Решение по делу № 2-1905/2021 от 10.02.2021

Решение принято в окончательной форме 29 июля 2021 г.

Дело № 2-1905/2021

УИД: 76RS0016-01-2021-000750-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 г.     г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Шушпанове А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Легковой Татьяне Николаевне, Морозовой Наталье Станиславовне, Самохваловой Елизавете Дмитриевне, Навозову Дмитрию Владиславовичу, Алферову Евгению Геннадьевичу, Алферову Геннадию Дмитриевичу, Соболевой Анастасии Дмитриевне, Соболевой Елене Николаевне, Гасанову Даянат Сардар оглы, Матвеевой Наталье Вадимовне, Лаврентьевой Наталии Валентиновне, Лаврентьеву Максиму Владимировичу об обеспечении доступа в жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (далее – АО «Управдом Дзержинского района») обратилось в суд с иском к собственникам квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, об обеспечении доступа в жилые помещения с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе к Легковой Татьяне Николаевне (<адрес>), Морозовой Наталье Станиславовне (<адрес>), Самохваловой Елизавете Дмитриевне, Навозову Дмитрию Владиславовичу (<адрес>), Алферову Евгению Геннадьевичу, Алферову Геннадию Дмитриевичу (<адрес>), Соболевой Анастасии Дмитриевне, Соболевой Елене Николаевне, Гасанову Даянат Сардар оглы (<адрес>), Матвеевой Наталье Вадимовне (<адрес>), Лаврентьевой Наталии Валентиновне, Лаврентьеву Максиму Владимировичу (<адрес>). Истец просил взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке и обслуживанию внутридомового газового оборудования. В адрес ответчиков было направлено уведомление об обеспечении доступа в жилые помещения. Требование истца не выполнено ответчиками до настоящего времени.

Определением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований АО «<адрес>» к Бубновой Вере Константиновне, Грачевой Наталии Владимировне, Макарову Сергею Владимировичу, Абрамовой Светлане Леонидовне, Абрамову Ивану Вячеславовичу, Макаровой Наталье Дмитриевне, Каплину Олегу Николаевичу, Каплиной Надежде Петровне, Жукаускас Виктор Изидорис, Приходько Константину Григорьевичу, Лушниковой Людмиле Сергеевне, Шошиной Наталии Юрьевне, Кузнецовой Лолите Львовне, Бычкову Олегу Борисовичу, Бычковой Эльвире Менсуровне, Левадной Марине Сергеевне, Смирнову Алексею Юрьевичу, Смирнову Денису Николаевичу, Петровой Надежде Сергеевне, Дураковой Валентине Михайловне, Кувылеву Александру Васильевичу, Кувылеву Владимиру Васильевичу, Кувылеву Василию Николаевичу, Кувылевой Елене Николаевне, Хабарову Сергею Александровичу, Хабарову Александру Сергеевичу, Хабаровой Надежде Ивановне, Королевой Светлане Евгеньевне, Ибрагимовой Ирине Авенировне, Макарову Ивану Вадимовичу, Смирнову Михаилу Петровичу, Сысоевой Любови Павловне, Дородновой Ольге Павловне, Калинниковой Виктории Алексеевне, Речкиной Татьяне Сергеевне, Плющеву Сергею Сергеевичу, Плющеву Виталию Сергеевичу, Хапиковой Валентине Григорьевне, Поповой Татьяне Олеговне, Букланову Валерию Андреевичу, Буклановой Людмиле Леонидовне, Петровой Наталии Евгеньевне, Лизунову Олегу Васильевичу, Третьяковой Наталье Валерьевне, Соловьевой Ольге Валерьевне, Соловьевой Валентине Серафимовне, Муравьевой Людмиле Михайловне, Шендеровскому Александру Сергеевичу, Шендеровскому Илье Сергеевичу, Шендеровской Маргарите Александровне, Легковой Марине Алексеевне, Легкову Алексею Григорьевичу, Лыковой Елене Валерьевне, Лыковой Дарье Олеговне, Лыкову Олегу Эдуардовичу, Лыкову Денису Олеговичу, Барановой Наталье Александровне, Баранову Николаю Константиновичу, Вечере Ларисе Анатольевне, Вечере Виктории Сергеевне, Райкову Алексею Михайловичу, Райковой Полине Михайловне, Райковой Марине Юрьевне, Блескиной Лии Павловне, Райкову Михаилу Алексеевичу, Белковой Ольге Вадимовне, Шаруевой Валентине Ивановне, Проказовой Валентине Григорьевне об обеспечении доступа в жилое помещение.

Стороны, третьи лица, АО «Газпром газораспределение Ярославль», Мэрия <адрес> надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия. С согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включена внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 10 указанных выше Правил установлено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с п. 34 подп. «е» данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет управляющая организация – АО «<адрес>», на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Газпром газораспределение Ярославль», привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, заключен договор № ЯФ-ВДГО/ВКГО-559(у)/19 на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В подтверждение изложенных обстоятельств истцом в материалы дела представлены перечисленные выше договоры.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности ответчику Легковой Т.Н.

Квартира № в указанном многоквартирном доме принадлежит на праве собственности Морозовой Н.С.

Квартира № в указанном многоквартирном доме предоставлена Самохваловой Е.Д., Навозову Д.В. на основании договора социального найма.

Квартира № в указанном многоквартирном доме принадлежит на праве собственности Алферову Г.Д. Кроме собственников в квартире зарегистрирован Алферов Е.Г.

Квартира № в указанном многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности Соболевой Е.Н., несовершеннолетним Соболеву Р.Д., Соболевой Л.Д., Соболеву Н.Д. Кроме собственников в квартире зарегистрированы Соболева А.Д., Гасанов Д.С. оглы.

Квартира № в указанном многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности Матвееву И.В., Матвееву А.В., Матвеевой Н.В.,

Квартира № в указанном многоквартирном доме принадлежит на праве собственности Лаврентьевой Н.В. Кроме собственников в квартире зарегистрирован Лаврентьев М.В.

Изложенные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги, выпиской из ЕГРН.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм, ответчики, собственники помещений в многоквартирном жилом доме, обязаны обеспечить сохранность принадлежащих им жилых помещений, допускать представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации, АО «<адрес>», а также АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащие им жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Собственники помещений многоквартирного дома, в том числе ответчики, уведомлялись истцом о проведении в многоквартирном жилом доме работ по проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены требования об обеспечении доступа в жилые помещения, что подтверждается копиями требований и копиями списков почтовых отправлений. Требования были направлены ответчикам по месту нахождения принадлежащих им жилых помещений, по единственному известному управляющей организации адресу.

Срок, необходимый для исполнения требований управляющей организации, истек.

Доступ в жилые помещения ответчиками обеспечен не был, что подтверждается актом об отказе в допуске к внутриквартирному и внутридомовому газовому оборудованию, а также ведомостями технического обслуживания.

Суд учитывает также то обстоятельство, что настоящее исковое заявление было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ. С момента предъявления иска, то есть на протяжении более двух месяцев, требование управляющей организации ответчиками не выполнено, доступ в жилые помещения с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не предоставлен.

Ответчики не представили каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает необходимым исковые требования АО «<адрес>» удовлетворить и обязать ответчиков обеспечить представителям истца доступ в жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

С учетом заявленных истцом требований, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым установить ответчикам срок для обеспечения доступа в жилое помещение – четырнадцать календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. Данный срок представляется разумным и достаточным для совершения ответчиками действий, направленных на обеспечение представителям истца доступа в жилое помещение.

При подаче иска АО «<адрес>» уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат возмещению ответчиками в полном объеме в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» удовлетворить.

Обязать Легкову Татьяну Николаевну в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Морозову Наталью Станиславовну в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Самохвалову Елизавету Дмитриевну, Навозова Дмитрия Владиславовича в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Алферова Евгения Геннадьевича, Алферова Геннадия Дмитриевича в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Соболеву Анастасию Дмитриевну, Соболеву Елену Николаевну, Гасанова Даянат Сардар оглы в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Матвееву Наталью Вадимовну в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Лаврентьеву Наталию Валентиновну, Лаврентьева Максима Владимировича в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с Легковой Татьяны Николаевны, Морозовой Натальи Станиславовны, Самохваловой Елизаветы Дмитриевны, Навозова Дмитрия Владиславовича, Алферова Евгения Геннадьевича, Алферова Геннадия Дмитриевича, Соболевой Анастасии Дмитриевны, Соболевой Елены Николаевны, Гасанова Даянат Сардар оглы, Матвеевой Натальи Вадимовны, Лаврентьевой Наталии Валентиновны, Лаврентьева Максима Владимировича в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в возмещение судебных расходов 6 000 руб. в равных долях.

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Сибиренкова