Решение по делу № 2-506/2024 (2-4321/2023;) от 14.07.2023

Дело № 2-506/2024

УИД 21RS0025-01-2023-001894-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князькиной М.О. к Князькину К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Князькина М.О. обратилась в суд с иском с учётом уточнения к Князькину К.А. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ей и Князькину Ан.А. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес>. Ранее до ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли квартиры принадлежала Князькину Ал.А. В настоящее время в квартире зарегистрированы: она, Князькин А.А., Князькин А.Г и ответчик Князькин К.А. Ответчик был зарегистрирован и вселен в квартиру как член семьи собственника Князькина А.А., и он приобрел право пользования спорным жилым помещением, которое ему было определено в качестве места жительства с отцом Князькиным А.А. Решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ отец Князькина К.А. - Князькин Ал.А. лишен родительский прав в отношении Князькина К.А. Князькин Ал.А. снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. По смыслу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет признается место жительства их законных представителей –родителей, усыновителей или опекунов. Между тем, ответчик имею реальную возможности проживать в квартире, своим правом не воспользовался, сохранив лишь регистрацию.

В судебное заседание истица Князькина М.О. не явилась, обеспечила явку представителя Тимофеевой А.В.

Представитель истицы Тимофеева А.В исковые требования с учётом уточнения поддержала, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Князькин К.А. в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя Францевой Л.Г.

Представитель ответчика Францева Л.Г. просила сохранить за Князькиным К.А. право пользования спорным жилым помещением до получения им жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары, третьи лица Князькин Ан.А., Князькин Ал.А., Князькин А.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истица Князькина М.О. является собственником 2/3 доли квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/3 доли квартиры является Князькин Ан.А.

Согласно выписке из лицевого счета № в указанной квартире зарегистрированы Князькина М.О., Князькин А.Г., Князькин Ан.А. и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Князькин К.А.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении принадлежащих ему прав.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении собственником жилого помещения в качестве члена семьи, своего отца Князькина Ал.А.

Князькин Ал.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил принадлежащую ему 1/3 доли квартиры <адрес> Князькиной М.А.

Согласно поквартирной карточке Князькин Ал.А. снят с регистрационного учета из спорной квартиры 17 марта 2009 года.

В настоящее время ответчик Князькин К.А. членом семьи собственников жилого помещения – Князькиной М.О., Князькина Ан. А. не является, в спорной квартире не проживает.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года под местом жительства понимается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Указанных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении судом не установлено.

При таких обстоятельствах требования истца о прекращении за ответчиком право пользования жилым помещением в квартире <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять Князькина К.А. с регистрационного учёта по <адрес>.

Представитель ответчика просила сохранить за её доверителем право пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Таким образом, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Как установлено судом, Князькин К.А. в спорном жилом помещении не проживает, вещей в указанной квартире не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несёт, членом семьи собственников жилого помещения не является. Ответчик проживает по месту жительства опекуна Францевой Л.Г.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за Князькиным К.А. право пользования жилым спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Князькиной М.О. удовлетворить: признать Князькина К.А., <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>

Возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять Князькина Кирилла Алексеевича с регистрационного учета по <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ