Решение по делу № 2-1901/2022 от 08.08.2022

Дело № 2-1901/2022

74RS0029-01-2022-002488-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Филимоновой А.О.,

при секретаре Радке Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рамазановой Н.В. к Рамазанову Л.Н., Рамазанову А.Л., ООО УК «Азимут», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «ЦКС» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Рамазанова Н.В. обратилась в суд с иском к Рамазанову Л.Н., Рамазанову А.Л., ООО УК «Азимут», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «ЦКС», в котором просила определить порядок и размер участия в оплате жилищных услуг по квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с долями собственников жилого помещения, возложить на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации обязанность по заключению отдельных соглашений на оплату расходов по содержанию жилого дома и коммунальных услуг с каждым из собственников жилого помещения, выдаче собственникам отдельных квитанций.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец и ответчики Рамазанов Л.Н. и Рамазанов А.Л. являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1/3 доли у каждого. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Ответчики бремя содержания принадлежащего им имущества не несут, плату за жилье, коммунальные услуги не вносят.

В судебном заседании истец Рамазанова Н.В. поддержала заявленные требования, суду пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Рамазанов Л.Н. и Рамазанов А.Л., однако Рамазанов А.Л. в квартире фактически не проживает. Она сама в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает, коммунальными услугами не пользуется начисление коммунальных услуг происходят из расчета двух зарегистрированных человек.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Рамазановых Л.Н. и А.Л., признанных судом извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков ООО УК «Азимут», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «ЦКС», извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель МП трест «Теплофикация» просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Нормами Жилищного кодекса РФ урегулированы вопросы платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Указанная норма должна быть применена к спорным отношениям.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности истцу Рамазановой Н.В. и ответчикам Рамазанову Л.Н., Рамазанову А.Л. по 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанная квартира индивидуальными приборами учета ХВС, ГВС, газа, тепла не оборудована или они вышли из строя, поскольку согласно представленным квитанциям начисления коммунальных услуг производятся по нормативу.

В квартире по месту жительства зарегистрированы Рамазанов Л.Н. и Рамазанов А.Л., что следует из данных адресной справки, истец Рамазанова Н.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 01.10.2003 г. ( данные паспорта).

Участники долевой собственности не достигли договоренности об оплате за жилье и коммунальные услуги в указанной квартире, по квартире имеется задолженность по оплате содержания жилья, коммунальным услугам свыше 500 тысяч руб.

ООО УК «Азимут» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, выполняет обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с положениями закона, ООО «НОВАТЭК-Челябинск», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «ЦКС» являются ресурсоснабжающими организациями.

С учетом установленных по делу обстоятельства, суд полагает, что требования истца являются обоснованными, поскольку истец имеет право самостоятельно реализовывать свои полномочия, в том числе нести установленные законом обязанности. При этом суд учитывает, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто во внесудебном порядке, стороны совместное хозяйство не ведут, совместно не проживают. При таких обстоятельствах спор между ними в отношении порядка внесения платы за жилое помещение подлежит рассмотрению судом.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и обязать управляющую компанию ООО УК «Азимут» и ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям на жилое помещение с выдачей каждому долевому собственнику отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рамазановой Н.В. к Рамазанову Л.Н., Рамазанову А.Л., ООО УК «Азимут», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «ЦКС» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Рамазановой Н.В. (ИНН №), Рамазанова Л.Н. (ИНН №), Рамазанову А.Л. (ИНН №) в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилого помещения, теплоснабжение) по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3 доли у каждого из собственников, освободив Рамазанову Н.В. от несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, газоснабжение, электроснабжение ) по квартире, расположенной по адресу: <адрес>,

Настоящее решение является основанием для заключения ООО УК «Азимут», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «ЦКС» с Рамазановой Н.В., Рамазановым Л.Н., Рамазановым А.Л. отдельных соглашений по содержанию жилого дома, по оплате коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, из расчета 1/3 доли на каждого собственника.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2022 года