Решение по делу № 33-164/2024 (33-8230/2023;) от 20.10.2023

Дело № 33-164/2024 (33-8230/2023)

№ 2-29/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июля 2024 года г. Оренбург

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н., судей областного суда Данилевского Р.А.,Сенякина И.И., при секретаре Щукиной Н.Е, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мастер Стоун» к Шагимарданову Руслану Рафаэльевичу об изъятии земельного участка по иску Шагимарданова Руслана Рафаэльевича о признании недействительным постановлений Правительства Оренбургской области по апелляционной жалобе Шагимарданова Руслана Рафаэльевича на решение Сакмарского районного суда Оренбургской области от 1 августа 2023 года,

установила:

ООО «Мастер Стоун» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указало, что Шагимарданов Р.Р. является собственников следующих земельных участков:

- земельный участок, площадью 15000,00 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, (адрес), р-н Сакмарский, с/с Сакмарский, относящегося к категории: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок, площадью 80024,00 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, (адрес), р-н Сакмарский, с/с Сакмарский, относящегося к категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

ООО «Мастер Стоун» обратилось в (адрес) с ходатайством об изъятии земельных участков с кадастровыми номерами № и № для государственных нужд, в целях проведения работ, связанных с пользованием недрами. На основании поданных ходатайств, (адрес) вынесло постановления об изъятии вышеуказанных земельных участков для ведения работ, связанных с пользованием участка недр местного значения.

Земельному участку № присвоен кадастровый №, земельному участку № присвоен кадастровый №.

Согласно отчетам об оценке рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 14474 кв.м., адрес: Российская Федерация, (адрес), Сакмарский сельсовет, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, рассчитанная по состоянию на 08.08.2021    г. составляет 65 120 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 22558 кв.м., адрес: Российская Федерация, (адрес), Сакмарский сельсовет, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, рассчитанная по состоянию на (дата) составляет 101 491 (Сто одна тысяча четыреста девяносто один) руб.

(адрес) были подготовлены трехсторонние соглашения об изъятии земельных участков для государственных нужд (адрес). Шагимарданов Р.Р. выразил отказ от подписания соглашений об изъятии земельных участков, в связи с чем ООО «Мастер Стоун» вынуждено обратитился в суд.

На основании вышеизложенного, ООО «Мастер Стоун» просило суд:

- изъять у Шагимарданова Р.Р. для государственных нужд (адрес) в пользу ООО «Мастер Стоун» с целью проведения работ, связанных с пользованием недр на основании лицензии на пользования недрами ОРБ № ТР в соответствии с Постановлением (адрес) от (дата) №-пп путем прекращения права собственности Шагимарданова Р.Р. на земельный участок площадью 14474,00 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, (адрес), Сакмарский сельсовет с кадастровым номером: № с выплатой возмещения 65 120,00 руб.

- изъять у Шагимарданова Р.Р. для государственных нужд (адрес) в пользу ООО «Мастер Стоун» с целью проведения работ, связанных с пользованием недр на основании лицензии на пользования недрами ОРБ № ТР в соответствии с Постановлением (адрес) от (дата) №-пп путем прекращения права собственности Шагимарданова Р.Р. на земельный участок площадью 22558,00 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Сакмарский район, Сакмарский сельсовет с кадастровым номером: № с выплатой возмещения 101 491,00 руб.

- взыскать с Шагимарданова Р.Р. в пользу ООО «Мастер Стоун» государственную пошлину в размере 12 000,00 руб.

Шагимарданов Р.Р. обратился в суд с административным иском, в обоснование своих требований ссылался на нарушение порядка принятия постановлений. В связи с чем просил суд признать недействительными постановления (адрес) №-п от (дата), №-п от (дата) об изъятии земельных участков для государственных муниципальных нужд, признании незаконным внесения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок, государственный кадастр недвижимости и аннулировании сведений о границах и местоположении земельных участков, требования.

Определением Сакмарского районного суда от (дата) при рассмотрении административного иска, рассмотрение требований Шагимарданова Р.О. о признании недействительным постановления (адрес) №-п от (дата), №-п от (дата) об изъятии земельных участков для государственных муниципальных нужд, признании незаконным внесения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок, государственный кадастр недвижимости и аннулировании сведений о границах и местоположении земельных участков, выделены из административного производства в связи с переходом их рассмотрения по правилам Гражданского процессуального кодекса РФ. Заведено гражданское дело №.

Определением суда от (дата) гражданские дела по искам ООО «Мастер Стоун» к Шагимарданову Р.Р. об изъятии земельного участка, а также гражданское дело по иску Шагимарданова Р.Р. к (адрес) о признании недействительными Постановлений (адрес) №-п и №-п от (дата) об изъятии земельных участков, признании незаконным внесение сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственный кадастр недвижимости и аннулировании сведений о границах и местоположении земельных участков, объединены в одно производство.

Решением Сакмарского районного суда (адрес) от (дата) исковые требования ООО «Мастер Стоун» к Шагимарданову Р.Р. об изъятии земельного участка удовлетворены частично.

Суд изъял у Шагимарданова Р.Р. для государственных нужд (адрес) в собственность ООО «Мастер Стоун», принадлежащий ему земельный участок площадью 14474,00 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, (адрес), Сакмарский сельсовет с кадастровым номером: №, с уплатой ООО «Мастер Стоун» в пользу Шагимарданова Р.Р. денежной компенсации в счет возмещения за изъятие (выкупную цену) в размере 375675 рублей.

Прекратил право собственности Шагимарданова Р.Р. на земельный участок площадью 14474,00 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, (адрес), Сакмарский сельсовет с кадастровым номером: №

Изъял у Шагимарданова Р.Р. для государственных нужд (адрес) в собственность ООО «Мастер Стоун», принадлежащий ему земельный участок площадью площадью 22558,00 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, (адрес), Сакмарский сельсовет с кадастровым номером: №, с уплатой ООО «Мастер Стоун» в пользу Шагимарданова Р.Р. денежной компенсации в счет возмещения за изъятие (выкупную цену) в размере 402846 рублей.

Прекратил право собственности Шагимарданова Р.Р. на земельный участок площадью 22558,00 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, (адрес), Сакмарский сельсовет с кадастровым номером: №

В удовлетворении исковых требований ООО «Мастер Стоун» о выплате Шагимарданову Р.Р. компенсации в меньшем размере суд отказал.

Взыскал с Шагимарданова Р.Р. в пользу ООО «Мастер Стоун» расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000 рублей.

В удовлетворении исковых требований Шагимарданова Р.Р. к (адрес) о признании недействительным постановления (адрес) №-пп от (дата), №-пп от (дата) об изъятии земельных участков для государственных муниципальных нужд, признании незаконным внесения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок, государственный кадастр недвижимости и аннулировании сведений о границах иместоположении земельных участков суд отказал.

С указанным решением суда не согласился ответчик – Шагимарданов Р.Р., в своей апелляционной жалобе выражает несогласие с выводами суда первой инстанции, полагает, что суд первой инстанции неправомерно не привлек к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург». Апеллянт ссылается на невозможность использования оставшейся части изымаемого земельного участка. Кроме того, ссылается на обременение изымаемого земельного участка в виде залога. Выражает несогласие с выводом суда первой инстанции об отсутствии вклинивания, вкрапливания, изломанности границ. Апеллянт ссылается на нарушение порядка принятия постановлений (адрес). В этой связи просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились: Шагимарданов Р.Р., представитель администрации МО Сакмарский сельсовет, представитель Управления Росреестра по Оренбургской области, представитель администрации МО Сакмарский район, представитель ФГБУ «Кадастровая палата по Оренбургской области», Потапенко Н.В., извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении слушания по делу не просили.

Сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Оренбургского областного суда посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судебная коллегия в соответствии с положениями ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав судью-докладчика Ярыгину Е.Н., выслушав пояснения представителя ответчика Шагимарданова Р.Р. – Фаткуллина А.А., поддержавшего апелляционную жалобу, представителей истца ООО «Мастер Стоун» - Комарову М.С., Блинова Н.П., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, представителя третьего лица Правительства Оренбургской области – Ульянову О.Н., возражавшую против удовлетворения апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения в соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Шагимарданов Р.Р. является собственником земельных участков:

- с кадастровым номером №, площадью 15000 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), Сакмарский сельсовет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства,

- с кадастровым номером №, площадью 80024 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), Сакмарский сельсовет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

ООО «Мастер Стоун» на основании лицензии на право пользования недрами №ОРБ 05123 ТР от (дата) является недропользователем Ждановского участка месторождения известняка, который расположен в 5,5 км к северо-востоку от (адрес). Согласно указанной лицензии, срок окончания лицензии установлен (дата).

ООО «Мастер Стоун» обратилось в (адрес) с ходатайствами об изъятии для государственных нужд земельных участков с кадастровыми номерами № с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе, осуществляемых за счет средств недропользователя.

По результатам рассмотрения данного ходатайства (дата) (адрес) вынесено постановление №-пп «Об изъятии земельного участка, расположенного на территории муниципального образования (адрес), для государственных нужд (адрес)», согласно которому принято решение об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, образовании в соответствии со схемой путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 80024 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Российская Федерация, (адрес), Сакмарский сельсовет, на два земельных участка: земельный участок № площадью 57466 кв.м. и земельный участок с условным номером № площадью 22558 кв.м. Земельный участок с условным номером №, площадью 22558 кв.м., постановлено изъять для государственных нужд (адрес), подлежащий образованию согласно схеме и необходимый для ведения работ, связанных с пользованием участка недр местного значения, осуществляемых за счет средств недропользователя.

(дата) (адрес) вынесено постановление №-пп «Об изъятии земельного участка, расположенного на территории муниципального образования (адрес), для государственных нужд (адрес)», согласно которому принято решение об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, образовании в соответствии со схемой путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 15000 кв.м., категория земель: сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Российская Федерация, (адрес), Сакмарский сельсовет, на два земельных участка с условным номером № площадью 14474 кв.м. и земельный участок с уловным номером № площадью 526 кв.м. Земельный участок с условным номером № площадью 14474 кв.м. постановлено изъять для государственных нужд (адрес), подлежащий образованию согласно схеме и необходимый для ведения работ, связанных с пользованием участка недр местного значения, осуществляемых за счет средств недропользователя.

Согласно отчету № от (дата), подготовленному ООО «Оценочная компания «ЛЕНД» по заказу ООО «Мастер Стоун», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 14474 кв.м., адрес: Российская Федерация, (адрес), Сакмарский сельсовет, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, рассчитанная по состоянию на (дата) составляет 65120,00 руб.

В соответствии с отчетом № от (дата), подготовленным ООО «Оценочная компания «ЛЕНД» рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 22558 кв.м., адрес: Российская Федерация, (адрес), Сакмарский сельсовет, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, рассчитанная по состоянию на (дата) составляет 101491,00 руб.

(адрес) были подготовлены трехсторонние соглашения об изъятии земельных участков для государственных нужд (адрес).

В адрес Шагимарданова Р.Р. (дата) ООО «Мастер Стоун» были направлены: соглашение от (дата) об изъятии земельного участка с кадастровым номером № площадью 14474 кв.м, устанавливающего размер возмещения 65120,00 руб.;

- соглашение от (дата) об изъятии земельного участка с кадастровым номером № площадью 22558 кв.м, устанавливающего размер возмещения 101491,00 руб.

Указанные соглашения были направлены ответчику (дата) сопроводительным письмом от (дата) №, почтовым отправлением с описью вложения, которые получены Шагимардановым Р.Р. (дата).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ООО «Мастер Стоун» ссылалось на отказ Шагимарданова Р.Р. от подписания соглашений об изъятии земельных участков, что явилось основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

В связи с наличием разногласий сторон относительно размера возмещения, причитающегося Шагимарданову Р.Р. за изымаемые земельные участки, определением суда назначено проведение судебной экспертизы, производство которой поручено эксперту ФИО11

Согласно заключению эксперта ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» ФИО11 № от (дата):

- размер возмещений – рыночная стоимость объекта недвижимости, убытков и упущенной выгоды на дату проведения экспертизы на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: (адрес), Сакмарский сельсовет, изымаемый для государственных нужд (адрес) (с учетом категории земель и вида разрешенного использования земельного участка по состоянию на (дата)) с учетом особенностей согласно положениям ст. 56.8 ЗК РФ составляет 264582 руб.;

- размер возмещений – рыночная стоимость объекта недвижимости, убытков и упущенной выгоды на дату проведения экспертизы на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: (адрес), Сакмарский сельсовет, изымаемый для государственных нужд (адрес) (с учетом категории земель и вида разрешенного использования земельного участка по состоянию на (дата)) с учетом особенностей согласно положения ст. 56.8 ЗК РФ составляет 402846 руб.;

- рациональное использование части земельного участка площадью 526 кв.м из земель участка площадью 15000 кв.м. категория земель: для сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № по адресу: (адрес), Сакмарский сельсовет по целевому назначению невозможно: параметры участка (максимальная ширина не более 9 м) и острые внутренние углы ограничивают перемещение сельскохозяйственной техники, конфигурация и площадь земельного участка не соответствует п. 11.9 ЗК РФ;

- рациональное использование части земельного участка площадью 57466 кв.м из земель участка площадью 80024 кв.м. категория земель: для сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № по адресу: (адрес), Сакмарский сельсовет по целевому назначению возможно: параметры участка не ограничивают перемещение сельскохозяйственной техники. Нарушение требований п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, в соответствии с которым образование земельного участка не должны приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чертополосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами, не выявлено;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 15000 кв.м, расположенного по адресу: (адрес), Сакмарский сельсовет на дату проведения экспертизы составляет 267991 руб.

Разрешая заявленные требования об изъятии земельных участков, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 279 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 56.2, 56.3, 56.4, 56.7, 56.10, 56.11 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 6, 25.2 Закона Российской Федерации «О недрах» от (дата) №, установив, что изъятие спорных земельных участков направлено на удовлетворение государственных нужд в области недропользования, пришел к выводу о наличии оснований для изъятия земельных участков, в связи с чем удовлетворил исковые требований в указанной части.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что решение об изъятии земельных участков, принадлежащих Шагимарданову Р.Р., принято уполномоченным субъектом при наличии законных оснований, в соответствии с процедурой и порядком, установленных ЗК РФ, с соблюдением прав собственника изымаемых участков.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они соответствуют требованиям закона, обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка.

Довод апелляционной жалобы о нарушении процедуры принятия постановлений Правительства Оренбургской области не принимается во внимание судебной коллегии на основании следующего.

В соответствии со статьей 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений: уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти принимают также решения об изъятии земельных участков в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для осуществления пользования участками недр местного значения); уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения. Исполнительные органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают также решения об изъятии земельных участков, необходимых для осуществления пользования участками недр местного значения; органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

Согласно пунктам 1, 2 части 1 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены: утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования); утвержденными проектами планировки территории.

В силу пункта 3 части 2 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для осуществления пользования недрами, в том числе, если такое пользование осуществляется за счет средств недропользователя).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации, решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, вправе обратиться организации: уполномоченные в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, заключенными с органами государственной власти или органами местного самоуправления договорами или соглашениями либо имеющие разрешения (лицензии) осуществлять деятельность, для обеспечения которой в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд; являющиеся недропользователями, в случае изъятия земельных участков для осуществления пользования недрами, в том числе если такое пользование осуществляется за счет средств недропользователей.

В соответствии с частью 4 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации, в ходатайстве об изъятии должна быть указана цель изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 11 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 Кодекса, принимают решение об отказе в удовлетворении ходатайства об изъятии в следующих случаях: не соблюдены условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, предусмотренные статьей 56.2 Кодекса; ходатайством об изъятии предусмотрено изъятие земельного участка по основаниям, не предусмотренным федеральными законами; схема расположения земельного участка, приложенная к ходатайству об изъятии, не может быть утверждена по основаниям, указанным в подпунктах 1,3-5 пункта 16 статьи 11.10 Кодекса; в иных случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, если подано ходатайство об изъятии земельных участков для региональных или муниципальных нужд.

В силу пункта 6 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации в случае принятия решения об изъятии на основании ходатайства об изъятии земельных участков, которые подлежит образовать, и отсутствует утвержденный проект межевания территории, предусматривающий образование таких земельных участков, организация, подавшая такое ходатайство прилагает к такому ходатайству схему расположения земельного участка, если иное не предусмотрено статьей 11.3 настоящего Кодекса.

Помимо возможности инициировать процедуру изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд перечисленные организации в случае удовлетворения ходатайства уполномоченным органом власти в соответствии с пунктом 1 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе выступают заказчиком кадастровых работ, необходимых для образования или уточнения границ земельного участка, подлежащего изъятию; обращаются от имени правообладателя изымаемого земельного с заявлением о кадастровом учете земельного участка, подлежащего изъятию.

Исходя из анализа приведенных норм законодательства следует, что для изъятия земельных участков для нужд организаций, имеющих лицензию на недропользование, утвержденных документов территориального планирования и утвержденных проектов планировки территории не требуется.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В апелляционном определении судебная коллегии по административным делам Оренбургского областного суда от 11 апреля 2024 г. пришла к выводу о том, что не проведение публичных слушаний о внесении изменений в документы территориального планирования в целях изъятия земельных участков, не размещение проекта планировки территории в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования, не являются нарушениями порядка принятия постановлений об изъятии земельных участков для государственных нужд, поскольку ООО «Мастер Стоун» имеет лицензию на пользование недрами, целью изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд является проведение работ, связанных с пользованием недрами, в том числе, осуществляемых за счет средств недропользователя.

Данное решение суда имеет преюдициальное значение по делу.

Ссылка в апелляционной жалобе на невозможность использования оставшейся части изымаемого земельного участка, что нарушает права ответчика, отклоняется судебной коллегией на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 282 Гражданского кодекса РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пунктам 1,2 статьи 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Как следует из заключения экспертизы № от (дата), рациональное использование части земельного участка площадью 526 кв.м из земель участка площадью 15000, с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), Сакмарский сельсовет по целевому назначению невозможно.

Поскольку экспертом установлено, что использование вышеуказанного земельного участка по целевому назначению невозможно, суд первой инстанции включил в состав убытков рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере 111093 руб., который не подлежит изъятию у Шагимарданова Р.Р, а, значит, права ответчика Шагимарданова Р.Р. изъятием земельных участков не нарушены, поскольку помимо денежной компенсации изымаемого земельного участка ему присуждена денежная компенсация в счет возмещения стоимости земельного участка, использование которого по целевому назначению невозможно.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не привлек к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» не является основанием для отмены решения суда, поскольку данное обстоятельство не повлияло на результат рассмотрения дела. ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» не является стороной правоотношения, составляющего предмет настоящего спора, принятое по существу спора решение непосредственно не повлияло на его права или обязанности по отношению к сторонам.

Довод о наличии обременения изымаемого земельного участка в виде залога был предметом исследования и оценки судом первой инстанции, его необоснованность отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов. Приведенные в апелляционной жалобе иные доводы по существу сводятся к несогласию ответчика с постановленным решением по основаниям, которые были предметом тщательного рассмотрения суда первой инстанции, эти доводы направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции по правилам статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене обжалуемого решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Сакмарского районного суда Оренбургской области от 1 августа 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шагимарданова Руслана Рафаэльевича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено 25 июля 2024 года.