Решение от 11.11.2021 по делу № 2-356/2021 от 11.10.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       11 ноября 2021 года          г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Кравец И.В.,

при секретаре Горбач И.А.,

с участием представителя истца Миночкина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ворон Е.В. к Нестеровскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Ворон Е.В. в лице представителя по доверенности Миночкина А.Н. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м. с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что 16 апреля 2013 года между ней и Нестеровским РАЙПО был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу и продана истцу в соответствии с постановлением Совета и правления Нестеровского РАЙПО № от ДД.ММ.ГГГГ за 25000 рублей, оплата была произведена, что подтверждается квитанцией. Однако, в связи с тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру за Нестеровским РАЙПО не было зарегистрировано в установленном законом порядке, истец получила отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области на регистрацию права собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд.

В судебное заседание истец Ворон Е.В. не явилась, ее интересы представляет по доверенности Миночкин А.Н., который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, изложив в их обоснование аналогичные доводы, пояснив, что истцом сумма по договору купли-продажи квартиры уплачена в кассу Нестеровского РАЙПО.

Представитель ответчика Нестеровского РАЙПО, извещенный судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, в котором указали, что исковые требования признают в полном объеме.

Выслушав представителя истца,исследовав письменные материалы дела, проанализировав положения действующего законодательства, регулирующего возникшие правоотношения, а также установленные по делу обстоятельства и имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Из содержания ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 223 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

16 апреля 2013 года между Ворон Е.В. и Нестеровским РАЙПО, в лице председателя Правления ФИО7., был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой площадью 24,8 кв.м. Стоимость данного жилого помещения по соглашению сторон определена в размере 25 000 рублей.

Постановлением Совета и правления Нестеровского райпо № от                      ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> продана Ворон Е.В.

Материалами дела подтверждается, что в качестве оплаты за квартиру от истца в пользу Нестеровского РАЙПО по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ было принято 25 000 рублей.

Из регистрационного удостоверения Гусевского межрайонного бюро технической инвентаризации администрации Гусевского района Калининградской области РФ от 01 октября 1999 года жилой <адрес> зарегистрирован по праву собственности за Нестеровским РАЙПО.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) подтверждается, что <адрес> состоит из двух жилых комнат, коридора, ванной, кухни, кладовой, описаны их площади, приложена экспликация.

Согласно кадастрового паспорта помещения от 21 марта 2013 года <адрес> расположена на 2 этаже <адрес>, имеет общую площадь 40,2 кв.м, кадастровый №.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации от 18 октября 2013 года № следует, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области было отказано в регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием сведений о зарегистрированном праве собственности на нее за Нестеровским РАЙПО, а также отсутствует решение общего собрания пайщиков потребительского общества по вопросу отчуждения недвижимого имущества потребительского общества.

Какие-либо сведения о притязаниях третьих лиц на спорную квартиру в суд не представлены.

В судебном заседании было установлено, что взятые на себя обязательства по договору купли-продажи спорной квартиры сторонами выполнены, в связи с чем суд считает, что сделка купли-продажи квартиры состоялась, поскольку имело место исполнение условий договора, имеются основания для признания за истцом права собственности на жилое помещение: <адрес>, на основании заключенного в установленном порядке договора купли-продажи.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости на спорную квартиру по состоянию на 18 октября 2021 года указана площадь                    40,2 кв.м, зарегистрированных прав собственности за кем-либо на спорную квартиру не указано.

Из совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи вышеуказанной квартиры между Ворон Е.В. и Нестеровским РАЙПО состоялась, право собственности на данную квартиру перешло к                   Ворон Е.В.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░                   12 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░