Решение по делу № 2-671/2018 от 07.05.2018

№2-671/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 04.06.2018г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.

При секретаре Пустоваловой В.А..

С участием:

Истца Ковалева В.И.

Третьих лиц Ковалева И.В., Ковалевой М.В., Ковалевой Н.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалев В.И. к Администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Лискинский», Министерству обороны РФ Департамент имущественных отношений о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ :

Истцу 28.11.2001 года как военнослужащему на основании решения жилищной комиссии в/ч № и решения Орловской КЭЧ на состав семьи четыре человека: истец, его жена Ковалева Н.Г. и дети, сын Ковалев И.В., дочь Ковалева М.В. было предоставлено жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес> выдан и выдан ордер за № ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и члены его семьи: жена Ковалева Н.Г. и дети, сын Ковалев И.В., дочь Ковалева М.В. были вселены в данную квартиру, зарегистрированы в ней и истец проживает до настоящего времени.

С момента вселения в данное жилое помещение истец по делу, оплачивал и продолжает оплачивать коммунальные платежи, производил текущие ремонты жилого помещения, то есть истец несёт бремя содержания данной квартиры.

13.09.2011 года истец обратился в СПК «Лискинский» с заявлением о приватизации квартиры и СПК «Лискинский» был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

Органы Росреестра отказали истцу в регистрации права собственности на данную квартиру по тем основаниям, что отсутствует первичная регистрация права собственности на данную квартиру.

Впоследствии СПК «Лискинский» истцу сообщило, что дом в котором расположена квартира на балансе СПК «Лискинский» не находится, следовательно заключение договора приватизации данного жилого помещения с СПК « Лискинский» не влечет правовых последствий.

Жилой дом, в котором расположена данная квартира ранее находился в ведении Министерства обороны РФ, в управлении Орловской КЭЧ. Воинская часть 48723 ранее была расформирована и при её расформировании Орловской КЭЧ был подготовлен перечень имущества, в состав которого вошел жилой дом, с расположенной в нем квартирой, подлежащей передаче в муниципальную собственность Лискинского района. Данный перечень имущества был утвержден Постановлением Администрации Лискинского района. Но до настоящего времени право муниципальной собственности на данное имущество не зарегистрировано. Истец считает, что он имеет право на приватизацию данного жилого помещения и просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, так как ранее он участия в приватизации жилого помещения не принимал, члены его семьи Ковалева Н.Г., Ковалев И.В., Ковалева М.В. участвовать в приватизации данной квартиры не желают.

Ответчики по делу Администрация Лискинского муниципального района Воронежской области, СПК «Лискинский» в своих отзывах на иск исковое заявление признали и просили суд рассмотреть данное дело по существу в отсутствии их представителей.

Ответчик Министерство обороны РФ Департамент имущественных отношений о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещено, представитель в судебное заседание не явился, отзыв на иск не предствил.

Третьи лица по делу Ковалева Н.Г., Ковалев И.В., Ковалева М.В. против удовлетворения искового заявления не возражают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии представителей ответчиков Администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, Сельскохозяйственного производственного кооператива « Лискинский», Министерства обороны РФ Департамент имущественных отношений.

Суд, выслушав объяснения истца Ковалев В.И., третьих лиц, исследовав доказательства по делу, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Правомерность вселения, проживания и регистрации истца и членов его семьи в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,

до настоящего времени никем не оспаривается.

Истец и члены его семьи были вселены в данное жилое помещение на основании решения жилищной комиссии в/ч № и решения Орловской КЭЧ и ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и никем не оспорено, что все расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения несёт истец.

Ответчиками не оспаривается, что они не являются собственниками занимаемого истцом жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу <адрес>, муниципальному образованию данное жилое помещение не передавалось.

На основании ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Из содержания ст.6 «О приватизации жилищного фонда РФ» усматривается, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд."

Как установлено судом и сторонами не оспаривается, что истцу в порядке приватизации до 28.11.2001 года и на момент рассмотрения дела в суде в собственность жилье не передавалось.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» ( в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании ст. 4 Федерального закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»- не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, в данном случае, право собственности в порядке приватизации за истцом на занимаемую им квартиру, может быть признано за ним в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения, независимо от того, что занимаемая истцом квартира не была передана органам местного самоуправления, но практически все обязательства по договору социального найма с момента вселения в занимаемую квартиру истцом исполнялись.

Анализ правовых норм и установленные судом обстоятельства по делу, позволяют суду прийти к выводу, что за истцом Ковалев В.И. необходимо признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ковалев В.И. к Администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, Сельскохозяйственному производственному кооперативу « Лискинский», Министерству обороны РФ Департамент имущественных отношений о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности за Ковалев В.И. на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Демиденко.