Решение по делу № 2-437/2022 от 12.05.2022

Дело № 2-437/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                          30 июня 2022 года

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.,

при секретаре Игнатьевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ельчаниновой И.Е. к Селиверстовой А.Ю. о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

    Истец Ельчанинова И.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Селиверстовой А.Ю. о взыскании неосновательного обогащения, с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательно приобретенных денежных средств в сумме 50 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 181 рублей 51 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2 000 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 рублей и почтовые расходы в сумме 496 рублей 49 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости (Далее - «Договор»), в соответствии с которым истец - Ельчанинова И.Е. является Покупателем, а ответчик - Селиверстова А.Ю. Продавцом.

Согласно пп. 3.1.1 данного договора стоимость Объекта недвижимости оплачивается Покупателем Продавцу в следующем порядке:

-    платеж в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей Покупатель передает Продавцу наличным платежом в качестве задатка в момент подписания настоящего Договора;

-    платеж в размере - 3 820 000 (три миллиона восемьсот двадцать тысяч) рублей оплачивается Покупателем Продавцу за счет кредитных средств банка.

Истец выплатил ответчику в качестве задатка денежную сумму в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, по предстоящему договору купли-продажи квартиры, в обеспечении исполнения договора.

Согласно п 1. пп. 1.3 при подписания настоящего Договора Продавец подтверждает, что Объект недвижимости не находится под арестом, запретом, не сдан в долгосрочную аренду (найм), а также отсутствуют иные обременения и/или ограничения, способные вызвать невозможность совершения в будущем сделки купли-продажи па условиях, определенных настоящим Договором.

Ответчик был обязан предоставить все необходимые для проведения сделки документы. Истцом был отправлен запрос для включения в сделку услуги Домклик риэлтора ответчика. Однако ответчик отказался предоставлять необходимые документы для сделки.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику о заключения договора купли-продажи, но ответчик сообщил о нежелании заключать договор купли-продажи с истцом и просьбой больше его не беспокоить. Последующие звонки истца риэлтору ответчика результатов не дали. При невозможности заключения договора купли-продажи задаток должен быть возвращен, однако ответчик данный задаток возвращать отказался. Досудебные переговоры к положительному решению не привели.

В судебное заседание истец Ельчанинова И.Е. не явилась, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик Селиверстова А.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в ее отсутствие суд не просила, в связи с чем, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно п. 4 ст. 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

         В соответствии с п. 7 ст. 8 ГК РФ, гражданские обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

На основании ч. 2 ст. 130 ГК РФ вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч. 2).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (п. 1 ст. 1107 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости (л.д. 6-8).

Согласно п. 3.1.1 данного договора стоимость Объекта недвижимости оплачивается Покупателем Продавцу в следующем порядке:

- платеж в размере – 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей Покупатель передает Продавцу наличным платежом в качестве задатка в момент подписания настоящего Договора;

- платеж в размере – 3 820 000 (три миллиона восемьсот двадцать тысяч) рублей оплачивается Покупателем Продавцу за счет кредитных средств банка. Условия и порядок оплаты определяются Сторонами после согласования Покупателем и банком условий предоставления кредитных средств.

При подписании данного договора ответчик Селиверстова А.Ю. получила денежные средства в размере 50 000 рублей, что подтверждается ее распиской (л.д. 8).

Однако, договор купли-продажи сторонами не был заключен, поскольку ответчик отказался предоставлять необходимые документы для сделки. Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из изложенного, с ответчика Селиверстовой А.Ю. в пользу истца Ельчаниновой И.Е. подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 50 000 рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 2.1 предварительного договора купли-продажи Стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи Объекта недвижимости в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку судом установлено неправомерное сбережение денежных средств ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в указанный период составляет 2 181 рубль 51 копейка. Указанный расчет проверен судом, является верным. Суд принимает указанный расчет задолженности, который ответчиком не оспаривается.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленной в материалы дела квитанции серия № от ДД.ММ.ГГГГ Ельчаниновой И.Е. были понесены судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 рублей.

Принимая во внимание вышеизложенное, конкретные обстоятельства дела, принцип разумности и справедливости, учитывая объем работ, с учетом требований статей 98, 100 ГПК РФ, суд считает данную сумму обоснованной и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей.

    Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 496 рублей 49 копеек, что подтверждается кассовыми чеками.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПКРФ,суд

решил:

Исковые требования Ельчаниновой И.Е. к Селиверстовой А.Ю. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

    Взыскать с Селиверстовой А.Ю. в пользу Ельчаниновой И.Е. сумму неосновательно приобретенных денежных средств в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 181 (две тысячи сто восемьдесят один) рубль 51 копейка, в счет компенсации судебных расходов 8 496 (восемь тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 49 копеек, а всего ко взысканию 60 678 (шестьдесят тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек.

          Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Ленинский районный суд г. Новороссийск.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья Ленинского

     районного суда г. Новороссийск     подпись     С.М. Пупынина

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2022г.