Решение по делу № 2-402/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-402/2022

39RS0007-01-2022-000448-27

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

    г.Багратионовск                        6 июня 2022 г.

    Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Степаненко О.М.,

при секретаре Безруковой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Т.В. к Орлову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Орлова Т.В. обратилась в суд с иском к Орлову А.В. о признании утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> со снятием с регистрационного учета по этому же адресу.

В обоснование исковых требований истица указала, что в настоящее время она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками вышеназванного жилого дома. Ранее ее мать ФИО5 являлась собственником этого жилого помещения, проживал в нем ее брат Орлов А.В. В 2010 г. ответчик женился, выехал из жилого дома на другое место жительства, с указанного времени в нем не проживает, никогда не пытался вернуться в него для проживания, в чем препятствий ему никто не чинил, коммунальные услуги не оплачивает, перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования им, однако продолжает сохранять в нем регистрацию, чем нарушает ее права как собственника жилого дома, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.

Истица Орлова Т.В. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ее представитель Гордеева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и дала аналогичные содержанию иска объяснения.

Ответчик Орлов А.В. в судебном заседании не оспаривая указанных в исковом заявлении обстоятельств, с иском не согласился, пояснив, что истица чинит ему препятствия к проживанию в спорном жилом помещении.

Привлеченные судом к участию в деле на основании ст. 37 Гражданского процессуального кодекса РФ несовершеннолетние сособственники спорного жилого дома – Орлова Анна и Орлов Никита (дети истицы) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения вышеназванных лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7).

Как следует из материалов дела, с 1993 г. ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ рождения) являлась собственником жилого <адрес> в <адрес>.

В указанном жилом помещении ФИО5 с 1992 г. проживала вместе с семьей: супругом ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ рождения) и детьми: сыном Орловым А.В. (ДД.ММ.ГГГГ рождения), дочерью Орловой Т.В. (ДД.ММ.ГГГГ рождения).

ФИО5 продала: в 2015 г. ? долю жилого дома дочери Орловой Т.В., в 2021 г. оставшуюся ? долю жилого дома ее – Орловой Т.В. детям; в настоящее время спорное жилое помещение находится в долевой собственности истицы Орловой Т.В. и ее несовершеннолетних детей.

Факт того, что ответчик Орлов А.В. приобрел право пользования указанным жилым домом, участвующими в деле лицами не оспаривается.

Из искового заявления истицы Орловой Т.В., объяснений ее представителя Гордеевой Е.А. в судебном заседании и показаний допрошенного по ходатайству последней свидетеля ФИО5 следует, что в 2010 г. Орлов А.В. выехал из жилого помещения и с указанного времени в нем не проживает.

В судебном заседании ответчик Орлов А.В. данное обстоятельство не оспаривал и пояснил, что в 2010 г. он женился, в связи с чем выехал из жилого дома, 2 года проживал в <адрес> в жилом доме дедушки супруги, потом они переехали в Калининград, по настоящее время проживают в принадлежащей его жене и ее родственникам на праве долевой собственности квартире.В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик Орлов А.В. сослался на то, что истица Орлова Т.В. чинила ему препятствия к проживанию в спорном жилом доме. Вместе с тем, на заданные судом вопросы, ни на какие конкретные факты принятия им мер к вселению в жилое помещение после выезда из него в 2010 г. не сослался. Суд разъяснил ответчику право на предъявление встречного иска, правом на подачу которого он не пожелал воспользоваться.

Судом установлено, что ответчик выехал из жилого дома в 2010 г. в связи с вступлением в брак, после выезда не предпринимал мер вернуться в него для проживания, его вещей там нет, добровольно коммунальные услуги он не оплачивал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что длительное – более 11 лет отсутствие Орлова А.В. в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, членом семьи собственников жилого дома он не является, соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не имеется, регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истицы, препятствуя в реализации прав собственника жилого дома, в связи с чем имеются основания для признания Орлова А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик является трудоспособным, длительное время не проживает в спорном жилом доме, постоянно проживает вместе с семьей в другом жилом помещении, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым домом на определенный срок суд не усматривает.

В соответствии ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд находит исковые требования истицы обоснованными подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Орловой Т.В. к Орлову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Орлова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по этому же адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2022 г.

        Судья:                О.М.Степаненко