Решение по делу № 2-656/2023 (2-4716/2022;) от 13.10.2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

уникальный идентификатор дела№ 92RS0002-01-2022-005237-23производство № 2-656/2023 (2-4716/2022;)

    17 января 2023 года                                                  г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.,

    с участием:

    представителя ответчика по назначению адвоката Витер Л.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирина Ивана Викторовича к Шатеру Антону Анатольевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением;

    третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление МВД России по                         г. Севастополю,

    у с т а н о в и л:

    В ноябре 2022 года Кирин И.В. обратился в суд с иском к                  Шатер А.А. указав, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Севастополь, <адрес>, корпус 1, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком 30.03.2022 года. В жилом помещении зарегистрирован по месту жительства бывший собственник Шатер А.А. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не сделал этого. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит прекратить право пользования ответчика рассматриваемым жилым помещением.

     В судебное заседание истец Кирин И.В. не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, согласно заявлению просил рассматривать дело в его отсутствие.

    Представитель ответчика по назначению адвокат Витер Л.В. против иска возражала, указав на не предоставление доказательств отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, доборовольный выезд из квартиры.

    Управление МВД России по г. Севастополю о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, в связи с чем неявка представителя третьего лица не препятствует рассмотрению дела.

    Заслушав пояснения представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В судебном заседании установлено, что истец Кирин И.В. является собственником <адрес> по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного между с Шатер А.А. 30.03.2022 года. Данные сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 05.04.2022 года.

    В соответствии с п. 1.4 указанного выше договора ответчик обязался снятся с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течении месяца с момента заключения договора.

    Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире по адресу: г. Севастополь, <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ответчик с 28.01.2021 года.

    В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В судебном заседании установлено, что право собственности Шатера А.А. на рассматриваемую квартиру прекратилось в связи с заключением сделки по её отчуждению в пользу истца. В этой связи прекратилось и право пользования данным жилым помещением бывшим собственником Шатером А.А.

    Согласно частям 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Данных о том, что ответчик является членом семьи истца по делу не имеется, также как и отсутствуют доказательства того, что между ними имеется соглашение о сохранении права пользования жилым помещением на основании договора найма, пользования или иных законных основаниях.

    Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, сохраняет лишь регистрацию в нем по месту жительства.

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Поскольку осуществить снятие гражданина с регистрационного учета в судебном порядке возможно только на основании указанного решения суда, суд полагает возможным удовлетворить требование истца, признать ответчика, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Севастополь, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

    В связи с чем требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным и не подлежит удовлетворению, так как признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для его снятия с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        р е ш и л:

    Исковое заявление Кирина Ивана Викторовича к Шатеру Антону Анатольевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

    Признать Шатер Антона Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 25.01.2023 года.

Председательствующий по делу

судья                                                /подпись/                    Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу.

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА"                           ¦

¦подпись судьи _____________________    ¦

¦Наименование должности                  ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО8            ¦

¦              (инициалы,фамилия)        ¦

¦"__" _____________ 20__ г.              ¦

L-----------------------------------------