Решение от 15.03.2019 по делу № 2-4/2019 от 07.08.2018

дело №2-4/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани. 15 марта 2019 года.

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё    РЇСЂРѕРІРѕРіРѕ Рђ.Р’.,

РїСЂРё секретаре судебного заседания    Р‘орзиловой Р•.Рђ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алькема А.В. к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края, Кобылец А.Г., Алькема Г.Ю., Курманову Е.С., ООО «Петровский рынок» Славянского района Краснодарского края, Администрации муниципального образования (МО) Славянский район Краснодарского края о восстановлении в едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <...> и нежилом здании с кадастровым номером <...>, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <...>, изменении в едином государственном реестре недвижимого имущества сведений о земельных участках с кадастровым номером <...> и кадастровыми номерами <...>, входящими в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером <...>

УСТАНОВИЛ:

Алькема А.В. обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края и другим о признании границ земельного участка согласованными, аннулировании границ земельных участков и возложении на орган кадастрового учета обязанности по уточнению границ земельных участков.

Глава администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края предъявил встречный иск к Алькема А.В. о признании незаконной постановки на кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером <...> обшей площадью 743,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>; снятии с государственного кадастрового учета этого объекта недвижимости; прекращении права собственности на спорный объект; аннулировании регистрационной записи в отношении него, сносе самовольного строения.

Решением Славянского районного суда Краснодарского края от 23 ноября 2015 года по данному гражданскому делу № 2-141/2015 принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований Алькема А.В. в полном объеме. Встречные требования Администрации Петровского сельского поселения удовлетворены частично, суд признал незаконным постановку на государственный кадастровый учет спорного объекта, обязал аннулировать регистрационную записи в отношении него.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04.08.2016 года решение Славянского районного суда Краснодарского края отменено, по делу принят новый судебный акт об удовлетворении требований Алькема А.В. и отказе в удовлетворении встречных требований.

Постановлением суда кассационной инстанции от 14.06.2017 года Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04.08.2016 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 15.08.2017 года данное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Алькема А.В. без удовлетворения.

Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 18.07.2018 года отменены решение Славянского районного суда Краснодарского края от 23.11.2015 года и апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 15.08.2017 года. Дело направлено в Славянский районный суд Краснодарского края для рассмотрения по существу.

В судебном заседании Алькема А.В. исковые требования изменила, просит суд восстановить в едином государственном реестре объектов недвижимого имущества сведения об объектах недвижимого имущества с кадастровым номером <...> и кадастровым номером <...> исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <...>, изменить в едином государственном реестре недвижимого имущества сведения о земельных участках с кадастровым номером <...> кадастровым номером <...> и кадастровым номером <...>

Представитель администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края Киянова К.В. представила в Славянский районный суд Краснодарского края заявление о прекращении производства по встречному исковому заявлению в связи с отказом от иска. Данное заявление рассмотрено и удовлетворено судом.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Картель Р.В. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что решением третейского суда при ООО «Кубань- Маркет» за Алькема А.В. признано право собственности на объект недвижимого имущества – здание магазина (Литер А) с пристройкой (Литер А1), основной постройкой (Литер А2) общей площадью 709 кв.м., расположенное по адресу: РФ, <...>. Право собственности истицы было зарегистрировано в установленном порядке 24.10.2003 года в учреждении юстиции (номер регистрации <...>) и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <...>.

Здание магазина фактически расположено на земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 3200 кв.м., предоставленном на праве постоянного бессрочного пользования ЧП Алькема на основании постановления главы администрации Петровского сельсовета Славянского района Краснодарского края N 75 от 15 июня 1994 г. (архивная справка от 18 декабря 2002 г. N 608). Границы указанного земельного участка установлены планом установления границ от 05.02.2002 года, согласованном в установленном порядке.

Решением Славянского районного суда Краснодарского края от 23.11.2015 года было удовлетворено встречное исковое заявление администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края, на основании которого из единого государственного реестра объектов недвижимого имущества были исключены сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> и сведения об объекте недвижимого имущества – здании магазина с кадастровым номером <...>. Учитывая, что истец по встречному иску отказался от своих требований, на основании ст.443 ГПК РФ аннулированные сведения об объектах недвижимого имущества, являющиеся предметом настоящего иска, должны быть восстановлены в едином государственном реестре недвижимости.

В результате проведенной судом землеустроительной экспертизы установлено, что фактическая площадь используемого истицей земельного участка для эксплуатации принадлежащего ей магазина составляет 1630 кв.м. Также установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <...> пересекают границы фактически используемого Алькемой А.В. земельного участка и принадлежащего ей объекта недвижимого имущества – здания магазина. Кадастровым инженером, в целях исполнения возложенных на него судом обязательств, представлены схемы границ земельных участков с указанием их фактической площади и координат, необходимых для изменения в едином государственном реестре недвижимого имущества

Также, в границах используемого Алькемой А.В. земельного участка с кадастровым номером <...> органом местного самоуправления сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <...>. Данный земельный участок имеет статус временного, не имеет самостоятельного подъезда и на нем располагаются принадлежащие Алькема А.В. вспомогательные технические сооружения, необходимые для эксплуатации магазина, что подтверждается имеющейся в материалах настоящего дела технической документацией. Сохранение данного земельного участка препятствует Алькема А.В. в пользовании принадлежащим ей имуществом, однако, исключить его из единого государственного реестра объектов недвижимого имущества иначе как на основании решения суда у истицы возможности нет.

Учитывая изложенное, просит суд исключить из единого государственного реестра объектов кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), по заявлению Алькема А.В., восстановить в едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <...>. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), по заявлению Алькема А.В., установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <...>, установив значение площади равным 1630 кв.м., в соответствии с координатами границ земельного участка, согласно следующим данным:

X	Y
X	Y

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) внести изменения в единый государственный реестр недвижимости сведений о границах (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, установив значение площади равным 10000 кв.м., в соответствии с координатами границ земельного участка, согласно следующим данным:

X <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...>

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) внести изменения в единый государственный реестр недвижимости сведений о границах (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, установив значение площади равным 9919 кв.м., в соответствии с координатами границ земельного участка, согласно следующим данным:

X Y

Восстановить в едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества здание магазина (Литер А) с пристройкой (Литер А1), основной постройкой (Литер А2) общей площадью 743,8 кв.м., расположенном по адресу: <...> с кадастровым номером <...>

Ответчики: администрация Петровского Сельского поселения Славянского района Краснодарского края, Администрация муниципального образования (МО) Славянский район Краснодарского края, Кобылец А.Г., Алькема Г.Ю., ООО «Петровский рынок» Славянского района Краснодарского края, Курманов Е.С. о дате и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлены надлежащим образом. Просили Славянский районный суд рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие. Против удовлетворения судом уточненных исковых требований не возражают.

Представитель ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» Турик С.В. против удовлетворения судом исковых требований возражал.

Управление Росреестра Краснодарского края, Управление муниципальной собственностью и земельным отношениям (УМИЗО) администрации МО Славянский район о дате и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлены надлежащим образом. Направили в Славянский районный суд ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие их представителей. Против удовлетворения судом уточненных исковых требований истицы не возражали.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства по настоящему гражданскому делу, суд приходит к следующим выводам.

Решением третейского суда при ООО «Кубань-Маркет» за Алькема А.В. признано право собственности на объект недвижимого имущества – здание магазина (Литер А) с пристройкой (Литер А1), основной постройкой (Литер А2) общей площадью 709 кв.м., расположенное по адресу: РФ, <...>. Право собственности истицы было зарегистрировано в установленном порядке 24.10.2003 в учреждении юстиции (номер регистрации <...>) и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <...>

13.05.2014 Алькема А.В. внесла изменения в ЕГРП, уточнив площадь принадлежащего ей магазина, установив его значение равным 743,8 кв.м. Основанием для соответствующих изменений послужил кадастровый паспорт на здание магазина с кадастровым номером <...> и техническое заключение, подготовленное ООО АМП «АРТ», согласованное в установленном законом порядке органом местного самоуправления в лице главного архитектора Славянского района Я.Е.В., о том, что произведенная в здании магазина реконструкция соответствует строительным нормам, предъявляемым к общественным зданиям и не затрагивает конструктивные и другие характеристики безопасности и надежности здания.

Здание магазина фактически расположено на земельном участке с кадастровым номером <...>, предоставленном на праве постоянного бессрочного пользования ЧП Алькема на основании постановления главы администрации Петровского сельсовета Славянского района Краснодарского края N 75 от 15 июня 1994 г. (архивная справка от 18 декабря 2002 г. N 608). Границы указанного земельного участка установлены планом установления границ от 05.02.2002, согласованном в установленном порядке в соответствии с требованиями земельного законодательства, действовавшем в спорный период.

Согласно части 1 статьи 45 Закона о кадастре, кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о кадастре (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, кадастровый или государственный учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В части 2 статьи 45 Закона о кадастре предусмотрено, что землеустроительная документация, включенная в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, документы государственного земельного кадастра являются федеральной собственностью. Хранение и использование указанных документов и документации осуществляются в установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти порядке.

Учитывая, что в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым <...> внесены в 1994 году, отсутствие в едином государственном реестре прав на недвижимость сведений о правообладателе и границах данного участка не свидетельствуют об отсутствии прав на них, тем более, что в данных о земельном участке, внесенных в кадастр, отмечено, что земельный участок предназначен для эксплуатации магазина, имеющего такой же адрес: <...>.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из содержания статей 552 и 273 ГК РФ, статьи 35 ЗК РФ, разъяснений, приведенных в пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" следует, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник и вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.С 2003 года Алькема А.В. обращалась в Администрацию г.Славянска-на-Кубани Краснодарского края и в администрацию Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края с заявлениями о переоформлении права постоянного бессрочного пользования (вх.4-30-97 1665) на земельный участок с кадастровым номером <...>, предназначенного для эксплуатации принадлежащего ей магазина. С указанного периода ею стал осуществляться сбор о подготовка необходимых для переоформления права документов.

В 2010 году кадастровый инженер, осуществлявший подготовку необходимых документов, сообщил о невозможности осуществления кадастровых работ, так как в границах спорного земельного участка образованы иные участки, а также имеется пересечение границ со смежными землепользователями.

Земельный участок, используемый истцом, является ранее учтенным объектом недвижимости, права на который подлежат судебной защите в полном объеме способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса РФ.

Покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение; если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статьи 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент приобретения истцом спорного объекта) земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения, может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона N137-ФЗ.

При этом, отсутствие государственной регистрации права пользования земельным участком у прежнего собственника не может служить препятствием для его перехода к покупателю.

Таким образом, истец имеет право па оформление занимаемого земельного участка и прав на судебную защиту своих прав землепользователя.

Учитывая изложенное, Алькема А.В. вынуждена была обратиться в суд с соответствующим иском в целях определения и согласования границ земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего ей магазина.

Решением Славянского районного суда Краснодарского края от 23.11.2015 Алькема А.В. было отказано в удовлетворении заявленных ею требований в полном объеме, а встречное требование администрации Петровского сельского поселения Славянского района об исключении из единого государственного реестра объектов недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <...> и сведений о задании магазина с кадастровым номером <...> удовлетворено. Решение вступило в законную силу и было фактически исполнено.

Постановлением президиума Краснодарского краевого суда от 18.07.2018 решение Славянского районного суда от 23.11.2015 отменено. Дело направлено на новое рассмотрение.

До рассмотрения дела по существу от администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края - истца по встречному исковому заявлению, поступило ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска. Данное заявление судом рассмотрено и удовлетворено.

В соответствии со ст. 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Учитывая изложенное, в едином государственном реестре объектов недвижимости подлежат восстановлению сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> и сведения об объекте недвижимого имущества – здании магазина с кадастровым номером <...>.

В целях уточнения фактической площади и границах ранее учтенного земельного участка, имевшего кадастровый номер <...>, судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено кадастровому инженеру Ф.Н.А.

Согласно выводам эксперта, фактическая площадь земельного участка, ранее имевшего кадастровый номер <...>, равна 1630 кв.м, границы участка установлены в схеме расположения земельного участка.

При проведении судебного исследования инженером выявлено пересечение границ земельного участка, ранее имевшего кадастровый номер <...>, с границами земельных участков с кадастровыми номерами <...>, отображенных в сведениях единого государственного реестра недвижимости, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. Установлено полное наложение границ земельного участка с кадастровым номером <...> на земельный участок с кадастровым номером <...>, препятствующих установлению границ данного участка и соответственно нарушающих права Алькема А.В. на использование принадлежащего ей имущества.

Земельный участок с кадастровым номером <...> образован в 2013 году и имеет статус временного земельного участка. Права на указанный земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке. В судебном заседании представитель Алькема А.В. пояснила, что в целях аннулирования сведений о данном земельном участке истица обращалась с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления, однако, сведения о данном участке из единого государственного реестра недвижимости не исключены.

На основании п. 7 ст. 72 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Восстановление границ земельного участка с кадастровым номером <...>, а также объекта недвижимого имущества – здания магазина с кадастровым номером <...>, без изменения конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащего Курманову Е.С., земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером <...> принадлежащего на праве общей долевой собственности Кобылец А.Г. и ООО «Петровский рынок», аннулирования сведений о земельном участке с кадастровым номером <...> невозможно, так как будет препятствовать исполнению решения суда и приведет к возникновению реестровой ошибке в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (пункт 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

По поручению суда кадастровым инженером проведено исследование по вопросам о фактической площади, местоположении и границах земельных участков с кадастровым номером <...>, земельного участка с кадастровым номером <...>, входящими в единое землепользование с кадастровым номером <...>, принадлежащих на праве общей долевой собственности Кобылец А.Г. и ООО «Петровский рынок», а также земельного участка с кадастровым <...> принадлежащего на праве собственности Курманову Е.С.

В результате проведенных землеустроительных работ установлена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <...> равная 337 кв.м, фактическая площадь земельных участков с кадастровыми номерами <...>, входящими в единое землепользование с кадастровым номером <...> равна 1000 кв.м и 9919 кв.м, соответственно. При этом фактические границы земельных участков не соответствуют данным, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости.

Привлеченные к участию в настоящем гражданском деле смежные землепользователи – Курманов Е.С., Кобылец А.Г., ООО «Петровский рынок» против удовлетворения судом исковых требований Алькема А.В. не возражали, факт наложения границ своих земельных участков, в том числе на здание магазина, подтвердили.

Удовлетворение судом требований Алькема А.В. приведет к восстановлению нарушенных прав истца и верного отражения в кадастре недвижимости границ земельных участков.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вешних прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка должно рассматриваться в исковом порядке.

Необходимость в установлении границ земельного участка, используемого истицей, возникла в результате действий ответчиков по формированию земельных участков, постановки на кадастровой учет.

По смыслу Закона о кадастре, установление в судебном порядке границ земельного участка не приводит к изменению его уникальных характеристик, так как суд приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ Земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 69 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, в целях восстановления прав истицы на использование принадлежащего ей имущества суд приходит к выводу о необходимости привести сведения о земельных участках с кадастровым номером <...>, земельного участка с кадастровым номером <...>, входящими в единое землепользование с кадастровым номером <...>, принадлежащих на праве общей долевой собственности Кобылец А.Г. и ООО «Петровский рынок», а также земельного участка с кадастровым номером <...> принадлежащего на праве собственности Курманову Е.С., содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости и установить в едином государственном реестре недвижимости границы спорных земельных участков согласно заключению, подготовленному кадастровым инженером Ф.Н.А., при этом внесение соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости должно быть осуществлено с подготовкой соответствующей технической документации, предусмотренной ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности его требований и невозможности устранения нарушения его права в ином, кроме судебного, порядке, в связи с чем приходит к выводу, что исковые требования Алькема А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Алькема А.В. – удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра объектов кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером <...>

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), по заявлению Алькема А.В., восстановить в едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <...>

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю (Росреестр), РїРѕ заявлению Алькема Рђ.Р’., установить местоположение границы земельного участка СЃ кадастровым ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј <...>, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░І ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░Ђ░°░І░Ѕ░‹░ј 1630 ░є░І.░ј., ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░°░ј░░ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°, ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј:

X Y

░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░° ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░ ░ї░ѕ ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░°░Ћ (░ ░ѕ░Ѓ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ) ░І░Ѕ░µ░Ѓ░‚░░ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░µ░ґ░░░Ѕ░‹░№ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░°░… (░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░°░… ░ї░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░‚░Ѕ░‹░… ░‚░ѕ░‡░µ░є) ░░ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј <...> ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░І ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░Ђ░°░І░Ѕ░‹░ј 337 ░є░І.░ј., ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░°░ј░░ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°, ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј:

X Y

░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░° ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░ ░ї░ѕ ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░°░Ћ (░ ░ѕ░Ѓ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ) ░І░Ѕ░µ░Ѓ░‚░░ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░µ░ґ░░░Ѕ░‹░№ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░°░… (░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░°░… ░ї░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░‚░Ѕ░‹░… ░‚░ѕ░‡░µ░є) ░░ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј <...>, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░І ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░Ђ░°░І░Ѕ░‹░ј 10000 ░є░І.░ј., ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░°░ј░░ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°, ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј:

X <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...>

░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░° ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░ ░ї░ѕ ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░°░Ћ (░ ░ѕ░Ѓ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ) ░І░Ѕ░µ░Ѓ░‚░░ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░µ░ґ░░░Ѕ░‹░№ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░°░… (░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░°░… ░ї░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░‚░Ѕ░‹░… ░‚░ѕ░‡░µ░є) ░░ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј <...>, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░І ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░Ђ░°░І░Ѕ░‹░ј 9919 ░є░І.░ј., ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░°░ј░░ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°, ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј:

X Y

░’░ѕ░Ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚░Њ ░І ░µ░ґ░░░Ѕ░ѕ░ј ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░± ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░µ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ ░ј░°░і░°░·░░░Ѕ░° (░›░░░‚░µ░Ђ ░ђ) ░Ѓ ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░ѕ░№ (░›░░░‚░µ░Ђ ░ђ1), ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░ѕ░№ (░›░░░‚░µ░Ђ ░ђ2) ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 743,8 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░ ░¤, <...>, ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј <...>

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Ћ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ў░»░°░І░Џ░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░Ђ“

░«░Ў░ћ░“░›░ђ░Ў░ћ░’░ђ░ќ░ћ░»

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░Ї░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ.░’. ____________

░”░°░‚░°: ______________