Решение по делу № 2-82/2019 от 24.12.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский                                                               «11» февраля 2019 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Захарова Р.П.,

при секретаре судебного заседания Болкуновой Е.Н.,

с участием истца Васильева А.И.

представителя истца Васильева А.И, – Ковалева Е.А., действующего на основании доверенности от 15.03.2018 года,

ответчика – представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Тимохиной Е.Г., действующей на основании доверенности от 18.01.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева А.И., в лице представителя Ковалева Е.А., к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка и записи о праве собственности на земельный участок, о восстановлении сведений о характеристиках и координатах границ земельного участка и о праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Васильев А.И., в лице представителя Ковалева Е.А., обратился в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области о признании незаконным, снятии из ГКН земельного участка, прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок, возложении обязанности на ответчиков восстановить и внести в ГКН записи о земельном участке и признании за истцом права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что решением Новоаннинского районного суда от 01.11.2010 года за истцом было признано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. После вступления решения суда в законную силу истец дал объявление в СМИ, кадастровый инженер изготовил межевое дело, а впоследствии земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №. Далее, Васильев А.И. зарегистрировал свое право в ЕГРП. 18.12.2014 года истец узнал, что Г.В. зарегистрировал на земельном участке Васильева А.И. свой земельный участок путем его раздела. Однако, после обращения Васильева А.И. в суд, решением был признан недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером №, был признан недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером № Также, данным решением суда сняты с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № признано недействительным право собственности Г.В. на земельный участок с кадастровым номером № и исключена из ЕГРП запись о регистрации права собственности Г.В. на данный земельный участок. Однако, в 2018 году истец узнал, что его земельному участку присвоен кадастровый №, без указания адреса, координаты земельного участка отсутствуют, земельный участок находится в другом места и на значительном удалении от выделенного им первоначально земельного участка. Просил суд: - признать незаконным и снять с ГКН земельный участок с кадастровым номером № в границах Деминского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области и прекратить зарегистрированное право истца на указанный земельный участок; - обязать ответчиков восстановить и внести в ГКН записи на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га. на поле № га., №№ га., №,5 га., сенокосов <данные изъяты> пастбищ <данные изъяты>, установленного относительно ориентира юго-западнее <адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, и признать за истцом право собственности.

Представитель истца Васильева А.И. – Ковалев Е.А., действующий на основании доверенности от 15.03.2018 года, в судебном заседании, не изменяя основания иска, уточнил предмет искового заявления, просит суд: - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № и запись о регистрации права собственности от 23.01.2012 года №; - восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о характерных точках и координатах границ земельного участка с кадастровым номером № и о праве собственности Васильева А.И. на данный земельный участок.

Истец Васильев А.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Тимохина Е.Г., действующая на основании доверенности от 18.01.2016 года, в судебном заседании возражает в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, пояснив, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №. Из данного земельного участка были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами № и №. На основании решения Новоаннинского районного суда Волгоградской области от 04.02.2015 года земельные участки с кадастровыми номерами № и № были ликвидированы, имеют статус «архивный». Однако, за Васильевым А.И. было восстановлено право собственности на земельный участок с другим присвоенным кадастровым номером №, о чем сделана запись в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером №. По какой причине не были восстановлены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, а также сведения о праве собственности истца на данный земельный участок, ей не известно. Вместе с тем, указывает, что восстановление сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № должна была производить кадастровая палата.

Ответчик – представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще, причины неявки не известны.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, читает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу ч. 2, ч. 3, ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

На основании Приказа Росреестра от 18.10.2016 года № П/0515, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», наделено полномочиями федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе по: ведению Единого государственного реестра недвижимости в части: загрузки содержащихся в документах, поступивших для осуществления государственного кадастрового учета или для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а также в порядке межведомственного информационного взаимодействия, основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости в федеральную государственную информационную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе осуществления проверок на соответствие таких сведений актуальным записям Единого государственного реестра недвижимости, отсутствие причин, препятствующих внесению соответствующих сведений в запись об объекте недвижимости; а также формирования посредством сервисов ФГИС ЕГРН запросов для обеспечения осуществления государственного кадастрового учета; загрузки содержащихся в поступивших для осуществления государственной регистрации прав, ограничения прав, обременения объекта недвижимости, сделок с объектом недвижимости документах основных сведений о подлежащих государственной регистрации правах, ограничениях прав, обременениях объекта недвижимости, сделках, поступивших в порядке информационного взаимодействия сведений о лице, за которым зарегистрированы право на объект недвижимости, ограничения права, обременения объекта недвижимости, поступивших в уведомительном порядке дополнительных сведений во ФГИС ЕГРН; а также формирования посредством сервисов ФГИС ЕГРН запросов для обеспечения осуществления государственной регистрации прав; ведения реестровых дел объектов реестра границ.

Согласно п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В соответствие с ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права /л.д. 18/, Васильев А.И. являлся собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (на поле № га, № га.), сенокосов <данные изъяты> га., пастбищ <данные изъяты> га., о чем в ЕГРН 23.01.2012 года сделана запись регистрации №.

При этом, как следует из решения Новоаннинского районного суда Волгоградской области от 04.02.2015 года /л.д. 10-15/, из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу Васильеву А.И.., согласно межевых планов, предоставленных ФГБУ «ФКП по Волгоградской области», были образованы земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Г.В., а также земельный участок с кадастровым номером №, право собственности на который в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Вместе с тем, истец Васильев А.И. какого-либо письменного или устного согласия на раздел принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № не давал. В связи с чем, процедура раздела земельного участка с кадастровым номером № в результате которого были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, является незаконной. Поскольку при разделе земельного участка были нарушены требования земельного законодательства, все последующие действия, в том числе межевой план, по оформлению и постановке на государственный кадастровый учёт образовавшихся земельных участков, а также по регистрации права собственности Г.В. на земельный участок с кадастровым номером №, являлись незаконными.

Указанным решением суда от 04.02.2015 года было удовлетворено исковое заявление Васильева А.И. к Г.В. о признании недействительными межевых планов земельных участков, снятии земельных участков с кадастрового учета, признании права недействительным и исключении записи о государственной регистрации права собственности на земельные участки. Признан недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Признан недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Снят с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Снят с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Признано недействительным право собственности Г.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория <адрес>, юго-западнее <адрес>, пашня <данные изъяты> га. (на поле № га., № га.), сенокосов <данные изъяты> га., пастбищ <данные изъяты> га.. Исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 28.11.2014 года о государственной регистрации права собственности Г.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>-западнее <адрес>, пашня <данные изъяты> га. (на поле № га., № га.), сенокосов <данные изъяты> га., пастбищ <данные изъяты> га..

Таким образом, на основании указанного решения суда должны были быть восстановлены сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:19:040010:41.

Однако, как следует объяснений представителя Управления Росреестра Тимохиной Е.Г. в судебном заседании, а также сведений из ЕГРН /л.д. 25-26, 27-30/, в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, из которого были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами №, однако, за Васильевым А.И. было восстановлено право собственности на земельный участок с другим присвоенным кадастровым номером №, о чем сделана запись в ЕГРН 23.01.2012 года за номером №.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковое заявление Васильева А.И. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка и записи о праве собственности на земельный участок, о восстановлении сведений о характеристиках и координатах границ земельного участка и о праве собственности на земельный участок – подлежит удовлетворению.

В части заявленных исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, суд считает необходимым отказать.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 300 рублей /л.д. 8/, однако, ходатайств о ее взыскании с ответчика не заявлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Васильева А.И., в лице представителя Ковалева Е.А., к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка и записи о праве собственности на земельный участок, о восстановлении сведений о характеристиках и координатах границ земельного участка и о праве собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № и запись о регистрации права собственности от 23.01.2012 года №.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о характерных точках и координатах границ земельного участка с кадастровым номером № и о праве собственности Васильева А.И. на данный земельный участок.

В удовлетворении заявленных исковых требований Васильева А.И,, в лице представителя Ковалева Е.А., к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка и записи о праве собственности на земельный участок, о восстановлении сведений о характеристиках и координатах границ земельного участка и о праве собственности на земельный участок – отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2019 года с помощью компьютера.

Председательствующий судья                                           Р.П. Захаров