cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 33-1877/2024 от 07.06.2024

Судья Сискович О.В. № 33-1877/2024

№ 2-230/2024

67RS0011-01-2023-001621-74

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июля 2024 г. г. Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шитиковой Т.М.,

судей Шиловой И.С., Коженовой Т.В.

при помощнике судьи Алешиной И.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» на решение Дорогобужского районного суда Смоленской области от 15 апреля 2024 г.

Заслушав доклад судьи Шитиковой Т.М., судебная коллегия

установила:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области») обратилась в суд с иском к собственнику квартиры № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что собственник ей не известен, однако данный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы. Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, орган местного самоуправления принял решение от 21.07.2014 о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на счет Регионального оператора.

Согласно выписке из ЕГРН – жилое помещение - квартира № <адрес> в доме, расположенном по адресу: <адрес>, находится в собственности неизвестного собственника (-ов).

В настоящее время на лицевом счете № оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 31.08.2023 в сумме 49015,52 руб., которую просит взыскать истец с собственников жилого помещения, а также пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 31.07.2023, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020 в размере 7756,48 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1903,16 руб.

Привлечённые судом к участию в деле в качестве ответчиков Третьяков С.М., Третьякова Т.Н., Лабановская О.С., Третьяков Д.С. в судебное заседание не явились. Третьякова Т.Н. ходатайствовала о рассмотрении дела свое отсутствие. От Третьякова С.М. поступало заявление о применении срока исковой давности.

Решением Дорогобужского районного суда Смоленской области от 15.04.2024 исковые требования удовлетворены частично, постановлено:

взыскать в равных долях с Третьякова С.М., Третьяковой Т.Н., Лабановской О.С., Третьякова Д.С. в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области»:

- 19890,14 руб. - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 31.08.2023 по лицевому счету №;

- 2253,79 руб. - пени за период с 01.02.2022 по 31.07.2023 на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся в период с 01.11.2020 по 31.08.2023;

- 864,32 руб.– расходы по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

В апелляционной жалобе НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность, полагая, что выводы суда о пропуске истцом срока исковой давности к требованиям за период с 01.10.2014 по 31.10.2020 являются ошибочными, сделанными ввиду неправильного применения судом норм материального права. Только с момента установления судом собственников спорного помещения, региональному оператору стало известно о нарушении конкретными лицами, а именно: Третьяковым С.М., Третьяковой Т.Н., Лабановской О.С., Третьяковым Д.С. своей обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположена принадлежащая им квартира. Таким образом, надлежащие ответчики, являющиеся собственниками спорной квартиры в многоквартирном доме, могли быть установлены только судом в ходе рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения c момента возникновения права собственности на такое помещение; y нанимателя жилого помещения по договору социального найма c момента заключения такого договора.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии c ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ст. 169 ЖК РФ).

B силу п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостанавливалось до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020).

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы», которое было опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014, № 1 (часть II) с.6. Таким образом, все собственники помещений в данном многоквартирном доме обязаны уплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, начиная с 01.10.2014.

На основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде Третьякову С.М., <дата>, Третьяковой Т.Н., <дата>, Третьяковой (с 21.04.2012 Лабановской О.С. согласно справке отдела ЗАГС Администрации МО «Дорогобужский район» Смоленской области), <дата>, Третьякову Д.С., <дата>, была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>

На лицевом счете №, оформленном на это жилое помещение, образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 31.08.2023 в сумме 49015,52 руб.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истцом с 2014 по 2023 гг. не предпринимались меры к установлению собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с целью своевременного обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Сославшись на п. 1 ст. 9.1 Закона Смоленской области № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» об установлении срока оплаты до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд признал, что истец обратился в суд с иском 20.12.2023, следовательно, период до ноября 2020 года находится за пределами срока исковой давности.

Установив, что с ноября 2020 по август 2023 года сумма задолженности составляет 19890,14 руб., суд произвел взыскание с ответчиков в равных долях в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» этой суммы задолженности.

С учётом применения ст. 333 ГК РФ, отказа в иске в части взыскания задолженности за период с 01.10.2014 по 31.10.2020, судом взыскана сумма пени за период с 01.02.2022 по 31.07.2023 на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 6656,32 руб., образовавшуюся в период с 01.11.2020 по 31.08.2023, в размере 2253,79 руб.

Данные выводы суда первой инстанции основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Вопреки доводам апелляционной жалобы о необходимости исчисления срока исковой давности с даты установления собственника помещения, судебная коллегия отмечает, что в соответствии c п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года co дня, определяемого в соответствии co ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается co дня, когда лицо узнало или должно было узнать o нарушении своего права и o том, кто является надлежащим ответчиком по иску o защите этого права.

В рассматриваемом случае y Третьякова С.М. возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за принадлежащее ему жилое помещение по адресу: <адрес>, c 01.10.2014, взносы за капитальный ремонт не поступали с октября 2014 года.

Таким образом, как верно установил суд первой инстанции, региональный оператор уже 21.10.2014 узнал о нарушении своего права собственником спорного жилья, однако в период с 2014 по 2023 гг. не предпринимал мер к его установлению для реализации возложенных на него полномочий по сбору взносов на капитальный ремонт, получения соответствующей информации о собственнике помещения.

В целом, доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене или изменению решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.

Судом первой инстанции исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства, дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам и постановлено решение с соблюдением норм материального и процессуального права, не подлежащее отмене по доводам жалобы.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Дорогобужского районного суда г. Смоленска от 15 апреля 2024 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Судья Сискович О.В. № 33-1877/2024

№ 2-230/2024

67RS0011-01-2023-001621-74

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июля 2024 г. г. Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шитиковой Т.М.,

судей Шиловой И.С., Коженовой Т.В.

при помощнике судьи Алешиной И.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» на решение Дорогобужского районного суда Смоленской области от 15 апреля 2024 г.

Заслушав доклад судьи Шитиковой Т.М., судебная коллегия

установила:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области») обратилась в суд с иском к собственнику квартиры № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что собственник ей не известен, однако данный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы. Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, орган местного самоуправления принял решение от 21.07.2014 о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на счет Регионального оператора.

Согласно выписке из ЕГРН – жилое помещение - квартира № <адрес> в доме, расположенном по адресу: <адрес>, находится в собственности неизвестного собственника (-ов).

В настоящее время на лицевом счете № оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 31.08.2023 в сумме 49015,52 руб., которую просит взыскать истец с собственников жилого помещения, а также пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 31.07.2023, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020 в размере 7756,48 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1903,16 руб.

Привлечённые судом к участию в деле в качестве ответчиков Третьяков С.М., Третьякова Т.Н., Лабановская О.С., Третьяков Д.С. в судебное заседание не явились. Третьякова Т.Н. ходатайствовала о рассмотрении дела свое отсутствие. От Третьякова С.М. поступало заявление о применении срока исковой давности.

Решением Дорогобужского районного суда Смоленской области от 15.04.2024 исковые требования удовлетворены частично, постановлено:

взыскать в равных долях с Третьякова С.М., Третьяковой Т.Н., Лабановской О.С., Третьякова Д.С. в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области»:

- 19890,14 руб. - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 31.08.2023 по лицевому счету №;

- 2253,79 руб. - пени за период с 01.02.2022 по 31.07.2023 на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся в период с 01.11.2020 по 31.08.2023;

- 864,32 руб.– расходы по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

В апелляционной жалобе НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность, полагая, что выводы суда о пропуске истцом срока исковой давности к требованиям за период с 01.10.2014 по 31.10.2020 являются ошибочными, сделанными ввиду неправильного применения судом норм материального права. Только с момента установления судом собственников спорного помещения, региональному оператору стало известно о нарушении конкретными лицами, а именно: Третьяковым С.М., Третьяковой Т.Н., Лабановской О.С., Третьяковым Д.С. своей обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположена принадлежащая им квартира. Таким образом, надлежащие ответчики, являющиеся собственниками спорной квартиры в многоквартирном доме, могли быть установлены только судом в ходе рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения c момента возникновения права собственности на такое помещение; y нанимателя жилого помещения по договору социального найма c момента заключения такого договора.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии c ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ст. 169 ЖК РФ).

B силу п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостанавливалось до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020).

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы», которое было опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014, № 1 (часть II) с.6. Таким образом, все собственники помещений в данном многоквартирном доме обязаны уплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, начиная с 01.10.2014.

На основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде Третьякову С.М., <дата>, Третьяковой Т.Н., <дата>, Третьяковой (с 21.04.2012 Лабановской О.С. согласно справке отдела ЗАГС Администрации МО «Дорогобужский район» Смоленской области), <дата>, Третьякову Д.С., <дата>, была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>

На лицевом счете №, оформленном на это жилое помещение, образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 31.08.2023 в сумме 49015,52 руб.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истцом с 2014 по 2023 гг. не предпринимались меры к установлению собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с целью своевременного обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Сославшись на п. 1 ст. 9.1 Закона Смоленской области № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» об установлении срока оплаты до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд признал, что истец обратился в суд с иском 20.12.2023, следовательно, период до ноября 2020 года находится за пределами срока исковой давности.

Установив, что с ноября 2020 по август 2023 года сумма задолженности составляет 19890,14 руб., суд произвел взыскание с ответчиков в равных долях в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» этой суммы задолженности.

С учётом применения ст. 333 ГК РФ, отказа в иске в части взыскания задолженности за период с 01.10.2014 по 31.10.2020, судом взыскана сумма пени за период с 01.02.2022 по 31.07.2023 на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 6656,32 руб., образовавшуюся в период с 01.11.2020 по 31.08.2023, в размере 2253,79 руб.

Данные выводы суда первой инстанции основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Вопреки доводам апелляционной жалобы о необходимости исчисления срока исковой давности с даты установления собственника помещения, судебная коллегия отмечает, что в соответствии c п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года co дня, определяемого в соответствии co ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается co дня, когда лицо узнало или должно было узнать o нарушении своего права и o том, кто является надлежащим ответчиком по иску o защите этого права.

В рассматриваемом случае y Третьякова С.М. возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за принадлежащее ему жилое помещение по адресу: <адрес>, c 01.10.2014, взносы за капитальный ремонт не поступали с октября 2014 года.

Таким образом, как верно установил суд первой инстанции, региональный оператор уже 21.10.2014 узнал о нарушении своего права собственником спорного жилья, однако в период с 2014 по 2023 гг. не предпринимал мер к его установлению для реализации возложенных на него полномочий по сбору взносов на капитальный ремонт, получения соответствующей информации о собственнике помещения.

В целом, доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене или изменению решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.

Судом первой инстанции исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства, дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам и постановлено решение с соблюдением норм материального и процессуального права, не подлежащее отмене по доводам жалобы.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Дорогобужского районного суда г. Смоленска от 15 апреля 2024 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

33-1877/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области
Ответчики
Лабановская Ольга Сергеевна
Третьяков Дмитрий Сергеевич
Третьяков Сергей Михайлович
Третьякова Татьяна Николаевна
Суд
Смоленский областной суд
Судья
Шитикова Татьяна Михайловна
Дело на странице суда
oblsud.sml.sudrf.ru
10.06.2024Передача дела судье
11.07.2024Судебное заседание
17.07.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.07.2024Передано в экспедицию
11.07.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее