Решение по делу № 2-2136/2016 от 07.11.2016

Гр.дело №2-2136/16г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2016 года <адрес>

Можайский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Власовой Н.В.,

с участием представителя истца Попович В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Сергея Борисовича к Соколову Борису Григорьевичу, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л:

Соколов С.Б. обратился в суд с указанным иском к Соколову Б.Г., 3-е лицо – Управление Росреестра по МО, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен удостоверенный нотариусом договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м в <адрес>» <адрес>, обязательства по которому сторонами были исполнены в полном объеме. С момента приобретения истец постоянно, открыто и непрерывно использует земельный участок по назначению, несет расходы по его содержанию, однако, ответчик уклоняется от явки в орган государственной регистрации для регистрации сделки и перехода права собственности от него к истцу, в связи с чем, истец, ссылаясь на ст.ст.165 и 574 ГК РФ, просит суд вынести решение о государственной регистрации заключенного ДД.ММ.ГГГГ год между сторонами договора дарения вышеуказанного земельного участка и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от ответчика к истцу.

Истец, Соколов С.Б., и его представитель, Попович В.И., в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска.

Ответчик, Соколов Б.Г., надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания, однако, в суд не явился, возражений на иск не представил.

3-е лицо, Управление Росреестра по МО, своего представителя в суд не направило, возражений на иск суду не представило.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений истца, его представителя и материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Соколовым Б.Г. (даритель) и Соколовым С.Б. (одаряемый) был заключен нотариально удостоверенный договор дарения земельного участка, согласно которому первый подарил второму принадлежавший ему по праву собственности земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Согласно выданной председателем правления <адрес>» справки, именно Соколов С.Б. является фактическим владельцем земельного участка, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские и целевые взносы в СНТ.

Между тем, государственная регистрация заключенной между сторонами сделки дарения, а также перехода права собственности от дарителя к одаряемому произведена не была.

Истец, Соколов С.Б., в судебном заседании пояснил, что его неоднократные просьбы о явке в орган государственной регистрации для регистрации сделки и перехода права собственности ответчик, Соколов Б.Г. игнорирует.

Согласно п.1 ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд считает объективно и достоверно установленным совершение и исполнение между сторонами сделки дарения земельного участка, совершенной в надлежащей форме и требующей государственной регистрации, а также фактическое уклонение дарителя от регистрации сделки.

В соответствии с положениями п.2 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п.3 статьи 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Данное правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом не подлежит применению к договорам, заключаемым после ДД.ММ.ГГГГ (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №302-ФЗ).

В силу положений п.1 ст.131 ГК РФ, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В пункте 63 Постановления № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Учитывая изложенное, принимая во внимание заключение между сторонами договора дарения до ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным вынесение решения о государственной регистрации заключенной между сторонами сделки и перехода права собственности от ответчика к истцу, в связи с чем, суд считает требования истца – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск Соколова С.Б. удовлетворить.

Вынести решение о государственной регистрации заключенной между Соколовым Борисом Григорьевичем и Соколовым Сергеем Борисовичем ДД.ММ.ГГГГ сделки дарения земельного участка № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенного в <адрес>» <адрес>, удостоверенной нотариусом ФИО5 и зарегистрированной в реестре за №, и перехода права собственности на данный земельный участок от Соколова Бориса Григорьевича к Соколову Сергею Борисовичу.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья В.В.Хлюстов