Решение по делу № 2-426/2018 от 13.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области                      ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

при участии истца Клочковой Т.А., ее представителя Зубковой Е.В.,

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Клочковой Т.А. к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, администрации Шапкинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области об исключении сведений из ЕГРН, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Клочкова Т.А. обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с настоящими исковыми требованиями, в обоснование иска указав следующее:

Она является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, удостоверен нотариусом <адрес> Г.Н.А..

Согласно данному договору дарения, Б.Л.П.. подарила Клочковой Т.А. и О.М.П.. по х доли земельного участка площадью х кв.м., для коллективного садоводства, в <адрес>.

Участок был разделе на х самостоятельных земельных участка: № площадью х кв.м. и № площадью х кв.м., схема раздела участков была утверждена председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Е.В.А.. ДД.ММ.ГГГГ.

Ей – истцу – было выдано Свидетельство серии <данные изъяты> № о праве собственности на землю на земельный участок <адрес> площадью х кв.м. с описанием местоположения и границ земельного участка.

В настоящее время у нее возникла необходимость уточнить местоположение границ принадлежащего ей участка, был подготовлен межевой план.

Росреестром было принято решение о приостановлении государственной регистрации участка в связи с невозможностью поставить ее участок на кадастровый учет, так как

- на государственном кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым № площадью х кв.м., адрес: <адрес>, правообладатель Б.Л.П..;

- в акте согласования границ земельного участка с кадастровым №, правообладателем которого значится Б.Л.П.., в качестве собственника указана О.М.П..

В настоящее время Б.Л.П.. умерла, право собственности ее было прекращено на основании договора дарения.

Наличие указанных неверных сведений в ЕГРН препятствует ей в регистрации ее права на земельный участок.

Просит:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью х кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения правообладателе Б.Л.П. в отношении земельного участка площадью х кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>;

- установить границы земельного участка № площадью х кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером П.Н.Д.., в следующих координатах:

Номер точки	Координата Х	Координата У
н1	490331,16	2195154,48
н2	490352,63	2195148,82
н3	490361,34	2195179,87
н4	490339,46	2195185,91
н1	490331,16	2195154,48

В судебном заседании истец Клочкова Т.А. на удовлетворении иска настаивает, указала, что сделка дарения была исполнена, участок они в дар приняли, участок был передан, она и О.М.П.. разделили его исходя из размера переданных им дарителем долей, оформили свидетельства на свои участки, в настоящее время товарищество заброшено, председателя нет. Местоположение ее участка было определено геодезистом, при предоставлении участка были забиты колья. С соседями споров нет и никогда не было. Она оформляет свой земельный участок первой, О.М.П.. будет оформлять свой участок, она занята с внуками. О.М.П.. является ее родственницей.

Представитель истца Зубкова Е.В. иск просит удовлетворить, указала, что участок, подаренный истцу и О.М.П.. был разделен в установленном законом порядке на 2 отдельных земельных участка, спора нет. Кадастровый инженер определил местоположение границ, были колья, имеется план территории садоводства.

Другие лица, участвующие в деле, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, суд, выслушав мнение стороны истца, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив исковое заявление, заслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В ДД.ММ.ГГГГ действовал ГК РСФСР.

Согласно ст.256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Согласно ст.257 ГК РСФСР договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены.

В материалы гражданского дела представлен Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Б.Л.П.., обладая на праве собственности земельным участком размером х кв.м., для коллективного садоводства, в <адрес>, подарила в равных долях данный участок Клочковой Т.А. и О.М.П..

Договор имеет письменную форму, был удостоверен нотариально.

Право дарителя Б.Л.П.. на вышеуказанный участок подтверждается справкой МКУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, данное право возникло на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Договор дарения был исполнен, о чем указала истец в судебном заседании.

В пользу доводов об исполнении договора свидетельствует план садоводства, где в отношении участка № указано: «О., Клочкова»

Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Изложенное свидетельствует о том, что с момента передачи участка по договору дарения истцу и О.М.П.., право собственности Б.Л.П.. на данный участок было прекращено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правообладателе Б.Л.П. в отношении земельного участка площадью х кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Б.Л.П.. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждено, что после получения участка по договору дарения, истец и О.М.П.. разделили его на х самостоятельных земельных участка: № площадью х кв.м. и № площадью х кв.м., в установленном законом порядке были утверждены схемы земельных участков, истцу ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью х кв.м. по адресу: <адрес>, в качестве документа-основания в Свидетельстве указан вышеприведенный договор дарения.

В качестве Приложения к Свидетельству о праве собственности на земельный участок № был предоставлен чертеж границ земельного участка истца, утвержденный Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Е.В.А., согласно которому площадь участка х кв.м., участок граничит с землями общего пользования, участками х и х.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

При таких обстоятельствах, установив, что участок площадью х кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> прекратил свое существование в результате его раздела на х самостоятельных земельных участка, суд находит обоснованными требования иска об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке площадью х кв.м. с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно ч.7 ст.39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

ДД.ММ.ГГГГ в официальном издании <адрес> - «<данные изъяты>» было дано объявление о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка и о лицах, с которыми требуется согласование ( в том числе, указан участок и ответчика), объявление содержало сведения о дате проведения собрания – ДД.ММ.ГГГГ и о сроках подачи возражений – до ДД.ММ.ГГГГ).

Сведений о подаче возражений относительно границ участка истца материалы дела не содержат.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что местоположение границ участка истца было согласовано.

При таких обстоятельствах суд находит иск в части требования об установлении границ земельного участка истца обоснованными и подлежащими удовлетворении.

Ответчики на основании ст.333.36 НК РФ от уплаты гос.пошлины освобождены.

Руководствуясь 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клочковой Т.А. к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, администрации Шапкинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью х кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения правообладателе Б.Л.П. в отношении земельного участка площадью х кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью х кв.м., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером П.Н.Д.., в следующих координатах:

Номер точки	Координата Х	Координата У
н1	490331,16	2195154,48
н2	490352,63	2195148,82
н3	490361,34	2195179,87
н4	490339,46	2195185,91
н1	490331,16	2195154,48

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья         /подпись/    О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья          /подпись/         О.М.Илюшина

Копия верна.

Судья                  О.М. Илюшина