Решение по делу № 33-7288/2020 от 25.02.2020

РЎСѓРґСЊСЏ: Р®.РЎ. Иванова                    Р”ело в„– 33-7288/2020

УИД № 50RS0002-01-2019-007242-54

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Лихачевой И.А.,

судей Нигматулиной Б.Ш., Смольянинова А.В.,

при помощнике В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 2 марта 2020 года апелляционную жалобу Гармашова И. В. на решение Видновского городского суда Московской области от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> по иску Гармашова И. В. к ГСК «Колос» о признании права собственности на долю земельного участка,

заслушав доклад судьи Лихачевой И.А.,

объяснения Гармашова И.В.,

УСТАНОВИЛА :

Гармашов И.В. обратился в суд с иском к ГСК «Колос» о признании права собственности на 897/10000 долей земельного участка с <данные изъяты>, предназначенного для размещения стоянок с гаражами, расположенного по адресу: <данные изъяты> с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении данного земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что в настоящее время на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>, заключенного между ЗАО «Совхоз имени Ленина» и ГСК «Колос», последний является собственником вышеуказанного земельного участка. Полагая, что при заключении с ответчиком соглашений об инвестировании денежных средств на приобретение спорного земельного участка между сторонами было достигнуто соглашение о создании общей собственности на спорный участок, истец обращался к ответчику с предложениями о заключении соответствующего договора, от чего последний отказывается. Полагая, что действиями ответчика нарушены его права, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании Гармашов И.В. и его представитель заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился.

Решением суда от <данные изъяты> в удовлетворении иска отказано, с чем не согласился Гармашов И.В., который в апелляционной жалобе просит о его отмене, как незаконного и необоснованного.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив обжалуемое решение, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для его отмены.

В соответствии с п.2 ст.218 Г РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <данные изъяты> общим собранием членов ГСК «Колос» принято решение о выкупе земельного участка с <данные изъяты>, предназначенного для размещения стоянок с гаражами, расположенного по адресу: <данные изъяты> у ЗАО «Совхоз имени Ленина» за счет целевых взносов членов ГСК «Колос» и денежных средств Гармашова И.В., являющегося собственником 35 гаражей, с последующим правом оформлением в собственность земельных участков под гаражами и части земель общего пользования.

<данные изъяты> между ГСК «Колос» и Гармашовым И.В. заключено Соглашение <данные изъяты>, согласно которого выкуп спорного земельного участка определено произвести в двух долях, доли земельных участков исчислять как суммы площадей под гаражами двух сторон и земли общего пользования. Доля ГСК «Колос» – 0,82, площадью 9043 (4206+4737) кв.м оплачивается членами кооператива, доля Гармашова И.В. – 0,18, площадью 1982 (993+989) кв.м оплачивается им самостоятельно.

<данные изъяты> между ГСК «Колос» и Гармашовым И.В. в целях исполнения предварительного договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка, заключенного между ЗАО «Совхоз имени Ленина» и ГСК «Колос», заключено соглашение о внесении денежных средств на покупку спорного земельного участка. По условиям указанного соглашения выкуп земельного участка с <данные изъяты> стоимостью 5 700 000 руб. стороны решили произвести за счет средств собственников гаражей. Долю земельного участка каждого исчислять как сумму площадей под гаражом и общего пользования. Доля земельного участка Гармашова И.В. составляет 1.982 кв.м, исчисляемая как сумма площадей под гаражами - 993 кв.м, и общего пользования - 989 кв.м. Стоимость доли земельного участка составляет 1 024 700 руб. Гармашов И.В. обязался до <данные изъяты> внести на расчетный счет ГСК «Колос» 1 024 700 руб.. а председатель ГСК «Колос» Анохин А.И. обязался до <данные изъяты> перевести на расчетный счет ЗАО «Совхоз имени Ленина» 5 700 000 руб.

На основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>, заключенного между ЗАО Совхоз им. Ленина» и ГСК «Колос», последний является собственником земельного участка с <данные изъяты>.

Как правильно указано судом, Гармашов И.В., оспаривая существующее право ГСК «Колос» на спорный земельный участок, должен был доказать условия его приобретения в долевую собственность сторон, при которых Гармашову И.В. должно было бы принадлежать 897/10000 долей земельного участка, размер своих средств, вложенных в приобретение земельного участка, и соответствие размера этих средств размеру спорной доли.

Вместе с тем, относимых и допустимых доказательств, подтверждающих факт приобретения спорного участка в долевую собственность ГСК «Колос» и Гармашова И.В., равно как и факт соответствия вложенных им денежных средств размеру спорной доли, истец суду не представил.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, применяя вышеприведенные нормы права, суд первой инстанции исходил из того, что Гармашов И.В., заключая с ГСК «Колос» соглашения, направленные на приобретение спорного земельного участка у ЗАО «Совхоз имени Ленина» путем заключения договора купли-продажи, определили правовой режим спорного имущества путем оформления его в единоличную собственность ответчика.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, сделаны при правильном применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы, указывающие на создание общей долевой собственности на спорный земельный участок при подписании соответствующих соглашений, судебная коллегия отклоняет как несостоятельные, поскольку сам по себе факт инвестирования истцом денежных средств на приобретение спорного земельного участка в отсутствие соглашения о создании долевой собственности на имущество не может служить основанием возникновения у истца какого-либо права на указанное имущество.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, выводы суда подтверждены доказательствами, предоставленными сторонами и исследованными в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его изменения в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Видновского городского суда Московской области от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Гармашова И. В. – без удовлетворения.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё