Решение по делу № 2-207/2024 (2-1288/2023;) от 12.09.2023

Дело №

24RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года <адрес>

Енисейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Постарнак Ю.В.,

с участием помощника Енисейского межрайонного прокурора ФИО9

при секретаре ФИО10,

с участием истца ФИО4, истца ФИО2, ответчика ФИО3 третьих лиц ФИО23, ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого нанимателю было передано в пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей <данные изъяты>.м., для проживания в нем нанимателя и членов его семьи ФИО22 (брат), ФИО4 (сестра), ФИО3 (дядя). Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим нанимателем жилого помещения ФИО1, приходившейся истцу матерью. ФИО3 фактически в указанное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось. По изложенным основаниям, истец просит признать ответчика ФИО3, приходящегося емудядей, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что она является членом семьи нанимателя ФИО2 жилого помещения по указанному адресу. Ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, однако фактически в нем никогда не проживал и не вселялся. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается.

Определениями Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11, ФИО22, ФИО12, ФИО23, администрация Абалаковского сельсовета, администрация <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении <данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, дополнительно пояснил, что он ранее проживал в спорном жилом <данные изъяты>

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании пояснил, что принадлежащем ему жилом помещении по адресу: <адрес> настоящий момент проживает ФИО3 Ответчик проживал с сестрой ФИО5 более 10 лет назад, поскольку у него отсутствует собственное жилое помещение.

Третье лицо ФИО23 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, дополнительно пояснила, что она была зарегистрирована в спорном жилом помещении. <данные изъяты>

<данные изъяты> удовлетворения заявленных требований, дополнительно пояснила, жилое помещение по адресу: <адрес> изначально было предоставлено ФИО1, которая проживала совместно с детьми. Ответчик ФИО3 с ними не проживал. После смерти ФИО1 в 2018 году в квартире стала проживать ФИО23, которая взяла под опеку троих детей. Периодически сотрудники администрации сельсовета проверяли условия проживания. ФИО3 в доме не находился.

Третье лицо ФИО22 надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, принимая участие в судебном заседании ранее, против удовлетворения заявленных требований не возражал, дополнительно пояснил, что он проживал по адресу: <адрес> матерью ФИО1, с сестрой ФИО4, ФИО2, ФИО23 Ответчик ФИО3 не проживал с ними, его личные вещи в доме отсутствуют.

Третьи лица ФИО11, администрация <адрес>, надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ФИО9, полагавшей исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 1, ч. 4. ст. 3 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор, при расторжении которого обязательства сторон прекращаются (ст. 453 ГК РФ).

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в п. 1 ч. 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр имущества муниципального образования <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Абалаковского сельсовета <адрес> (наймодатель) и ФИО1 (наймодатель) <данные изъяты>

Постановлением администрации <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в срок до 2026 года.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В период жизни ФИО1 при наличии ей согласия, в спорной квартире на регистрационный учет был поставлен ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления ФИО23 о переоформлении договора социального найма жилого помещения, в связи со смертью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (наймодатель) и ФИО23 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №.02 согласно которому нанимателю и членам его семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 22,4 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в ней нанимателя и членов ее семьи ФИО2 (брат), ФИО22 (брат), ФИО4 (сестра), ФИО14 (сын), ФИО15 (сын), ФИО16 (бабушка), ФИО3 (дядя).

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением МКУ «Центр имущественных отношений <адрес>» прекращено действие договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и ФИО23 Принято решение о заключении договора социального найма с ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №.09, согласно которому нанимателю и членам его семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 22,4 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в ней нанимателя и членов ее семьи ФИО22 (брат), ФИО4 (сестра), ФИО3 (дядя)

По сведениям администрации Абалаковского сельсовета <адрес> на учете в качестве нуждающихся для получения жилья по договору социального найма ФИО2, ФИО22, ФИО4 не состоят, с 2016 года указанные граждане являются участниками программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2019-2025 годы.

Из справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По сведениям органа опеки и попечительства администрации <адрес>, ФИО2 и ФИО22 обеспечены жилыми помещениями по договору специализированного найма маневренного вида в <адрес>. ФИО4 состоит на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по <адрес>. Жильем в <адрес> не обеспечивалась.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма специализированного жилого помещения (маневренного фонда) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (наймодатель) и ФИО22 (наниматель) заключен договор найма специализированного жилого помещения (маневренного фонда) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение состоящее из одной комнаты <данные изъяты>

Согласно адресным справкам, представленным ОВМ МО МВД России «Енисейский», ФИО22 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля была допрошена ФИО17, которая пояснила, что она проживает по <данные изъяты>

<данные изъяты> по содержанию жилого помещения ФИО18 не нес.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО20 пояснил, что он проживает <адрес> с <данные изъяты> в <адрес>.

Разрешая заявленные требования ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, в связи с тем, что в настоящий момент истец реализовал свое право на получение жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения (маневренного фонда) в <адрес> по адресу: <адрес>, регистрация ответчика в спорном жилом помещении в настоящий момент не нарушает его права.

Разрешая заявленные требования ФИО4, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся, в настоящий момент он проживает в ином жилом помещении. ФИО1 и ФИО18 членами одной семьи не являлись, ответчик совместного хозяйства с ФИО1 не вел, состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, однако в квартире не проживал, участия в содержании жилого помещения она не принимал, какое-либо соглашение о порядке пользования домом не заключалось, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО17, ФИО19, ФИО20, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Представитель администрации Абалаковского сельсовета ФИО13 также подтвердила, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>мне проживал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. При этом какие-либо законные основания для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением и регистрации по указанному адресу отсутствуют, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной.

Доводы ответчика о вселении в спорное жилое помещение и о том, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный и временный характер, в ходе судебного разбирательства не нашли подтверждения.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" подпунктом "е" пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 13 от ДД.ММ.ГГГГ, по смыслу которых признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением влечет аннулирование его регистрации на основании решения суда.

С учетом изложенного, ФИО21 следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве муниципальной собственности администрации <адрес>, а по вступлению решения в силу – осуществить снятие ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес><данные изъяты> (паспорт серия 0411 № от ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд <адрес>.

Председательствующий Ю.В.Постарнак

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.