке, доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств, исследованных судом и положенных в основу судебного постановления.

Учитывая изложенное, решение принято судом при правильном применении норм материального права и с соблюдением норм процессуального права, оно является законным и обоснованным и отмене не подлежит. Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые являются основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 307 - 310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Артемовского городского суда Приморского края от 20 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи