Решение по делу № 2-630/2017 от 13.03.2017

Дело № 2-630/2017 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2017 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Баенковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Няненко С. В. к администрации города Сельцо Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Няненко С.В. обратился в суд с настоящим иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Ранее в приватизации жилого помещения не участвовал. В дальнейшем, имея намерение реализовать свое установленное законом право и приватизировать данное жилое помещение выяснилось, что указанная квартира на балансе города не состоит, собственник квартиры отсутствует.

Ссылаясь на то, что по не зависящим от него обстоятельствам, он не может реализовать свое законное право на приватизацию занимаемого жилого помещения просит суд признать за ним в порядке приватизации, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Няненко С.В., представитель истца Няненко Л.В. исковые требования поддержали, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Брянского района Брянской области Атрошенко Е.А. в судебном заседании полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Пояснив, что спорный жилой объект не является муниципальной собственностью Брянского муниципального района и в реестре муниципального имущества Брянского муниципального района не значится.

Ответчик администрация города Сельцо Брянской области, будучи извещенным надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя. В отзыве на исковое заявление отразил, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Сельцовского городского округа не значится, ввиду отсутствия спора о праве на имущество, интересы администрации города Сельцо не затронуты, в разрешении данного спора полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МУП «Жилкомхоз» города Сельцо Брянской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что жилой дом № расположенный по адресу: п/о Нетьинка, школа-интернат на балансе предприятия не числится, списан на балансовый счет ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации города Сельцо Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации города Сельцо Брянской области № МУП «Жилкомхоз» заключило с Няненко С.В. договор найма жилого помещения – однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 20,2 кв.м. на состав семьи из одного человека.

В данной квартире истец проживает до настоящего времени.

Реализовать права на приватизацию квартиры истец не может во внесудебном порядке: спорный жилой объект не является муниципальной собственностью Брянского муниципального района, и в реестре муниципального имущества Брянского муниципального района, а также Сельцовского городского округа не значится. на балансе предприятия МУП «Жилкомхоз» не числится, списан на балансовый счет ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации города Сельцо Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, истец не может заключить договор на передачу квартиру бесплатно в собственность, т.к. отсутствует собственник жилого помещения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии с нормами ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав граждан на передаваемые в установленном законом порядке жилые помещения производится государственная регистрация возникшего до введения в действие закона о регистрации права государственной или муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение. Суд исключает из числа ответчиков Территориальное управление Росимущества в Брянской области.

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню, защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права.

В силу закона истец имеет право на приватизацию своей квартиры.

Согласно выписки Управления Росреестра по Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о принадлежности Няненко С. В. объектов недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец, имеющий законное право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не участвовавший ранее в приватизации жилых помещений, не имеет возможности, по объективно не зависящим от него обстоятельствам, во внесудебном порядке реализовать свое право, прямо предусмотренное законом, на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Прочие лица, по адресу: <адрес> не зарегистрированы. Иных, претендующих на указанное жилое помещение не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые Няненко С. В. к администрации города Сельцо Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Данная норма нашла свое отражение и в Законе «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.7, согласно которому право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Няненко С.В. удовлетворить.

Признать за Няненко С. В. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 20,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ А.В. Петряков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ